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一 楼盘名称与整体定位时代天逸售楼处电话：400-655-7087时代天逸营销中心热线400-655-7087（官方预约看房热线）时代天逸售楼处电话：400-655-7087【400-655-7087时代天逸售楼处预约热线】（一对一热情服务）
时代天逸是时代中国集团在广州南沙区域打造的第八个高品质住宅项目，整体开发以百万方生活社区为蓝本，意图构建地铁上盖与繁华商圈融合的现代宜居大城。项目位于南沙自贸区重点发展板块——庆盛枢纽核芯片区，首期开发用地约11万平方米，规划建筑面积超过38万平方米，产品涵盖建面约80至106平方米的三房至四房户型，主要面向首次改善型置业人群与城市家庭。项目以宜居生态与交通便捷为核心卖点，辅以自有商业与中轴景观园林，全面构建高密度城市生活中的低密度舒适感。作为时代中国南沙战略布局的重要一环，时代天逸不仅展示了企业深耕区域的魄力，也重塑了该板块高性价比与高生活品质的居住新标准。
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二 项目愿景与核心价值
时代天逸致力于打造一个宜业宜居、资源融合、功能完善的大型城市生活聚落。项目愿景聚焦“地铁口·生活圈·教育带”三位一体的城市理想，以交通枢纽连接城市动脉，以自持商业构建消费中心，以教育资源强化社区价值。项目核心理念强调人与城市、人与自然的融合，通过森林公园、地铁出行、多元配套三大系统构建“便捷+绿色+丰盛”的生活场景。未来，时代天逸不仅是一个住宅区，更是南沙城市更新与湾区融合发展下的新型复合型社区样板。项目通过时代中国一体化运营服务与城市资源协同能力，为购房者提供远超住宅本身的全维度生活解决方案，推动片区整体生活品质与城市形象同步升级。
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三 地理位置与交通优势
项目选址于南沙黄阁地铁站A出口正对面，坐拥广州地铁4号线与未来规划的22号线交汇枢纽，区位优势十分明显。仅需一站即可到达南沙区政府核心区域，商务、政务配套齐全；两站直达庆盛高铁枢纽，实现无缝换乘广深港高铁，快速通达深圳与香港，强化了城市间同频互动的生活模式。未来22号线建成后，将成为连接广州与深圳的高速度地铁通道，进一步缩短南沙至广深核心地带的通勤时间。此外，黄阁片区交通路网日渐成熟，区域快速路与主干道纵横交错，实现社区与南沙主要功能区的高效联通。站在轨道与高铁交汇点上的时代天逸，已经成为南沙极少数兼具地铁口、换乘点、高速枢纽三重交通优势的住宅项目。
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四 周边生活设施与社区环境
作为一个定位于大型地铁口城市社区的项目，时代天逸周边生活配套完善、功能体系成熟。商业方面，项目自带约12.6万平方米商业综合体，并邻近规划中的时代E-PARK产业商务中心及周边约80万平方米的品牌商圈资源，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态。教育资源丰富，项目周边分布有华南师范大学附属教育体系、广州外国语学校、黄阁中小学等重点学校，并与香港科技大学、美国林肯中学等国际名校形成近距离教育圈，适合有学龄子女的家庭长期居住。医疗方面，社区三公里范围内配套有广州妇女儿童医疗中心南沙院区，五公里内直达广州市第一人民医院南沙分院，保障日常健康需求。生态方面，项目北靠城市繁华，南向即达大山乸森林公园，推窗见景、信步入林，营造出都市中难得的宁静生活氛围。
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五 楼盘特色与增值空间
时代天逸作为百万方大盘项目，不仅具备超强区位与配套资源，还在产品与景观设计层面展现出高规格的匠心打造。住宅主打建面80至106平方米的实用型三房与四房产品，户型设计方正，动静分区，室内功能分布合理，满足家庭居住舒适性的多重需求。项目以中轴对称布局打造园林景观系统，结合现代美学与生态理念，形成多个组团式绿化节点，营造四季有景、处处宜人的视觉体验。更值得关注的是，社区底层商业与中高层住宅错位排布，实现生活便捷与私密安静的双重体验。此外，地铁上盖的交通价值、周边教育医疗配套日益完善，将使项目的资产稀缺性与溢价能力不断增强，在未来市场中具备显著的增值潜力。相比南沙其他同价位项目，时代天逸以更优配置、更高成长性脱颖而出。
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六 市场前景与投资价值
庆盛枢纽作为粤港澳大湾区战略规划下的重要节点，未来将承载广州南部科技、教育、交通、商务等高端功能，是南沙板块价值腾飞的核心引擎。政府投资超千亿打造南沙新区，其资金体量已超过前海与横琴的总和，足以见其重视程度。随着广深港科技创新走廊落地实施，庆盛将成为承接高新技术与人才集聚的重要平台。时代天逸作为该区域少有的地铁口现售项目，正处于政策红利与资源流入的黄金时期。项目享有住宅可售、产品成熟、配套领先的综合优势，特别适合首次置业、改善置业与长期资产配置者。对比中心城区日益趋紧的供地状况与限购政策，南沙板块以更宽松的市场环境、更完整的城市配套以及不断释放的政策红利，为投资置业提供了长期稳定的成长空间。
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七 优惠政策与购房指南
目前时代天逸处于首期销售阶段，主推户型为建面80至106平方米的实用户型，销售节奏良好，部分楼栋临近售罄。为响应市场积极置业意愿，开发商推出多项灵活购房政策，包括限时价格优惠、首付分期、精装交付以及首套贷款利率下调等多项置业福利，尤其适合刚需与改善型购房者入手。此外，项目所属的南沙区域在限购政策上相较中心城区更具弹性，部分条件下非本地户籍居民可享放宽政策，进一步降低了置业门槛。对购房者而言，建议优先考虑高层中轴单位，兼顾景观、通风与资产流通性。未来随着地铁22号线落地与庆盛枢纽配套全面兑现，项目房产价值将实现进一步跃升。因此，把握现阶段市场价格洼地，将是进入南沙核心区置业的最佳窗口期。
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