“你看了万科·檐屿城那场发布会吗？有没有什么小道消息可以分享？”
这几天，一众朋友都在跟我打听万科·檐屿城的动态。
看来上周万科那场与2000+家庭深度对话的发布会，不仅开了广州先例，还成功吊足了大家的胃口。
不负众望，我也确实拿到了重要的一手情报：
6月21日（本周六），万科·檐屿城的实景示范区、样板房即将正式开放！
听说项目月底就会开盘！
而且，我昨晚已经偷偷打听到了开盘价！
不过……先卖个关子，这个“大彩蛋”咱们稍后再揭晓。
现在，先和我一起去现场，抢先揭秘这场颠覆广州的“生活革命”。
实景兑现！
万科·檐屿城超配品质首秀
穿过汉溪大道的车流，万科·檐屿城的实景示范区就在眼前。
最抓人眼球的，是生活美学馆那挑高的大屋檐。
项目实景图，广州PLUS摄
仰头看，巨型飞檐划破天际，如巨鸟守护幼雏的羽翼。
这种设计不止为好看，更是万科对“檐屿”生活理念的实景兑现：
遮风挡雨的庇护感与开放包容的社区感并存。
项目实景图，广州PLUS摄
往前走，是同样实景呈现的项目园林。
它完全跳脱传统平地绿化的套路，利用天然地势打造出高低起伏的立体景观。
老人能晒太阳，孩子能撒欢奔跑，年轻人也能找到安静角落。
这不仅是公园，更是一个精心设计的多功能活力场域。
项目实景图，广州PLUS摄
紧邻的约2万㎡滨水公园也已成形。
新栽的水杉、落羽杉临水而立，亲水栈道蜿蜒探入水面，芦苇丛随风摇曳……
万科对“生态剧场”的构想，正一步步变成可触摸的实景。
项目实景图，广州PLUS摄
当然，这仅仅是故事的序章。
更大的惊喜，6月21日，马上就要和我们见面！扫码即可提前了解：
提前揭秘！
开放当天，你可以看到……
6月21日，我们可以直接走入生活美学馆的内部，去感受它如何 颠覆传统售楼处逻辑。
一层，用沉浸式生活场景替代销售压迫感。
无密集沙盘围堵，无户型图轰炸，只是以流动空间和留白营造松弛氛围。
PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行品牌组成的“檐下集商业”也会同步开放。
项目效果图，以实际交付为准
这些都不是临时展区，而是对未来社区生活场景的实景预演。
日后业主下楼即可享受咖啡社交、阅读休憩，全需求步行半径内闭环解决。
到了二层，则有品牌馆、沙盘及规划区集中布局，可以高效获取项目核心信息。
项目效果图，以实际交付为准
走出生活美学馆，还能看到更多 碾压同行的硬核配置。
比如与现代建筑共生的百年古榕。
历史根系穿透金属框架，万科以“自然优先”理念致敬土地记忆。
项目效果图，以实际交付为准
比如精选超200种植物的示范区，组成了立体植物生态库。
乔木形成绿穹顶，灌木地被编织色彩层次，每一次转角都可能邂逅下一个惊喜空间。
这种精心设计的动线，本身就是一场关于发现与探索的趣味旅程。
项目效果图，以实际交付为准
又比如约40米长的岭南雅奢门庭。
定制陶棍屏风光影交织，归家仪式感拉满。
项目效果图，以实际交付为准
而真正的颠覆，藏在门庭深处——
一座品质超配的主题盒子会所。
「礼仪盒子」/「童玩盒子」/「学习盒子」/「健身盒子」，巧妙呼应着不同人格类型的社交、学习、运动偏好。
纵览市面同类型产品，“无会所”是普遍短板，“有会所但缺乏灵魂”是常态。
只有万科·檐屿城，以科学洞察与人文温度，为年轻世代的精神多样性建造了一处诺亚方舟。
项目效果图，以实际交付为准
学铁商齐备
它对广州新盘进行降维打击
当然，万科·檐屿城真正掀起降维打击的，远不止示范区呈现的震撼：
它的地段、交通、商业、教育四大王牌，直接改写了广州核心区的价值逻辑。
- 地段唯一性：广州新中轴+双CBD的黄金交汇
项目位于广州南站-万博双CBD，一横（汉溪大道）一纵（城市新中轴）黄金动脉在此交汇。
它能承接珠江新城资源外溢，坐享“都市中心平移”红利。
目前，片区内已落地中建四局、李锦记等600+企业总部，从交通枢纽跃升为产城融合3.0示范区，未来价值不言而喻。
- 交通核爆级：15轨枢纽碾压全市新盘
当别的项目还停留在“地铁旁”这样的描述时，项目已经构建起“15轨立体枢纽”。
