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基本信息
地理位置：位于浦东新区浦逸路 188 号，距黄浦江约 900 米，处于内环滨江板块、陆家嘴金融贸易区内4。
开发商：上海东樱房地产有限公司12。
小区规模：总建筑面积约 6.7 万㎡，总占地面积约 1.72 万㎡，容积率 3.86，绿化率 35%，总户数 354 户4。
车位情况：共有 435 个车位，车位比达到 1:1.2，实行人车分流，保障居民出行安全和小区内的安静整洁24。
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建筑与景观4
建筑风格：采用 ART DECO 建筑风格，尊雅双子塔楼，立面配以落地玻璃窗和干挂石材，展现出高贵典雅的气质。
景观设计：打造了约 1.3 万㎡新古典园林景观，包括下沉庭院、中央水景等，还种植了近百株日本原生樱花林，通过南北贯通无障碍通道和小区慢跑道将景观串联起来。
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内部配套4
私人会所：项目自带 2000㎡下沉式私人会所，包含半标准泳池、健身房、咖啡厅等功能，满足业主高品质社交需求。
其他设施：配备有地下停车库、健身设施等，为业主的日常生活提供便利。
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周边配套
交通出行：交通十分便捷，2km 内有 6 个地铁站，如塘桥站，地铁 4 号线塘桥站距离项目仅 800 米，步行 7 分钟可达，此外还有 98 个公交站。同时，项目临近内环高架路、南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥等，驾车出行也十分方便4。
商业购物：3km 内有 43 个购物中心，如巴黎春天浦建店、塘桥商城等，还有 556 家超市，包括全家便利店等，日常购物十分方便34。
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教育资源：周边教育资源丰富，3km 内有 78 所幼儿园，如冰厂田幼儿园、爱绿幼儿园等；33 所小学，如上海交通大学附属浦东实验小学北校等；39 所中学，如上海市文建中学西校区等34。
医疗健康：3km 范围内有 22 家医院，包括上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市浦东新区浦南医院东院等，方便居民就医34。
休闲娱乐：周边 116 个公园，如南浦广场公园、世界古钱币长廊等，为居民提供了休闲散步的好去处34。
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户型信息2
户型面积：主要有 137㎡-173㎡的南北通透三居，199㎡-199㎡的户型方正、主卧带卫、主卧套间的四居，234㎡-234㎡的户型方正、主卧带卫、主卧套间的五居等。
户型特色：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风。
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项目基础信息
版块：陆家嘴内环内·塘桥版块
在售面积：
建筑面积约137-247㎡阔景高层；
建筑面积约230-350㎡花园底墅；
建筑面积约450-710㎡天际大平层 ；
房源总价：
总价约1507-2717万阔景高层；
总价约3220-4900万花园底墅；
总价约4950-7810万天际大平层；
总体量：81套
总层数：30层
交房时间：2025年6月30日
在售楼栋：南楼、北楼
总占地面积：20046㎡
总建筑面积：88750.83㎡
住宅建筑面积：约66227.19方
楼栋数：2栋
总户数：355户
容积率：3.33
绿化率：30%
装修类型：精装
总车位数：406个
车位配比：1：1.2
产权年限：70年
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【滨江一品苑】项目位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江。
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位置示意图
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【滨江一品苑】项目只有两栋总高30层的住宅，经典的Art Deco设计风格，自下而上极富冲刺的力量感，并大量使用石材、玻璃、铝板三种材质，外立面更历久弥新之外，也增加了室内景观、采光面。
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【建筑立面】
✅辉映时代的视觉盛宴：经典Art Deco设计风格，三段式设计辅之以竖向线条装饰，赋予建筑自下而上极富冲击力的视觉感受，回应百年纵深里老上海的摩登雅致
✅历久弥新的材质美学：全球甄选高阶石材、大面积玻璃与铝板等材质多元混搭，集当代材质工艺大成，演绎Art Deco的恒久之美
✅臻于毫厘的匠心造诣：免除灌浆工序，提高抗震性能，有效预防饰面板脱落事故；干挂石材与结构之间留有空地，有效防止灌浆中的盐碱等色素对石材的渗透污染
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【三重礼序】
✅一进礼宾大堂：星级酒店同等礼遇，为业主提供物业礼宾、沙发休憩等贴心服务
✅二迈楼宇大堂：海派美学凝萃，空间奢阔，给予每一位归者的至高礼遇
✅三入车库大堂：人车分流的同时，匠心打造精装车库大堂，打造更优质的归家之旅，尊享全方位归家体系
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【景观设计】
✅城市绿肺：约2万方奢阔园林之境，为繁忙都会寻回滨江水岸独特的悠然
✅绿意渗透：公园级造景，绿意与生活无界，实现“下楼即公园”的生活理想
✅全龄舒享：400米慢跑道、推杆果岭、3大功能院落，关照全龄段身心与健康
✅赏樱胜地：精心培育日本原木移植樱花，推窗见春天，樱花在眼前
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项目虽然不大，但在景观、会所上做得还是很用心的。打造了约13000㎡的新古典主义园林，中轴线上分布有礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院，据说全冠移植了近100株日本原生樱花林。
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【会所配套】
