房产头条
住建部持续巩固房地产市场稳定态势：
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
点评：以房地产为工作重中之重
北京拟规定二房东转租10套起将受监管：
7月3日，为进一步规范住房租赁行为，保护租赁当事人合法权益，北京市住房城乡建设委会同市市场监管局等有关部门研究起草了《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》，7月3日起面向社会公开征求意见。根据《通知》，个人转租10套及以上住房将纳入行业监管。此外，《通知》拟规定，互联网信息平台、房地产经纪机构不得为转租住房达到10套（间）的个人提供信息发布或居间服务。
点评：便于规范管理
广州拟推出“商转公贷款”政策：
7月2日，广州住房公积金管理中心公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告。实施办法提出，缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款余额，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。本办法实施过程中，广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情况及时采取防控措施。商转公贷款额度按申请时广州市公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的60%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查（重新评估）价中的较低者为准。
点评：能受益的人有多少呢
湖北荆门明年起出让土地实行现房销售：
湖北荆门市印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，推出6方面19条针对性举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。6方面措施包括：加快地下停车位销售、促进商办类商品房销售、优化公租房政策、优化房屋征迁安置政策、加快“好房子”供给、支持项目分期建设验收与办证。该政策提到，有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。按照“新老有别”的原则，逐步配套提高商品房预售门槛，2025年8月1日后取得施工许可证的项目，工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。
点评：有力有序推行现房销售
住建部原副部长谈“年轻人是否该买房”：
对于年轻人是否应该买房，仇保兴表示这个问题因人而异，“如果你是有强烈的刚需，你就买，而且我相信比五年前，现在买房子风险要小得多。”他说。此外，仇保兴表示，还要分区域，尤其是跟好的学校跑，跟好的医院跑，这是很正常的。“经济学里面学了这么多的外部性，买房子一定要找外部性，要避开负外部性，趋向于正外部性的地方，那就成功了。”他说。
点评：倒是实话
经济要闻
特朗普称8月1日起实施新关税：
据央视新闻，当地时间7月4日，美国总统特朗普表示，美国政府将从当天起开始致函贸易伙伴，设定新的单边关税税率。特朗普称，新关税“十有八九”从8月1日开始生效。特朗普表示，从4日开始，美国将向多个国家发出信件，预计当天会有“10或12封”发出，更多信件将在未来几天寄出。特朗普称，他预计这些信件将会在9日前全部送达。此前，特朗普将7月9日设为关税谈判的最后期限。对于将设定的新关税，特朗普说，“关税税率可能从60%、70%到10%、20%不等”。特朗普称，“我们已经完成了（信函的）最终文本，它将基本说明这些国家将要支付的关税是多少”。
点评：又作妖了
8月起现金买黄金超10万元将需上报：
近日，中国人民银行发布关于印发《贵金属和宝石从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法》的通知，明确提出以下要求：“从业机构开展人民币10万元以上（含10万元）或者等值外币现金交易的，应当根据本办法规定履行反洗钱义务。”“客户单笔或者日累计金额人民币10万元以上（含10万元）或者等值外币现金交易的，从业机构应当按照规定在交易发生之日起5个工作日内向中国反洗钱监测分析中心提交大额交易报告。”上述《办法》自2025年8月1日起正式施行，旨在通过建立系统化监管框架，防范贵金属与宝石交易领域的洗钱及恐怖融资风险。