它以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨。
从此，4站万博、4站海珠芯，6站珠城，湾区1小时通勤。
- 商业浓度破表：下楼即享超200万㎡顶流商圈
一条汉溪大道，就将18座地标级商业体与项目串联。
更别提，项目还自建高浓度“檐下集商业”，PAIX咖啡、老字号广府味、日咖夜酒无缝衔接生活半径，步行5分钟满足全需求。
- 教育稀缺性：K12全龄教育闭环，牛校也来了
项目配建了36班九年一贯制学校+9班幼儿园，填补了片区公办教育空白，而且毗邻博萃德十二年一贯制双语学校。
公办普惠+私校精英双轨并行，任君选择。
项目学校效果图，以实际交付为准
而且，在上周的发布会上，“湖南师范大学附属学校”字样已经穿透屏幕。
这所湖南顶尖学府的实力有多硬核？看数据说话：
清北通道：2024年65人考入清北，等于华附+省实+广雅三大名校录取总和；
竞赛摇篮：国际奥赛累计金牌36枚，相当于广州头部名校十年之和；
师资碾压：26名奥赛金牌教练、14名正高级教师、44名特级教师，教师人均硕士/博士学历。
当竞品还在用“挂牌名校”糊弄客户时，万科以城市运营者的担当，将中国Top10公立名校的完整教学体系直接引入南站。
这意味着在万科·檐屿城楼下，就能享受比肩华附的竞赛资源和清北直通车。
这才是真正的“硬核起跑线”。
首开楼栋价格
我都拿到手了！
顶配资源能为人生按下加速键，但真正的硬核生活当然更需要实打实的空间承载。
现在，就和大家公布我了解到的项目首开信息！
项目预计首开1#、9#，涵盖6个可变户型，建筑面积段覆盖77-105㎡。
这两栋楼均邻“最美上学路”，而且下楼即达“檐下集商业”。
6月21日，项目的实景样板房也将同步开放。
我们可以亲眼看看南站万博板块唯一的新规产品，如何以超120%的使用率重新定义空间效率。
项目首开户型图，左右滑动查看
当在产品打造上，万科也再次颠覆了行业规则。
所有户型标配中央空调，拥有多达上百项定制工艺和材料。
在此基础上，推出广州首创“个性化选装包”。
岛台岩板、玄关拼花、地砖样式……均可个性化定制，让精装房脱离流水线，真正成为生活态度的延伸。
项目效果图，以实际交付为准
至于价格，我也打探到了！
三房约190-260万！
四房约255-316万！
精质小户的预算，就能在“六边形战士”万科·檐屿城拿下三房，兑现全能生活野心！
需要注意的是，广州限购政策已正式宣告全面取消，严控高使用率产品的风声也悄然收紧。
谁都不知道，这两栋会不会是片区最后的高使用率产品！
想要了解更多价格和首开信息，速速扫描下方二维码：
活动炸场！
年轻生活的极致解法
看完房子，玩的部分，也提前准备好了。
万科·檐屿城示范区开放日（6月21-22日），直接把音乐节搬进社区。
抖音10亿女神“小邓紫棋”罗诗慧领衔炸场，与一众音乐人共同带来上下午曲双时段音浪轰炸。
光脚陷进钻石草坪，荧光棒摇成星河，这才是年轻人的周末！
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同时，你还可以享受到：
好好逛集市：味蕾暴击和童趣乐园随便逛，集合城市最in美食与创意潮玩，拥有味觉与视觉的双重盛宴；
好好拍打卡：巨型躺倒鸭、星空连廊、滨河长滩……十大网红机位，随手拍原图直出大片！
好好玩：带上话题发布社交平台，分分钟拿下明星产品，PAIX咖啡+健民双皮奶+花馥花艺都已就绪。
对了，万科·檐屿城开放日当天，《外来媳妇本地郎》剧组也将携全新篇章《檐下理想家》空降现场。
同时，国际合唱大赛奖牌得主广州璇律合唱团也会带来表演，让你的耳朵享受一场盛宴。
真的，广州的年轻人，是时候了！周末别再躺平！
来万科·檐屿城的汽水音乐节炸耳朵，偶遇明星剧组聊八卦，把网红美食和躺倒鸭大片一起打包带走！
开放倒计时2天
产品正火热登记中
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