⫸⫸⫸成都东城金茂晓棠⫷⫷⫷
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东城金茂晓棠就是东城PARK5747示范组团内的首发住宅项目，同时也是金茂成都首个棠系新规作品。虽是首发之作，但东城金茂晓棠的各项配套已非常成熟。交通方面，通过地铁2号线，2站可达东客站、4站可达攀成钢、8站可达春熙路；通过地铁30号线（预计今年开通运行）仅8站可达金融城。
距百度地图，东城金茂晓棠距地铁2/30号线惠王陵站仅约50米，3公里范围内密布有锦江大融城、华熙528、凯德广场等众多商业体，甚至步行可达成都地标蜀峰468，未来还有惠王陵TOD与玉石TOD双TOD驱动。可见，不管是通勤还是居住，东城金茂晓棠都位于一个理想的生活半径内。
如果说板块是东城金茂晓棠的一张价值底牌，那产品力，就展现了其强大的战斗力。
在成都，金茂的硬核产品力已形成共识。从金茂府、璞逸锦江到天鹭满园，金茂用一贯的专业，诠释了自己在产品领域的强大实力。
东城金茂晓棠是金茂在成都落子的首个“棠”系作品，以“壹里繁华、高颜美学、全龄友好、超维空间、鲸吞收纳、金茂甄选”六大产品基因，重构家的美与满。
我们不妨就以“全龄友好”为例，来看看东城金茂晓棠的产品实力。
全龄友好是东城金茂晓棠针对不同年龄层精研的社区场景，让功能空间能承载起每一位家庭成员的需求，具体包括了三大核心场景：晓棠CLUB会所、超级儿童乐园和家庭度假场域。
比如晓棠CLUB就针对不同家庭成员分区配置，以架空层空间打造了运动健身区、儿童乐园、休闲娱乐区三大主题，形成超1700㎡，超30+场景的功能空间，构建了全龄段丰富会所场景。尤其是儿童乐园区，为上下两层，根据大小童年龄分层设计，充分满足了小童攀爬、积木、树屋等需求，也兼顾了大童对阅读空间、剧场、聚会等的需求。
此外，年轻人喜欢的瑜伽、拳击、有氧健身，长者钟情的茶艺区、棋牌区、观影区等，都能在晓棠CLUB里得到充分的尊重与满足。
再如园林景观上，东城金茂晓棠以“两轴双环五院八园”构建出了约13000㎡的家庭度假场域。充分满足了休闲娱乐、邻里社交、运动健身、亲子陪伴等需求，让家庭的每个人都能在这里找到生活的度假感和松弛感。
如此美好的全龄友好社区只是东城金茂晓棠的一个切面，在棠系产品基因下，东城金茂晓棠还做出了许多超越标准的表达。比如从光幕立面、奢感归家到空间设计，就凝聚了东城金茂晓棠对高颜美学的极致追求。东城金茂晓棠用产品为生活注入细致入微的体察，给年轻家庭客群提供了高品质生活应有的排面与尊重。
只要参观过东城金茂晓棠，你就能感受到其强大的产品韧性。尤其看过了户型，你更能明白什么叫实力碾压。
东城金茂晓棠打造了建面约110-139㎡共5种户型，得房率约113-123%，完美适配不同年轻家庭的诉求。
下面我们就具体的户型，来看东城金茂晓棠打出了怎样的产品绝杀牌。
首先来看建面约119㎡户型。
120㎡以下的2T4产品，你或许会觉得不够“改善”，但东城金茂晓棠这一户型却完全颠覆你的认知。虽是2T4产品，但却拥有独立光厅入户，实现了准一梯一户的舒居格局。
光厅入户，拥有约7米横厅，近40㎡家庭社交空间，从进门开始就打开了品质生活的气度。放眼成都市场几乎很难有同面积段产品能做到这样的尺度，奢阔的尺度直接带来超越传统143㎡产品的居住享受。
该户型最大的特点还展现出了真正全生命周期产品的优势。
客厅一侧靠近主卧的这个房间，成为可变的“灵魂”。二人世界时，这个空间可与客厅打通，扩大家庭娱乐和社交功能，形成超50㎡的家庭主场，为生活带来多面精彩。三口之家时，这个房间可以布置为家庭共享空间+孩子专属琴房的温馨格局，增强亲情浓度。二孩时代，可设计为独立收纳室，让家庭格局井然有序。紧邻的两间儿童房，可独立也可打通，让孩子分而不离，默契陪伴。三代同堂时，作为长辈房，约3.1米的开间，保证了居住的品质。这一户型让居者在不同人生阶段，都能因需调节功能，充分满足居住的自由度。这样能穿越家庭生长周期的户型，才是年轻家庭真正的“刚需”。
建面约129㎡户型，被许多购房者认为是爆款中的“王炸”。
L型入户光厅直接链接阳光厨房，带来丰富的场景体验。近40㎡奢阔方厅，让阳光与清风滋养生活，而且在实现客餐厅尺度最大化同时，还保证了每间次卧的舒适度。
该户型的点睛之处更在主卧，主卧打造为带空中观景庭院的套房，超30㎡花园式主卧设计，成为生活美学的顶点。推门就是“莫奈的花园”，进门就是自我的领地，在这里生活你能真正感受到，卧室不只是休憩的地方，更是松弛、治愈与自洽之地。
这一户型完美实现了家庭双花园，这基本是成都很多岛院大平层才有的设计，这样的居住体验感，已全面碾压市面150㎡级产品。
建面约139㎡户型，更成为楼市的“少数派”。
同样是L型入户光厅链接阳光厨房，形成科学的洄游动线。LDKB一体化设计，270°端厅是对视野的不辜负，超50㎡奢阔家庭主场链接花园空间，把生活场景感无限拉伸。
约30㎡奢阔主卧套房，大尺度的将舒适美学赋予生活，更难能可贵的是，这是全成都罕有的在130㎡面积段实现了独立浴缸设计的房子。独立衣帽间+独立浴缸卫浴系统，高配置更有颜值，让私密性和体验感在线升级，成为情绪价值的重要承载。
这一户型还做到了双套房设计，超3米开间的长辈套房，让父母的生活更有品质，也让代际关系与个人隐私都得到平衡和尊重。社交空间、家庭平权、动态成长系统都能在这里得到精妙的推演，可谓实力吊打市面约170㎡级产品。
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