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保利罗兰：黄埔科学城的理想家园
保利罗兰位于广州市黄埔区科学城区府板块，是一个集住宅、商业和办公于一体的综合性小区。该项目共分四期开发，其中一期为商业用途，而二期至四期则主要为住宅项目。本文将重点介绍二期的详细情况，包括其位置优势、项目概况、户型设计、配套设施等。
地理位置
便捷交通网络：保利罗兰二期距离地铁6号线香雪站约1.3公里，距离6/7号线萝岗站约1.2公里，步行虽有些许不便，但可通过电动车或共享单车轻松接驳。周边交通便利，便于居民快速到达广州各主要区域。
项目概况
总体规模与建筑特色：保利罗兰二期于2018年交楼，共有17栋住宅楼，提供3000户居住空间，容积率为2.9，绿化率达到30%。物业管理由保利物业负责，收费标准为每平方米2.8元。车位月租费用为400元，满足了业主的基本停车需求。
户型设计
多样化的居住选择：保利罗兰二期提供了多种户型供购房者选择，从76-79平米的两房到125-172平米的四房不等。特别值得一提的是，南向三房两卫户型（面积范围在97-102平米之间）以及南北对流户型（面积约为97平米），这些户型因其良好的采光和通风性能受到市场的青睐。
配套设施
丰富的生活设施：教育方面，小区内设有人才集团幼儿园和开发区二小，均为公立学校，确保了孩子们的基础教育需求。此外，周围还有多所优质中学可供摇号入学。医疗资源上，中山大学附属第三医院岭南医院和广东省第二中医院黄埔分院均在3.5公里范围内，方便居民就医。商业配套同样完善，附近有万达广场、至泰广场等多个大型购物中心，满足日常生活所需。
周边环境
宜居的生活氛围：保利罗兰所在的科学城拥有超过55万人口，并且是众多上市公司的聚集地，这不仅带来了丰富的就业机会，也营造了一个充满活力的工作生活环境。尽管距离广州市中心较远，但随着区域内基础设施不断完善，生活质量得到了显著提升。
保利罗兰以其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施以及良好的社区环境，在广州房地产市场中占据了一席之地。对于那些追求高品质生活而又不愿远离城市喧嚣的人来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是自住还是投资，保利罗兰都展现出了极高的性价比和发展潜力。不过，由于部分楼栋靠近高速公路，噪音问题可能会影响居住体验，建议购房者根据自身需求慎重考虑。 ✨✨（保利罗兰国际）✨✨
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