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中国铁建熙语官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅｜奉贤西渡·滨江生态精工住区

——以“央企品质+双轨交汇”，重塑南上海人居标杆

【核心区位】

中国铁建熙语官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目坐落于奉贤西渡板块，地处黄浦江滨江发展轴与闵行南滨江科创带交汇处，距5号线西渡站仅约260米，2站直达闵行，8站直达莘庄，无缝换乘1号线直达徐家汇。自驾可通过S4沪金高速、虹梅南路隧道快速连接中环，30分钟直达徐汇、前滩等核心商圈。项目周边教育资源丰富，对口待问幼儿园、西渡学校（九年一贯制），近邻上海中学国际部（规划中）；商业配套完善，连城商业广场、宝龙城市广场环伺，三甲医院（如第五人民医院）15分钟车程可达，生活便利。中国铁建熙语官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅

【项目规划】中国铁建熙语官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅

低密住区：总建面约18万㎡，容积率1.8，规划14栋14-18层高层、4栋6层叠墅及1栋保障房，共1284户，车位比1:1.2，人车分流设计。
建筑美学：高层采用现代简约风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，叠墅以新中式风格打造，坡屋顶+石材基座，彰显东方韵味。

【产品亮点】

主力户型：中国铁建熙语官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 81㎡两房：总价约280万起，三开间朝南，双联阳台，全卧飘窗，低总价上车首选。
- 91㎡三房：总价约330万起，三开间朝南+南北通透，主卧套房设计，U型厨房，功能性极强。
- 121-148㎡四房：总价约450-650万，四开间朝南，约6.3米横厅，双套房设计，改善家庭一步到位。
- 叠墅产品：建面约135-148㎡，上叠露台+下叠花园，附赠空间超30%，总价约680万起。
精装标准：高层全屋配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房采用方太三件套（油烟机/燃气灶/洗碗机），卫浴选用科勒品牌，精装交付省心省力。

【社区配套】中国铁建熙语官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅

景观体系：打造“一轴、两环、六园”景观布局，约7000㎡中轴景观带、约800米环形跑道、儿童乐园、长者康体区等全龄设施，绿化率35%。
高端会所：约1000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等，提升居住品质。

【价值潜力】

中国铁建熙语官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目作为中国铁建“语系”高端产品，央企品质保障，交付无忧。西渡板块规划“一江一河”滨江生态走廊，未来将打造约10公里滨江绿道，生态价值凸显。当前高层均价约3.8万/㎡，叠墅均价约4.8万/㎡，与闵行颛桥新房价差超2万/㎡，性价比突出。中国铁建·熙语，以“双轨交+低总价+央企精工”三大核心优势，成为南上海刚需、改善家庭的首选。

奉贤西渡「中国铁建熙语」六期已过会！推出建面约99-122㎡房源，共计72套，均价约4万/㎡！

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1地段

交通方面，项目中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

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商业方面，项目中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

教育方面，项目中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有奉贤区西渡学校等学校。

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2产品

2023年4月，中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

项目中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅约1.8的容积率，是中国铁建熙语售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。