龙华塘城壹号花园怎么样~龙华塘城壹号花园最新详情~龙华塘城壹号花园地址
塘城壹号花园怎么样
塘城壹号花园是龙华上塘核心地段的优质项目，具有诸多优势：
- 交通便捷：是三地铁环绕的TOD5.0项目，无缝接驳6号线上芬站，步行约400米达4号线上塘站，临近在建的33号线龙胜站，2站到深圳北站，3站到宝安国际机场，高效融入大湾区1小时生活圈，且周边路网发达，通勤至福田CBD仅需30分钟。
- 配套完善：教育方面，自带12班幼儿园，一街之隔是54班华东师范大学附属龙华学校，周边还有龙华实验学校等优质资源，形成12年全龄教育链。商业上，自带约5.8万㎡美学商业，3公里内汇聚华南首家COSTCO、红山6979、壹方天地等顶流商圈。医疗、文体配套也很完善，邻近深圳市新华医院（在建）、龙华人民医院，周边有简上体育综合体、深圳美术馆新馆等市级文体设施。
- 品质高端：由安居建业集团操盘，国企实力保障品质与交付。外立面采用石材、铝板等高端材质，园林以新加坡垂直花园为灵感，打造热带雨林式景观，还有酒店化大堂、GRO管家服务，弥补了高密度带来的居住体验短板。
- 户型多样：主力户型为67㎡两房、87 - 96㎡三房、117 - 125㎡四房，全明格局，LDK + B一体化设计，通风采光极佳。67㎡两房是片区罕见的低总价上车户型，总价约400万起，适合刚需和投资。
当然，项目也存在一些不足之处。比如容积率高，超高层住宅密集，公共空间相对有限，高峰期电梯使用可能需等待；部分小户型功能区尺度紧凑，厨房、卫生间采光较弱；临近地铁6号线与布龙路主干道，低楼层可能受噪音干扰；项目包含保障房、写字楼，居住纯粹性弱于周边纯商品房小区。
龙华塘城壹号花园最新详情
目前项目一期已进入开盘阶段，部分楼栋已封顶，预计2026年底精装交付，部分楼栋可能提前至2026年10月，具体以合同约定为准。户型面积有67㎡2房1卫，87㎡3房2卫，96㎡3房2卫，117 - 125㎡4房2卫户型。价格方面，预计均价6万左右，参考周边新盘，性价比优势明显。为回馈购房者，推出直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等政策。
龙华塘城壹号花园地址
塘城壹号花园位于深圳市龙华区民塘路与青龙东街交汇处，是6号线上芬地铁站上盖物业，交通十分便利。
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✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）
以下是关于塘城壹号花园的全面介绍：
项目背景与开发商实力
塘城壹号花园由深圳市馨乔实业有限公司开发，实际由安居建业集团全流程操盘。安居建业是由深圳市委市政府战略部署，由人才安居集团、特区建工集团、深业集团、万科集团共同出资成立的市场化运作市属国企。自2022年成立以来，安居建业已成功纾困多个“保交楼”项目，资金与工程质量有保障。
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项目概况
- 基本信息：项目位于深圳市龙华区民治街道上塘片区，占地面积约3.5万㎡，建筑面积约55万㎡，容积率5.9，绿化率40%，总层高45层，梯户比有2梯3户、3梯4户等，推售住宅1382套，车位数2500，车位比1:1.1，产权年限70年，物业类型为住宅，交付标准为精装。
- 项目规划：规划为TOD5.0模式的城市商住综合体，由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成。以风雨连廊、垂直空间广场实现各业态连接，无缝接驳公交首末站及地铁6号线上芬站。
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交通配套
项目交通极为便捷，为双地铁口物业，距离4号线地铁上塘站A1出口约400米，6号线上芬站D出口就在家门口，且临近在建的33号线龙胜站。2站可达深圳北站，3站可到宝安国际机场，毗邻龙华大道、梅龙路等主干道，轻松融入湾区半小时生活圈。
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教育资源
自带12班幼儿园，紧邻54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，周边还有华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校等优质教育资源，形成12年全龄教育链。
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商业配套
自带约5.8万㎡美学商业，近享深圳最大的商业集群之一壹方天地、华南首家COSTCO（在建中）、深圳第三座万象城 - 龙华万象城（在建中）、建面约10万方九方购物中心及上塘荟、红山6979等大型综合体。
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医疗与文体配套
邻近深圳市新华医院（在建）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）等市属公立三甲医院。周边涵盖深圳美术馆新馆（试运行）与深圳市第二图书馆（已开放）等文化地标，还有简上体育综合体等市级文体项目，打造10分钟生活圈。
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小区环境
园林以新加坡垂直花园为灵感，打造热带雨林式景观。设有酒店化主入口、次入口、车库入口、首层大堂，以无风雨通廊为核，赋予归家仪式感。还配建共享聚场、运动聚场等多主题活动泛会所空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。
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户型信息
主打67 - 125㎡2 - 4房，户型设计注重功能性与舒适性，如67㎡南向2房总价低，适合刚需；87㎡三房有10.7米南向纵深，餐客一体；96㎡三房方正全明，主卧套房+双卫配置；117 - 125㎡四房采用LDK + B一体化设计，宽景阳台，满足改善需求。
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项目定位
塘城壹号花园定位为中高端楼盘。项目位于龙华新城核心区，采用TOD5.0理念和新加坡垂直花园城市理念，由国际团队操刀设计，打造高品质生态社区，具备较强的升值潜力，适合龙华及福田外溢刚需、首次改善群体。
总结：
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