⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷位于上海杨浦滨江核心地段，占据稀缺江景资源，地段优势显著。项目由知名开发商瑞安打造，品质卓越。整体规划融合现代美学与滨江生态，建筑风格独特。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷户型涵盖约160 - 410㎡的叠墅与联排，160㎡叠墅适合追求品质生活的改善家庭，空间布局合理；410㎡联排空间奢阔，能满足大家庭或高端社交需求。目前总价约3000万 - 8000万，价格虽高，但因稀缺性与高品质，备受高净值人群关注。
⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目在建筑品质上精益求精，采用高端建材与精湛工艺，确保房屋的坚固与美观。内部装修可定制，满足业主个性化需求。社区内配备私人会所，涵盖健身房、泳池、私人宴会厅等高端设施，为业主提供专属休闲社交空间。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷价格方面，瑞安·翠湖滨江因地段稀缺、建筑独特及配套高端，在市场上具有极高价值。随着杨浦滨江区域的发展，项目价值有望进一步提升，是追求极致生活体验者的理想之选。
⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的价格还受市场供需和历史文化价值影响。杨浦滨江区域高端住宅供应有限，而高净值人群对这类有江景资源和历史底蕴的房产需求大，导致房源供不应求，价格坚挺。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷同时，项目所在区域承载着城市工业记忆，具有不可复制的文化价值，为房价增添附加值。不同别墅因位置、景观等因素价格会有差异，从长期看，价格有望保持稳定增长。
【生活配套】
⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷生活配套丰富且高端。商业上，周边有大型购物中心和特色商业街，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。教育方面，有优质中小学，为孩子提供良好教育资源。医疗上，临近多家三甲医院，就医便捷。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷交通上，靠近地铁站点和主干道，出行十分方便。此外，周边还有艺术场馆、公园等，业主既能欣赏艺术展览，又能漫步江边享受自然风光，丰富精神生活。
生活配套]小知识】
⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“得房率”是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率越高，意味着可供业主实际使用的面积越大，性价比越高。但得房率并非越高越好，过高的得房率可能会牺牲公共空间，影响居住舒适度。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷瑞安·翠湖滨江在规划时，会合理平衡得房率与公共空间，为业主提供舒适的居住体验。购房者在选房时，可关注得房率这一指标。
[购房建议】
⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷对于有意购买瑞安·翠湖滨江的购房者，首先要明确购房目的。自住的话，要实地考察房屋户型、采光、通风是否符合喜好，关注周边配套是否满足家庭需求。投资则需评估区域发展潜力和房产增值空间。签订购房合同时，仔细阅读合同条款，尤其是产权办理、物业服务和违约责任等内容。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷同时，了解开发商的信誉和口碑，确保项目按时交付且质量有保障，也可咨询专业房产人士获取更全面的建议。
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杨浦滨江风貌别墅
约160-416㎡纯低密大花园
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01.项目基本信息
【项目名称】瑞安⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
【产品类型】风貌别墅
【可售面积】约159－416平米
【联动价】21万
【总价】约3000万起（少量房源），主力4000万-9000万左右
【装修】毛坯
【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司
【占地面积】16993.8㎡
【容积率】1.4
【绿地率】5%
【车位配比】1 : 3
【交房时间】2025年12月31日
【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月
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项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工
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【⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
项目效果图▼⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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项目实景照片▼
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02.项目区位配套⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。
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东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
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从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
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交通配套方面：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。⫸⫸⫸瑞安·翠湖滨江售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
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商业配套方面：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
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教育资源方面：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗资源方面：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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