五洲花城三期
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▲五洲花城三期沙盘
珠海神盘中的神盘，五洲花城三期释放了这个市区顶流盘的高端大气上档次！
古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“为子求学，择校而住”。可见，古往今来好的教育资源，对于孩子成长的重要性不言而喻。书香为邻，便胜却人间无数，一个理想中的生活家，应该邻书香，近学府，才能从小浸染孩子的文雅气质。
五洲花城，除了城央核心地段之上的稀缺龙脉正宅，1300余年香山文化发源地，人杰地灵，名人辈出，四通八达的主城枢纽交通与周边醇熟丰盛的配套以外，“双幼儿园双小学”+文园中学+珠海市一中，全明星豪华阵容的鼎配教育资源，正是所有五洲花城业主引以为荣的骄傲资本。
文园中学改扩建项目位于文园中学一校区北侧，占地面积42830m²，建筑面积4.6万m²，其中地上建筑面积3.1万m²，地下建筑面积1.5万m²。
该项目建设内容包括拆除一校区体育馆、食堂，新建综合教学楼、食堂、体育馆、屋顶运动场、风雨操场、功能教室，以及地下市民公共停车场及交通分流中心等，预计可提供停车位236个。
项目建成后预计可增加二十四个教学班，增加学位一千二个，届时文园中学班级总数为98个，总学位4801个。
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交通配套：小区周边有迎宾路，梅华路，人民路，兴业快线，地理位置优越；公交巴士就在小区门口，拱北，吉大，南湾，唐家，新老香洲均有班车线路。
学校配套：根据学区划分，学区为文园中学，香山学校。
文体配套：附近有优特汇，大镜山公园，市民中心，青少年活动中心，梅华公园，香山湖公园 ，有山场市场等。
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户型鉴赏
10栋户型为123平四房两厅两卫和139平四房两厅两卫。
01、04户型为139平，02、03户型为123平：
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11栋户型为111平三房两厅两卫、164平五房两厅三卫、166平五房两厅三卫。
1单元01、2单元03户型为166平，1单元03、2单元01户型为164平，1单元02、2单元02户型为111平：
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2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
五洲花城三期
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