近日有网友爆料，万万没想到，天津宝坻这处单价曾一度涨到10000⁺的房子，如今竟以单价1083元成交!
以我个人浅薄的认知，以为降到2000以下就算终点了，谁知，那才只是开始。
同样的户型，同样的楼层，去年的成交单价还有1616元，到了今年竟只剩下1083元！
如果我没记错的话，这大概是2000年前后的价格水平吧，真想不到，时隔25年这房价居然能回到从前。
看这形势，涨是不可能了，或许还有下降的空间，那么，那些手里还有贷款未还清的，又该如何抉择呢？
- 这究竟是咋回事？
我们来看看该网友提供的信息。
这是同一小区同户型的成交信息比较。在2024年9月，一套房成交总价为15.3万，单价1616元。而在刚刚过去的5月，居然只要10.5万了，成交单价1083元。
结合该网友提供的信息，此处房产曾经炒到单价过万。也就是说，相比房价高峰时，这个小区房价相当于打了一折！
另一份当地某小区业主聊天记录显示，业主们对房价如此暴跌也表示诧异，有业主表示已经亏损近70万。
针对此事，有网友表示，天津房价就室内六区过万。环城四区，四五千一平的房子比比皆是。
有网友回忆，2000年，这个价格？我毕业前一年，校外合租，八里台立交桥旁边的破旧小区，菜市场旁边，楼房2楼，两室一厅一厨一卫，七八十平（？），房租是600每月，房价是不到600每平。应该是这个价位上下，因为房租贵，询问过房东出售不。
有网友感慨，我老家紧挨着宝坻，我弟县城买的房子装修完还没入住，8500买的还捆绑地下室，这好歹也算是天津啊，这么便宜！
- 无独有偶，此前有网友发帖，没想到天津宝坻竟然有这么便宜的房子，挂牌价单价竟然才不到1600一平米。
要知道，我老家五线小县城，房价还4000-6000一平米呢，根本找不到有1000多一平米的房子。
这名网友发问，有人知道这个小区什么情况吗？为什么这么的便宜呢？
- 那天津房价如今如何呢？
近日天津二手房6月挂牌均价出炉，数据显示，环比上月下跌 0.76% ↓ ，同比去年同期下跌 4.52%。
二手房：近一年房价走势
新房：近一年房价走势
这是近日的一个单日数据。
如上图所示，我们可以清楚地看到，天津楼市表现还可以，二手房的涨价房源单日达到了118套，而且还环比上涨了11.3%。
总之，商品房本身就是商品，涨跌都是市场供需关系所致。房子是用来住的，不是用来炒的。价格波动起伏，都是市场需求变化决定的。
可以说，当前天津楼市大体处于相对稳定，小幅震荡行情，当然对比高位是肯定跌了不少。对于刚需购房者是个机会，但是购房前需要盘点家庭经济状况，特别是贷款买房者，毕竟还款是一个长期工程。
对此，你怎么看呢？