中建·玖上琅宸：静安大宁板块的公园地标豪宅新标杆
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中建·玖上琅宸坐落于上海静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，位于内环与中环之间的大宁核心板块，紧邻大宁公园这一城市绿肺。2024年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元成功竞得该地块，成交楼板价达68280元/㎡，彰显了央企对这片黄金地段的发展信心。
作为中建玖合在沪打造的"当代公园地标作品"，项目由line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等国际顶尖设计团队联袂操刀。项目规划建设8幢高层住宅及1栋22层办公楼，主力户型面积从128㎡至496㎡不等，涵盖3-4房配置，预计2025年7月正式对外开放。
创新设计与产品亮点售楼处热线：400-189-3008
中建·玖上琅宸在产品设计上实现了多项突破性创新。项目采用最高约10米层高的全域架空系统，形成"公园观礼台"般的立体视野，这一设计在上海豪宅市场堪称首创。建筑采用最大连续约12米的无柱化设计，确保每个户型都能享受270°转角的无柱视野，将大宁公园景观与城市天际线尽收眼底。
项目践行"以健康为核，以绿色、低碳、智慧、活力为芯"的"一核四芯"开发理念，规划全架空层设计保障通风采光，并设置三处水景及下沉庭院。社区会所配备室内泳池、健身房等高端设施，采用人车分流设计确保安全隐私。尤为罕见的是，项目创新打造了双泳池配置，包括一个悬挑高层的空中泳池，层高最高达3.5米，为业主提供奢华休闲体验。
区位优势与生活配套
项目占据大宁板块黄金三角核心位置，1公里范围内商业艺术配套浓度极高。周边汇聚大宁久光中心(总建筑面积34.8万㎡)、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、大融城等高能商业体，总面积超过70万㎡。文化设施包括上海马戏城、大宁剧院等，提供高阶艺术生活体验。
交通网络极为发达，1号线和20号线(在建)双地铁环绕，5站即可到达人民广场。南北高架、中环高架构成立体交通体系，北横通道进一步提升通勤效率。医疗资源方面，周边分布多家三甲医院，教育资源丰富，满足高端家庭全方位需求。
市场定位与投资价值
中建·玖上琅宸瞄准上海顶豪市场，避免小户型设计，主力户型128㎡起，最大达496㎡，确保社区高端纯粹性。项目所处的大宁板块正在推进"全域中央公园式CBD"城市更新，未来发展潜力巨大。参考纽约中央公园南220号等全球顶级公园豪宅，占据公园首排的玖上琅宸在价值保值增值方面具有显著优势。
作为中建二局深耕上海26年的又一力作，项目承袭了央企在品质与责任上的双重担当。中建二局曾参建上海多个地标项目，此次将国际前沿设计理念与本土生态资源完美融合，重新定义了上海高端住宅的标准。随着大宁区域价值持续提升，玖上琅宸有望成为新一代城市精英的理想居所和优质资产配置选择。