上周，受高端豪宅项目成交发力影响，成交量价出现大幅攀升，成交量环比涨幅近7成，成交价格环比涨幅超2成。本周成交均价超3万项目基本集中在经开区、梁溪区，这两个核心区域已成为当前高价项目的聚集区域。经开区绿城·逸庐成交均价41359元/㎡，成为周度均价最高的项目。
供需走势上周商品住宅市场新增供应1.8万㎡，主要来自于梁溪区隐山单个项目集中取证；商品住宅成交量4.79万㎡，同比上涨29.35%，环比上涨69.86%；此外，近10周成交均值为3.42万㎡，整体成交量有上升趋势；
均价走势
上周商品住宅成交均价26158元/㎡，相较于前一周环比上涨23.36%，同比上涨12.74%，近10周平均成交均价22585元/㎡。从成交价格来看，上周均价破3万的项目有9个，较前一周多1个，经开区绿城·逸庐均价最高，为41359元/㎡；
区域供求量价上周市区六大区域均有项目成交，其中，成交面积最多为经开区，成交量为1.7万㎡，主要由绿城逸庐、阳光城金科玖珑悦等多个项目支撑。其次为滨湖区成交面积为0.82万㎡；各区域中成交均价最高为梁溪区29602元/㎡，最低为惠山区的17458元/㎡；
二手房成交走势周度无锡市区二手房成交908套，二手房周度成交量环比上涨1.91%，相较于前一周，整体二手房成交量继续小幅回升；平均值方面，受近几周成交上涨影响，近10周成交均值上升至886套；
全市排行
上周金额成交榜单中，六大区域除锡山区以外，其他区域均有项目上榜成交金额榜前十。其中，经开区占3席、梁溪区、滨湖区及惠山区各占2席，新吴区占1席。经开区绿城·逸庐以成交金额4.2亿元位列周度金额榜榜首，周成交套数21套，第二、第三名分别来自于滨湖区的万科锦上荣曜和梁溪区安居·仁恒·夹城里项目，成交金额分别为1.0亿元和0.81亿元。
周度新闻速递
1.绿城·逸庐开盘，去化率8成
6月22日，绿城·逸庐首推入市，单套价值近3000万合院开场秒售，整盘热销超8成。绿城·逸庐以约1.05的容积率，打造6幢合院+3幢叠拼，共45套，户型建面约290-580㎡现代东方院墅。
2.东城·美的东望府首开创下4.72亿销售额
东城·美的东望府首开百席建面约158-210㎡当代园居大宅，开盘即创下4.72亿销售额。东望府特邀苏州园林设计院主笔，师法江南四大名园中的寄畅园与蠡园，打造出独特的 “双园规制” 和 “水景长廊”，将江南园林的韵味展现得淋漓尽致。本次首开推出建面约158㎡、180㎡、210㎡三大户型。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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