都说交付是一场大考，谁也不知道面临的是惊喜，还是惊吓。
但最近扬州有一楼盘— 【宏景台】，还没交付，就有业主愤怒维权：
称被欺骗，销售过程中存在虚假宣传！
这是咋回事？？？
来源网络
说好的赠送，成了泡影！
一位宏景台的业主似乎已提前拿房，准备着手开始装修，敲墙时发现，房间内每一个飘窗都不能砸！该业主表示当初销售承诺约9.24㎡的飘窗面积赠送，如今却化为乌有！
她表示，每个房间飘窗反梁高度有0.2到0.7m不等，且是抗震结构，不可以砸，这也意味着飘窗功能不能更改，只能做飘窗。
▼ 有网友纳闷表示：飘窗不能砸，那就不砸了呗！但是该业主表示说好的赠送面积，就这么没了！难以接受。
翻看业主购买的建面约142㎡的产品户型，每个房间都有飘窗，包括餐厅区域，紧凑的书房和主卫都有飘窗。难怪业主如此不淡定，这些飘窗确实有影响，空间利用率大打折扣。
销售人员不一定完全懂工程方面知识，在销售过程中为了能实现成交，往往会有一些不符合实际的承诺，导致后期业主维权，控诉开发商虚假宣传！业主如有实质性证据还好些，假如没有实质性证据，后期举证维权都非常困难！
拿此次事件来说，小编在翻找宏景台相关宣传资料时， 并未发现开发商承诺，建面约142平米户型的飘窗可以拆除，也未承诺相应面积赠送 ，这就需要该业主拿出实质性证据去佐证开发商或销售人员虚假宣传，才能维权成功！
▼但有意思的是， 业主将遭遇发在网上时，没想到好几位网友都表示，当初看房时，销售也这么跟他们说。不过这样不能表示宏景台所有户型飘窗都不能砸，也许部分是可以拆除的。
不过此次事件也给网友提了一个醒，如今第四代住宅兴起，高附赠、高得房率的产品成了市场新宠！
而宏景台的户型产品已有些落后了！
▼有网友表示，宏景台没有赠送，户型都是十年前的户型。
▼ 还有网友直言，590地块内，得房率最低的就是宏景台。
最后，有了解专业知识的网友指出，有承重墙垛子的飘窗基本都有返梁。
所以网友们买房时，不要被漂亮的样板间、天花乱坠的销售说辞迷惑了，要多了解了解专业知识，才能增加辨别能力！
590板块即将交付的宏景台！
如今的房产市场，各家楼盘早已卷疯， 低容积率，高赠送、下层式会所、奢华大门等等， 只为在楼市占得一席之地，获得消费者的青睐。
在高数如云如云的590板块， 宏景台产品力、品牌力都略显薄弱。
在评论里，有几位网友发出灵魂三问：这楼间距你怎么看上的？这么老旧的户型，怎么看上的？垃圾物业！
虽说宏景台实力偏弱，但就像这位维权业主一样，当初选宏景台，肯定是有打动她的点的。比如：位置不错、准现房、价格相对亲民之类。
宏景台位于扬州当前热门板块——590板块 ，临近老城区，交通便捷，配套齐全。周边均是高端豪宅，板块高端居住属性已形成。
此外宏景台即将交付 ，实景现房也将成为一大销售亮点！
销售情况来看，也算稳扎稳打，项目共规划14栋洋房和叠墅产品。自2024年初首次开盘以来，项目共有9栋住宅领取销许并销售，还有4栋未开盘销售，现房销售后，购房者仍然有很大的选购空间，可以挑选自己心仪户型。
从备案情况来看，开盘一年半，项目住宅已领证入市250套，已成交备案148套， 实际项目总规划约394套， 整盘去化率约38%。
最后要提醒广大买房人：
无论是购房还是装修，“人情担保”“口头保证” 都无法替代法律约束。唯有将每一项权益诉求转化为合同中的具体条款，才能在纠纷发生时占据主动。
记住：落笔签字前，多问一句 “这能写进合同吗？”，远比事后维权更高效。