✨✨（绿城玉海棠）✨✨
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绿城玉海棠：番禺广场核心区域的理想居所
区府正脉，TOD之上，享受城市中轴美景
《绿城玉海棠》位于广州市番禺区市桥街中银大厦南侧，占地面积10021.49㎡，建筑面积30064.47㎡，提供建面约108-138㎡的精装华宅。项目紧邻番禺广场TOD，拥有丰富的教育、商业和休闲资源，并享有广州中轴上独一无二的“区府+TOD+中央公园”三引擎合璧优势。
地理位置分析：便捷交通，无缝对接城市各个角落
交通便捷性
- 项目地处番禺广场TOD之上，下楼即是番禺广场站E口，三条地铁线交汇（3号线、18号线、22号线），快速通达广州各大核心区域。
自驾出行也极为便利，出门即为番禺大道，北接华南快速，连接海珠天河等主要城区。
项目概况：精致生活，尽享都市繁华与自然宁静
开发商背景
- 由绿城（广州西溪投资发展有限公司）开发，以高品质住宅著称。
- 项目容积率为3.0，绿化率高，致力于打造一个低密度、高舒适度的生活社区。
建筑风格
- 现代简约设计，强调空间的开放性和居住的舒适性，确保每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。
户型设计：灵活多变，满足不同家庭需求
户型多样性：提供从108㎡至138㎡不等的多种户型选择，包括3房到4房，适合不同家庭结构的需求。
设计亮点：户型使用率高达130%，确保空间利用的最大化，每个细节都体现了对品质的极致追求。
配套设施：全方位保障优质生活
教育资源丰富
- 周边有多所老牌学校，如东兴小学、德兴小学等，具体入学情况需根据教育局公布为准。
商业休闲配套完善
- 南面紧邻5.5万平米的基盛万科里，300米内有17万平米的永旺梦乐城，周边还有在建的龙湖天街商业，日常购物娱乐十分方便。
北侧为番禺区政府，南侧有规划中的大型中央公园，未来将对标纽约中央公园，居民可享受绿意盎然的城市景观。
医疗设施齐全
- 周边医疗机构众多，包括广州市番禺区中医院、何贤纪念医院等，充分保障居民健康。
周边环境：融合自然与都市，享受高品质生活
生态环境优美：项目紧邻规划中的大型中央公园，居民可以享受自然美景的同时，也能体验便捷的城市生活。
互动式生态园林：项目精心打造全龄段、全生命周期的互动式生态园林，让居民享受花园诗意生活。
综上所述，《绿城玉海棠》不仅占据了得天独厚的地理位置，还拥有优质的教育资源、完善的商业配套以及优美的自然景观。无论是投资还是自住，这里都是理想的选择。对于那些追求高品质生活方式的家庭来说，这个项目无疑是一个理想的居住选择。其便捷的交通、丰富的配套设施以及优越的自然环境，使得该项目具有较高的性价比和吸引力。 ✨✨（绿城玉海棠）✨✨
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