最近的广州市场，出现了久违的转变。
5月份，无论是广州市场，还是过去一年来竞争激烈的海珠市场，新房成交价格，都出现了上涨。
这对于市场来说，是重要的信号。
过往，新盘一直在靠拼价格战争抢市场。
如今成交均价的上涨，说明现在的购房者，已经不单单是关注价格，而更加注重品质。
当市场风向已经转变。能屹立于市场的，将是那些真正为购房者居住品质做考量的“好房子”。
保利燕语堂悦，便是在这场变局中，保利交出的“好房子”答卷。
保利燕语堂悦效果图
「好产品」
空间价值与生活品质的兼得
怎样的产品，在如今才是能让购房者实现空间价值与生活品质兼得的“好产品”？
保利燕语堂悦，给出了自己的答案。
从它的打造中，你能看到对购房者生活的考量——
既适配家庭对生活空间的需求，又满足家庭「生活品质向上」的追求。
以项目本月刚加推的A2栋04建面约94㎡新规户型为例。它就适配了家庭在全生活阶段，对居住空间的掌控。
首先，凭借对飘窗、花池等空间的巧妙利用，在这个面积段带来比肩常规110㎡以上户型的空间享受。
即便是二孩家庭，也能拥有其乐融融、又互不干扰的生活空间。
平时，一家人可以齐聚在南北对流的大横厅，大人坐在沙发上看电视、或者是在厨房烹饪，都可以同时照看小孩子在客厅中玩耍，亲子间可以随时互动。
休息时，一家四口也都有各自独立、又功能完备的私人空间。
大人回到主卧套间，有自己独立的主卫、衣帽间，生活多出一份从容；孩子们的次卧，也足够放下大床、衣柜和书桌。从小就有自己的独立空间，学习、阅读。
其次，良好的采光、通透，能适配家庭对居住品质的追求。
四开间朝南的采光面，从主卧到客厅的270°视野，一家人无论是在客厅，或是回到各自的房间小憩，都能有阳光、清风相伴。
还可以在南向阳台上，种植绿植，或者摆上茶几，享受闲暇时的生活意趣。
据悉，由于A2栋04户型面市后，市场反响火爆，项目已经准备加推同款的03户型，这也将是燕语堂悦三房户型最后一条梯腿的收官加推。
而除了在户型上对家庭生活的考量外，燕语堂悦还进一步洞悉海珠家庭「生活向上」的更高阶需求。
众所周知，海珠由于是发展醇熟的主城区，土地寸土寸金。现有的二手盘，大多以高层、高密为主，已无法适应家庭对更高品质生活的需要。
燕语堂悦的解法，是带来整个海珠所稀缺的小高层产品。
要知道，如今海珠虽新盘众多，但有小高层产品的项目，仅有两个——保利燕语堂悦与保利天奕。
全南向、南北对流、纯板楼......这些配置，对海珠家庭来说，都是居住品质的跨越式提升。
像项目小高层的建面约115㎡产品，就是出色的品质进阶之选。
四叶草户型设计，既为家庭打造出功能完备、空间阔绰的一体化公区空间，又将各个房间巧妙沿四角分布，强化每个家庭成员居住的私密性。
既能随时聚在一起，其乐融融，又能在需要安静时互不干扰。
南北通透对流的格局下，让室内南向揽获海珠繁华城景，北向能静享新中式花园。加之三个房间拥有270°视野，家中每个空间，都是能让家人享受生活美好的观景台。
燕语堂悦对生活的用心，还不止于此。
真正的“好产品”，不仅是让业主在家中住得舒服，更是能在公区的打造上，满足业主的情绪价值。
这方面，保利燕语堂悦的手笔，首先是打造满足业主对住所尊崇感需求的公区。
据悉，项目将打造约11米挑高的门楼，尺度之奢阔，不亚于市面上的豪宅盘。
这份与东方美学巧妙相融的气派，能让业主从归家的第一步，就为自己拥有这样的居所而感到自豪。
其次，是为业主建造兼具审美意趣和度假享受的新中式园林。
保利燕语堂悦实景图
“五进制”归家礼序的铺排，古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭等场景的融合，不仅有高堂大院的豪迈气派，又兼具小桥流水的典雅细节。
在移步换景的意境层次中，业主能在社区中，隔绝外部的喧嚣，享受私属的静谧。
