上海楼市捷雷不及掩耳，上海徐汇滨江房价从110000元涨至125000元

上海房东赢麻了。

在过去的一年里面，上海楼市的徐汇滨江房价逆势上涨，直接从110000元涨至125000元，涨了15000元，这个也太厉害了。

而上海楼市其他的板块，从2024年6月到2025年6月，就没这么强悍了。

上海楼市新天地板块房价从117000元跌至111000元，跌了6000元，上海楼市的陆家嘴板块房价从106000元跌至104000元，上海楼市豫园板块房价从110000元跌至102000元，以及等等的。

我们还是能看到，上海楼市内部也是分化的，大部分区域房价在过去一年时间都是在下跌的，只有少数部分房价上涨。

彭叔觉得现在上海楼市看着没啥问题，但实际上内部压力还是挺大的。

上海楼市的新房豪宅供应量太大了，这些新房供应短期内被限售拦着，还没有大量的上市，那么后面等到上海楼市的新房豪宅限售期过了以后开始大量出现，上海楼市同时面临那么多的新房、二手房出现，压力会比现在明显大的多。

就算上海楼市可以虹吸全国的有钱人过来买房，那也是有限的，不会是无限的，而当上海楼市那些限售期过了的新房出来以后，压力就很大了，搞不好现在上海买豪宅新房的，到时候都有破发的可能。