约2000㎡动静双会所，全龄国际化的功能营造：健身房、半标泳池、咖啡厅......一场酣畅淋漓的运动，亦或一段午后的品茶会客，成为日常生活的一部分，亦将成就塔尖人物的专属私享
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【物业服务】
✅20年星级酒店服务履历：20余年发展历程，服务超12000位高端业主，深厚积累了高净值人群全方位尊崇服务经验
✅“影子管家”服务体系：首创5大项25项精细生活细节，提供涵盖专人24小时不间断监控、宠物托管、下午茶、早餐预约等全方位服务
✅9大非凡礼遇：提供涵盖家庭教师、健身教练、婴儿看护、礼宾、私人家庭厨师、高级管家、司机、保镖、菲佣等24小时全酒店式服务
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项目推售详情
项目推出建筑面积137~247平米阔景高层，户型为3~5房，以及建面约230-350㎡花园底墅，更有建面约450-710㎡的天际大平层，套房设计，套内独立卫生间，独享私人空间。以一切唯我的卓越尺度，提纯陆家嘴朋友圈，从一开始，即是一个圈层的入场券
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效果示意图
【户型亮点】
✅大师高定：邱德光亲自操刀，为塔尖人群定制滨江生活奢享
✅270°环幕：面朝黄浦江展开的罕贵视野，尽揽10公里精粹，对望外滩绵延天际线
✅感光之境：多面采光，让阳光参与每一寸生活与奢享
✅阔尺奢境：阔绰格局+大面积落地窗，始终匹配塔尖精英的至高眼界
建面约137㎡3房2厅2卫▼
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附样板间照片▼
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建面约200㎡4房2厅3卫▼
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附样板间照片▼
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建面约234㎡4房3厅3卫▼
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附样板间照片▼
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精装标准：
厨房就配置了铂浪高的水槽及龙头、柏丽橱柜及爱适易垃圾处理器、怡口户式中央净软水；卫浴系统选用了德立菲的卫浴、高仪龙头、卡迪欧电热毛巾架，皆为国际尖端品牌。
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全屋大金中央空调、威能地暖、新风系统、霍尼韦尔智能家居也为标配。
项目区位配套
【滨江一品苑】位于浦东新区内环内，于陆家嘴-世博-前滩三个顶级商圈发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。IFC国金中心、环球金融中心，陆家嘴璀璨的世界商业地标；众多米其林餐厅，赏味世界美食。商业配套，交通配套等都很出类拔萃！
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交通配套：
自驾：1环2桥6隧环绕（一条内环线；两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥；六条隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可谓四通八达。
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轨交：四号线塘桥站500米，六号线儿童医学中心站仅800米。
公交：公交线路近20辆，如：119/614/785/973/992/640/787等。可基本连接浦东浦西各大中心地带。
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商业配套方面：
✅陆家嘴中心：国金中心（IFC）、正大广场、第一八佰伴等国际商场汇聚，香格里拉、丽兹卡尔顿、四季酒店等8座五星级酒店环绕
✅外滩商圈：上海新世界大丸百货、恒基名人购物中心、外滩十八号等高端购物中心云集，和平饭店、半岛酒店、外滩华尔道夫酒店等知名酒店汇聚
✅前滩商圈：前滩太古里、晶耀前滩等前滩顶级生活方式的首发商场汇聚，前滩香格里拉、前滩华尔道夫酒店、金普顿前滩酒店等星级酒店聚汇
✅一公里商圈：800米范围内涵盖沃尔玛、富都广场、巴黎春天、卜蜂莲花等醇熟商业，日常生活所需一应俱全
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教育资源方面：
✅幼儿园：爱绿幼儿园、中欧国际早教中心、冰厂田幼儿园、蒙特梭利国际幼儿园、德威英国幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿园、海富幼儿园
✅小学：建平南校、进才实验小学、耀中国际、福山外国语小学
✅中学：上海市文建中学、上海洋泾中学南校、上海协和国际学校、德威英国国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部
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冰厂田幼儿园
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医疗资源方面：
顶尖的医疗配套三级甲等的仁济医院和上海儿童医学中心，距离项目步行仅约5分钟。
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核心卖点：
地段：雄踞内环陆家嘴自贸区内塘桥滨江板块，居外滩，前滩，陆家嘴三大核心板块围合成的三角正央，可谓“中心的中心” 。
交通便利：一环两桥双轨八隧道从容通达上海，极致便利 。
配套景观：两大生活圈尽享城央生活，270度寰幕瞰江揽景，0距离赏樱，独享咫尺公园生活 。
匠心升级： 规划，建筑，景观，装修，服务再度升级，重新定义标准，首创影子管家服务体系，享酒店式服务 。
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【滨江一品苑】屹立外滩、陆家嘴、前滩3大核心资本圈之内，享三大区域规划利好，可谓滨江一线至贵焦点。于陆家嘴-世博-前滩发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。