最近南京江北核心区域的规划又进行了大幅度修改，先说结论，其实改的不错。不像之前有点飘在天上，整了很多特别高端的概念。这次改过之后，整个这一片的思路就清晰了很多，逻辑感很强，似乎也更接地气。
1、首先，顶山大街沿线一大片，被分成了两个部分，一个是江北中心核心区域（CBD核心区），另一个是中央科创区（CTD），前者2.4平方公里，后者3.1平方公里。
2、所谓CTD就是中央科创区，是城市为科研院所、科创公司、先进制造业打造的科创中心区。实际上在我看来这就类似于研创园的模式，只不过主题不一样，研创园主打的是集成电路，而这里的CTD主打的是工业软件以及先进医疗集聚区。
工业软件目前是我们的弱项，属于卡脖子难题，比如前段时间美国整出来的EDA禁令，要求国际三大EDA巨头对华断供，这就很能说明问题了。南京江北把这个重担挑起来，是很有担当的体现，当然南京也确实有这样的实力。
目前国内唯一能够在设计环节，提供模拟电路设计全流程EDA工具系统的EDA企业华大九天就在江北新区。国内eda市场占有率，除了三大国际巨头，真正排得上号的就是他了，当然目前还有一些差距，还需要持续攻坚克难。
3、一个CBD一个CTD实际上就构成了双中心结构，据我了解，这完全符合现在国内主流一线城市的发展趋势。比如北京国贸+中关村、上海陆家嘴+张江、深圳福田+南山、广州珠江+琶洲。
甚至一些城市CBD直接CTD化，比如深圳前海，不少商务办公业态就已经在向研发转，本质上这就是CBD的CTD化，可见CTD确实是城市发展的一个潮流。所以单看规划，我认为挺不错，逻辑确实更加清晰。
然后就是大家比较关注的499.8米高楼，现在看的确降高了，所在地块为6D级限高区，建筑高度大于400，至少在规划标准上和之前相比下降了不少，从效果图上看，顶部天线的高度相当可观，未来效果或与紫峰有点类似。
不过说实话我倒是觉得这没什么，并不难看，某种程度上来说天际线反而更和谐了。而且再矮也是400+，实际上也足够高了。后面的关键是什么时候能够真正落地，地上部分何时续建？这才是比较重要的且更实际的问题。
定山大街似乎有了新名字，叫江山新潮街，说实话这到让我想到了新玄武的大壮观路，那个中间路岛的上面是公园，地下商业街和旁边商业体的地下以及地铁相连，江北这个上面是步行街，下面也是商业街和地铁，大体形式上差不多。
然后我们可以看到，在现在基本建成的这部分的东侧规划了一个巨大的L形商业体，规格着实不低。这样看未来核中核的商业规模相当可观，我认为加快产业布局和吸纳人口是当务之急。