公积金只能买房吗？这些用途不知道！公积金就白交了！

说到公积金

很多人可能觉得

只能在深圳贷款买房用

会觉得公积金用处不大

那是因为这些人并不了解公积金

才觉得公积金没啥大用

今天小编为大家盘点一下

深圳公积金的那些用途

不会用公积金就等于白交钱了

深圳公积金

深圳公积金主要用途

图源：摄图网ID：500801927

✅公积金用途

公积金的用途包括两大部分，第一是贷款，第二是提取。

贷款：在深圳贷款买房、商转公、在其他城市贷款买房

提取：分为两大类提取，一大类的提取是房屋相关；另一大类是非房屋相关。

✅深圳公积金主要用途

1️⃣租房100%提取公积金

现阶段租房提取公积金，可以提取月缴存额的100%，包括个人部分和公司缴存的都可以提取。

2️⃣异地贷款购房

不在深圳贷款买房，深圳公积金也可以在其他城市贷款买房。

另外深圳目前已经和10个城市签订了合作协议。公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致。

3️⃣拟出新规：支持提取公积金付首付（具体政策没公布）

6月6日，《深圳市提振消费专项行动实施方案》发布，里面有指出，扩大住房公积金使用范围。在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

4️⃣装修可提取公积金

装修也可以提取公积金，每月可以提取应缴存额的40%，没有提取过的月份可以累计提取，不收取任何材料，线上就可以办理。

5️⃣在深圳贷款买房

贷款买房是深圳公积金最直接的一个用途，因为公积金贷款买房利率相对商业贷款会低很多。

现在深圳公积金贷款买房，个人最高可以贷款126万，家庭最高可以贷款231万。具体的指引，这里就不多说了，有兴趣的朋友可以点击下面文章查看。

6️⃣购房提取公积金

公积金除了贷款购房之外，也可以提取公积金购房，也可以提取公积金偿还购买本市范围内住房的贷款本息。

需要注意的是，在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取；提取住房公积金用于购买住房的，每套住房仅能申请提取一次。

7️⃣深圳公积金有12种提取类型

除开上面介绍的提取，深圳公积金提取合计有12种类型，分为两大类。

第一大类：住房消费情形

比如购房提取、租房提取等。

第二大类：其他情形

比如退休提取、失业提取、享受居民最低生活保障提取、重大疾病提取等。

8️⃣公积金一直放着不取也有利息

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金自存入公积金账户之日起，每年结息一次，结息日为每年6月30日，结息利率为结息当日人民银行挂牌公告的一年期定期存款基准利率。每年结息后，住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息。

9️⃣公积金一直存到退休当一笔退休金

公积金在职工到法定退休年龄，符合离休、退休条件的，只需凭本人身份证就可以申请提取住房公积金本息余额。

商转公

符合条件的朋友可以使用公积金进行商转公。

摄图网 ID：401754134

下面小编为大家带来

深圳公积金主要用途的信息

公积金租房100%提取、公积金全额提取

公积金商转公、公积金异地贷款

公积金业务预约指南

大家一起来看看

公积金租房100%提取

图源：酷吧

✅租房100%提取时间

2023年11月1日至2025年10月31日期间，提取该期间缴存的住房公积金，可以按照申请当月应缴存额的100%或实际月租金提取。但是，不是该时间段缴纳的公积金，只能提取申请当月缴纳公积金的65%。

图源：深圳市住房和建设局

✅金租房提取额度标准怎么确定？

一、无房职工可按月应缴存额100%提取

职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房，职工申请办理租房提取业务的，每月最高可按申请当月应缴存额提取。

二、多子女家庭可按实际月租金提取

二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房，办理租房提取业务的，在市住房主管部门办理房屋租赁合同备案，提供租房合同、租房发票后，可按实际月租金提取，不受月应缴存额限制。

三、承租公共租赁住房职工可按实际月租金提取

✅具体能提取多少钱？

2023年11月起，政策实施，目前截止时间是2025年10月31日，合计月份是24个月。

每月缴存额x100%x可提取月份=可提取的金额

举个例子：

假设公司缴存400元，个人缴存400元，缴存额就是800元。按公式计算就是800×100%×24个月=19200元

注：如果是多子女家庭，是可以按照实际租金提取公积金的，比如租房合同上明确租金为3000元，公积金账户内余额要5000元，则按照规定，可预约线下网点提交资料按实际月租金进行提取，剩余未提取的金额将继续保留在公积金账户内。

✅公积金租房可以提取多少次？

柜台提取：通过住房公积金网点柜台

提取次数：每年两次

平台提取：通过市住房公积金管理中心自助服务平台申请提取。（平台：i深圳、粤省事、广东住房公积金）

次数：每月一次

✅租房提取申请后多久到账？

租房提取申请后一般是三个工作日内到账！

✅申请租房提取后是提取到哪个银行卡？

公积金联名卡是公积金账户与Ⅰ类账户关联的银行卡，也是职工缴存公积金的有效凭证，有了它不仅可以办理与公积金相关的业务，同时，大家在成功申请公积金提取后，资金将到账公积金联名卡储蓄账户中。

✅提取入口

可在“粤省事”和“广东住房公积金”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝-市民中心(深圳)办理。

也可以微信搜索【深圳本地宝】或者扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词，获取100%租房提取入口