点评：避免有人钻空子
Labubu二手交易价格总体下降：
今年以来，泡泡玛特旗下的IP形象Labubu爆火，导致市场上“一布难求”。据观察，以上“天价”水分不少，是别有用心的炒作者、未加求证的传播者共同炮制的结果。事实上，在二手交易平台，多款Labubu玩偶的实际成交价持续回落。据了解，Labubu搪胶玩偶的二手交易价格虽比官方定价高，但并非“天价”。以热门的“Labubu3.0前方高能”系列为例，原价99元一个，二手交易价格在150元至300元之间，而且走势总体下降。
点评：涨得快的，一般跌得也快
科技前沿
字节两年半造出千台机器人：
字节开发的机器人已累计量产超千台。他们在2023年完成了200台量产目标，之后年量产数超100%增长。该机器人研发团队，也从2023年夏天的约50人左右，扩充至目前的约150人。经过几年发展，目前字节机器人团队的远期目标是挑战具身智能。字节研发、生产物流机器人主要也是为了探索具身智能：进入真实场景，获得一些数据，也获得反馈和落地的手感。
点评：物流练兵探路具身智能
传京东具身智能新进展：
有报道称，京东附身智能品牌JoyInside已经与十余家头部机器人品牌达成合作。据悉，JoyInside由京东大模型支持，提供机器人与消费者的互动能力，聚焦于“一人一狗一玩具”。最近一家非常火爆的AI潮玩，也即将接入JoyInside能力，在京东独家开售。对于上述情况，新浪科技问询了京东方面，京东表示，消息属实。
点评：继外卖后，京东又一次涉足新领域
扎克伯格宣布“超级智能”计划：
据新浪科技，Meta Platforms Inc．首席执行官马克·扎克伯格宣布对人工智能部门实施重大重组，包括着力开发人工“超级智能”，旨在令其具备人类同等、甚至更好的任务完成能力。内部备忘录显示，扎克伯格周一致信员工说，Meta的人工智能业务将划归名为Meta Superintelligence Labs的新团队，而该部门将由初创公司Scale AI前首席执行官Alexandr Wang领衔。此人被扎克伯格称为“他这一代人中最令人刮目相看的创始人”，将担任Meta的首席人工智能官。扎克伯格还表示，Github前首席执行官Nat Friedman将“与Alex合作领导”该团队，并负责Meta的AI产品和应用研究工作。此前报道称，扎克伯格正在亲力亲为给超级智能团队招募人才。“随着人工智能进步步伐的加快，开发超级智能已提上日程，” 扎克伯格在内部邮件中写道，“我相信这将是人类新时代的开始，而我会全力以赴确保Meta处于领导地位。”
点评：巨头们的战争
社会热搜
香港公布“粤车南下”计划将于11月实施：
据央视新闻，香港特区政府运输及物流局局长陈美宝2日宣布，经与广东省相关部门协商后达成共识，“粤车南下”计划争取于11月正式启动实施。初步实施阶段，每日配额100辆车，车辆可驶入香港市区。
点评：内地市民开车去香港……玩?
日本末世预言到来，离日旅行增加：
日本漫画家龙树谅在《我所看见的未来》中预言：“2025年7月5日大灾难”，该预言称将发生比日本大地震规模大三倍的海啸。尽管科学界普遍质疑，这一预言仍在日本社会引发连锁反应，防灾产品销量增加。部分航空公司已悄然减少赴日航班，离日旅行增加。日本国土交通省相关人士证实了这一趋势。
点评：相信科学吧
铁路部回应火车突发停车 乘客砸窗通风：
7月2日，有网友发视频称，K1373列车突发事故导致断电，停车3个多小时，车内闷热难耐，有乘客砸窗通风。7月2日22时许，上铁金华车务段通报：7月2日20时28分许，金温地方铁路公司一列货物列车在金华市东孝乡境内沪昆线东孝站停车不及，侵入下行正线，与正在通过的K1373次旅客列车机车发生侧面冲突，致客车机车前台车脱线，无人员伤亡。铁路部门正在紧急处置，并做好旅客转运工作。对事故给旅客出行带来的影响，铁路部门深表歉意。7月2日23时27分，经铁路部门紧急处置，滞留在沪昆线东孝站的K1373次旅客列车，换挂机车后恢复运行。由此造成部分列车晚点运行，铁路部门深表歉意。
点评：夏天在密闭环境下呆3个多小时，可以理解
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