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京贸国际公馆
副中心-广渠路首-全系实景现房-法式进阶生活区
2024年2月6日最新购房政策如下：
北京城市副中心
72-140平米
现房实景法式华宅，尽显浪漫优雅的品味格调
广渠路首，与世界更近
法式实景景观组合，自然与人完美交融
人车分流，尽享繁华中人居秘境
南北通透板楼，承载更挑剔的人居需求
超大楼间距，匹配城市高阶的浪漫优雅
项目基本信息：
售楼位置：通州区怡乐中路299号
环线位置：五环外六环里
产权年限：70年
交房时间：现房
产品类别：高层 商品房
容积率：2.2
车位配比:1:1.3
车位的购买方式及价格：目前只租不售，价格650/月
开发商：北京天旭运河房地产开发有限责任公司
物业：自持物业，4.69元/㎡
绿化率：40%
得房率：76-82%
楼间距：100米
梯户：2梯2户，2梯4户
是否精装： 精装/毛坯
总楼栋数：西区9栋楼
在售楼栋及层高：5、6、7、8、10、11号楼（总高27.26.27.25.27层）
总户数：408户
当前可售：货值充足
西区顺销精装交房
72-78平米1+1户型（南北户型），1居赠送1居，赠送面积10-12平米，总价490-540万
77平米南向2+1户型，3居:482-503（特价房）
129平米南北2+1户型3居室:850万起
139平米南北3+1户型4居室:880-900万
91-92平米2+1户型3居:590-635万
147平米南北3+1户型4居：920万起
京贸国际公馆西区下跃户型
10号楼，1层77平米两居，楼下90-97平米，总价644-675万（7套）
11号楼，1层91-93平米3居，楼下95-109平米，总价757-820万（7套）
5号楼，1层102-104平米3居，楼下130-140平米，总价913-930万（5套）
1层70年，楼下50年，楼上楼下2个房本，花园30-40平米，价格已最终售楼处公布为准，花园赠送已实际交房面积为准
①精装现房：通州核心区唯一在售精装现房，一线国际品牌装修，所见即所得
②名校护航：潞河中学附属学校，运河中学（西校区）
③交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟
④商圈环抱：万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱
⑤实景园区：百米超大楼间距，园林水系环绕，珍贵树种郁郁葱葱
项目配套：
商业配套：项目自身有下沉式广场，周边三大商圈环绕：万达商圈，果园商圈，九棵树商圈
学校配套：潞河学校附属小学，运河中学等优质学校
医院配套：潞河医院，东直门通州分院
交通配套：：距离广渠路下桥口1000米，距离京通快速入口2.5公里，距离果园地铁站2.5公里
区位图
楼座分布图：
精装大堂：
实景园林：
299号院户型图：
366号院户型图：
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