深圳公积金异地贷款

图源：摄图网ID：401754134

✅公积金互认互贷城市有10个

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳6个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》。

签署主要内容

本次签约的几个城市将继续从四个方面加速实现区域内公积金服务的“同城化”体验：

一是推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料；

二是推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致；

三是推动住房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化；

四是共建住房公积金风险防范机制，共同防范住房公积金骗提骗贷等违法违规行为，提升整体管理效能和资金安全水平。

目前合计10个城市

图源：深圳住房公积金中心

✅异地贷款买房

核心要看准备使用公积金城市的政策，是不是支持异地公积金贷款，并且贷款的额度也是根据买房城市的政策确定。异地公积金贷款是全国的政策，但是目前使用异地公积金贷款一般都要求具备当地户口，比如惠州可以使用深圳公积金贷款，需要具备惠州户口。

比如广州的规定如下：

申请条件

1.在外地缴存住房公积金的职工，在广州购买自住住房；

2.未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；

3.符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

办理方式

注意事项：借款人中任一人为广州缴存职工的，使用广州缴存职工的住房公积金缴存账户偿还住房公积金贷款；若借款人全部在异地缴存的，则使用银行卡偿还住房公积金贷款。

深圳公积金全额提取

图源：摄图网ID：401755899

‌除开上面介绍的公积金租房100%提取之外，符合条件的，还可以全额提取公积金。具体包括：

✅非深户离深销户提取

适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金卡

非深户离深销户提取业务提取规则是什么？

非深户离深销户提取业务成功受理后，职工住房公积金本息余额将在受理办结后三个工作日内转入职工住房公积金联名卡储蓄账户内，职工个人住房公积金账户销户。具体受理规则如下：

1.职工户籍不在本市并已办理本市基本养老保险或者基本医疗保险关系申请转出和申请接续手续的，公积金中心受理该提取申请。

2.职工户籍不在本市且未办理本市基本养老保险或者基本医疗保险关系转出和接续手续的，在本市社会保险停止缴费满三个月后向公积金中心申请办理非深户离深销户提取业务，公积金中心受理该提取申请；职工本市社会保险停止缴费不满三个月的，公积金中心不予受理。

3.职工户籍不在本市、未在深圳缴纳社保，个人住房公积金账户封存满6个月的，公积金中心受理该提取申请；个人住房公积金账户封存不满6个月的，公积金中心不予受理。

4.若职工存在异地转入资金的，须同时满足自异地转入资金入账起达6个月，公积金中心受理该提取申请。

✅户籍迁出深圳市销户提取

适用条件：户籍迁出深圳市

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金；户口迁移证明卡

户籍从深圳转出到异地了，深圳的公积金可以销户吗？

职工户口迁移证在有效期内的，可通过i深圳APP登录个人住房公积金账户在线办理户籍迁出本市销户提取业务。户口迁移证过期的，职工须提供其他户籍迁移证明材料预约到公积金柜台办理户籍迁出本市销户提取业务。业务受理条件、申请材料及办理流程等办事指南内容，可通过深圳公积金微信公众号（szzfgjj12329）或深圳市住房和建设局网站住房公积金服务模块查阅了解。

✅大病提取

适用条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术

提取额度：不超过医保报销后的自费部分

提取次数：不限次数

所需要件：身份证；公积金卡；二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内

深圳公积金商转公

图源：酷吧

✅主要申请条件:

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。

2、申请时处于正常缴存状态。

3、申请人有偿还能力，且信用状况良好。

4、申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的权利人，且原商业性住房按揭贷款尚未结清。

5、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:

(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人；

(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);

(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;

(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形;

(5)住房公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公:

(6)申请当月前6个月，原商业性住房按揭贷款出现逾期记录。

✅主要申请材料:

1.主申请人和共同申请人身份证件;

2.不动产权证书复印件(需加盖银行章);

3.婚姻证明原件(广东省内结婚的可免):

4.购房合同;

5.原贷款借款合同和抵押合同原件;

6.原贷款还款明细(最近12期)和还款计划(最近6期);

7.户口簿(仅多子女家庭提供)

提醒：

2024年12月23日，我市推出了商转公贷款“零材料办理”业务新模式。若原商贷银行属于10家住房公积金贷款受托银行（建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、平安银行、兴业银行、中信银行、深圳农村商业银行），申请人可通过深圳公积金微信公众号（szzfgjj12329）预约到住房公积金贷款受托银行申请办理商转公贷款，免提交购房合同、原贷款借款合同及抵押合同、原贷款还款明细和还款计划等材料。若原商业性住房按揭贷款银行不属于上述银行的，申请人可通过深圳公积金微信公众号（szzfgjj12329）或深圳市住房和建设局网站住房公积金服务模块查阅了解商转公贷款业务申请材料。

✅办理方式

商转公贷款采用抵押担保方式。申请人可选择以下任意一种方式办理商转公贷款：

1.原商业性住房按揭贷款银行为住房公积金贷款受托银行或与公积金中心建立了商转公合作关系的商业银行，无需结清原商业性住房按揭贷款，可直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放商转公贷款，或以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理商转公贷款。

2.原商业性住房按揭贷款银行不是住房公积金顺位抵押合作银行的，申请人须先向公积金中心提交住房公积金贷款申请，公积金中心审批通过后申请人自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款。

✅申请方式:

申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。