从燕语堂悦对「好产品」的打造，我们能看到，保利的房子，是为生活建造，而并非为营销建造。
对家庭生活的考量，深远到一家人居住于此的每个生活细节、每处情绪体验。
对这种产品的“好”的感受，我想业主真正住进去后，会有比文字更深刻的感受。
「好生活」
所见即所得的1公里生活半径
如今购房者买房子，买的，也是未来一家人的生活图景。
正因此，相比于只看效果图，购房者如今更看重的，是生活的确定性，是能所见即所得的配套。
保利燕语堂悦，既位于发展成熟的海珠老城区，又在过去一年内持续为业主兑现。
围绕着项目，一个1公里半径的全能生活圈，已经为业主呈现。
在项目周边1公里的步行可达半径内，业主可以到广州首个京东MALL、乐峰广场、万科里等商圈内吃喝玩乐，享受珠江医院等老牌三甲医院的保驾护航。
与项目仅一街之隔的华新333旗舰Mall，也已正式开启招商，让家门口就有大型综合体。
距离项目仅约50米的燕岗站，随着去年广州11号线的开通，提级为广佛线+11号线的双地铁站。
业主在家门口坐上地铁，就能一线直达天河、琶洲、金融城等CBD。享受一城繁华。
据我们了解，燕语堂悦的业主中，有不少就是本区域的置换客。
如今海珠其它板块、或者外区的新盘也并不少。但他们置换时都只认定燕语堂悦，很大程度就是由于这里的生活，是只要你体验过，就再也不愿离去的。
而在家庭至为关注的教育层面，早在入市前，项目就官宣配建的24班小学引入宝玉直实验小学领办。
要知道，宝玉直之名，在海珠家长心中素来是白月光一般的存在。像海珠光大花园等二手标杆，很大程度正是依靠宝玉直教育资源的支撑。
由本部管理团队及优质师资“领办”，教育理念、教学氛围，都会与校本部同根同源。加上是生源十分纯粹的保利燕语堂悦对口学校，生源质量、教学品质，都能令家长更为放心。
并且这所新校，就在项目红线范围内。业主子女真正实现“目送式上学”，给到最大的安心感。
“一步到位”满足家庭对高品质的生活品质和居住体验，正是燕语堂悦对“好生活”的注解。
「好服务」
富有东方美学的生活方式提案
对于追求更高生活品质的购房者来说，一个好的项目，既要能实现“功能满足”，也要能实现“情感满足”。
保利燕语堂悦之所以能称为“好房子”，还在于TA带来了高规格的全周期物业服务体系——四时雅集。
在交付前，就为业主提前展示服务手册，前置感受未来生活的美好，实现从物理空间到情感体验的全维度升级。
例如，为业主开展丰富的社群、艺文活动，让邻里之间同频而聚，让社区生活更具温度。
再例如，家楼下的架空层会所，更是将丰富的功能集萃于其中，是属于每一个年龄层的业主享受生活乐趣的空间。
平时，邻里之间可以聚在一起玩桌游、棋牌，志趣相投的朋友还可以一起做手工、花艺。
老人家可以在茶室中品茗，年轻人可以在运动区中挥汗。小朋友也可以就在家楼下的的游玩区和四点半学堂中嬉戏或者学习，家长也更为省心。
保利燕语堂悦效果图
这样的社区，是可生长、有温度的社区。
日常生活，不仅多一份安心、舒适，也有着城市中难得的优雅仪式感。
对于“好房子”这个留给开发商的“终极命题”，或许不同开发商有不同的解法。
保利燕语堂悦呈现出的兑现能力和产品理念，正是属于保利的答案。
以燕语堂悦开盘以来的销售情况，很可能今年内就是最后的入手时机。
近期，保利也正好于6月18日至6月30日推出“质在好生活——保利年中品质好房节”活动。
据悉，活动期间将带来涵盖全流程透明施工、高品质归家动线、“白手套”交付标准等6项品质保障承诺；线上售楼部专属礼遇；以及放心家政、安心家装、舒心会所、省心消费、尊享度假、物业费赠送等8大业主专享权益。
对购房者来说，都是实实在在的优惠及福利。
接下来，市场格局或许还会不断改变，但面对真正做出好产品、好生活、好服务的项目，我想购房者，并不需要过多犹豫。
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