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探秘白云智慧新城的品质之居：绿城・江府海棠
项目简介
绿城・江府海棠，标准地名奥园云和花园，宛如一颗镶嵌在白云智慧新城的璀璨明珠。项目总建筑面积达 24 万㎡，以低至 2.2 的容积率和 30% 的高绿化率，打造出宁静舒适的居住环境。充足的车位配比，达到 1：1.28 ，为业主解决停车烦恼。由拥有国家一级资质的奥园物业提供服务，品质有保障。
项目由 8 栋住宅和 25 栋叠墅组成，目前住宅 4 栋和 5 栋尚有少量单位，主推 3 栋 88 - 98㎡三房和四房户型。1 栋和 2 栋暂未推出，6 栋、7 栋、8 栋为安置房。主力户型为约 88 - 99㎡南向三至四房以及 135 - 166㎡多层住宅，还配套有约 3 万㎡阔绰秀美的宋式园林，为业主带来别具一格的居住体验。
项目优势
价格方面虽未明确 X 万具体数值，但结合其配套和地段，性价比可期。户型上，88 - 99㎡的南向三四房，使用率高、赠送面积多，户型方正，功能分区合理，满足不同家庭结构需求。楼盘容积率低，绿化率高，园林景观别致，居住舒适度高。地段处于白云智慧新城，双地铁加持，周边规划发展潜力大，配套逐步完善。
最强户型
- 88㎡三房二卫：对于小家庭或年轻夫妇而言，堪称理想之选。它的使用率高，赠送面积多，空间利用最大化。户型方正，使得各个功能区布局合理，动静分离，日常生活互不干扰，保证居住的舒适度和私密性。
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- 98㎡四房二卫：更宽敞的空间布局，适合大家庭或追求高品质生活的人群。南向设计让采光充足，通风良好，室内时刻保持明亮与清新。多房间的配置，能满足家庭成员不同的生活需求，为每个人提供独立空间。
交通详情
交通出行十分便捷。项目距离 8 号北延线 / 北延支线交汇处的江府站仅 800 米，乘坐地铁四站可达白云湖，五站直通白云新城，半小时内可畅达越秀、天河等地。广花快速路作为广州双向 8 - 10 车道的交通要道，全程无红绿灯，时速可达 60 - 80 公里，18 公里的路程，20 分钟就能直达白云核心区域。广清高速水沥出口距离项目约 5 分钟车程，方便快速接驳广州各区。此外，广清城轨二期江高站，5 分钟可到棠溪 TOD，进一步提升出行便捷性。
商业配套
商业配套丰富多样，能满足业主日常及多元消费需求。项目自身配套 1000㎡商业、1500㎡新鲜超市，还有室内健身室和二层邮政快递中心，实现生活便利 “0 距离”。800 米外有约 11 万㎡亿达城购物中心，已签约万达影院、麦当劳、必胜客等知名品牌；约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体也在规划中。2 公里范围内有江高商业步行街、家宜多购物中心、亿达广场。15 分钟车程内可到达万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪等大型商业中心。
最优教育
教育资源丰富，家门口的教育配套完善。广州培文外国语学校已开学，小学 36 个班，初中 48 个班。周边还有公立 18 班幼儿园，以及江高镇幼儿园、江村幼儿园等。中小学方面，江村小学、广铁八小、江村中学、江高第二中学、白云第六十五中等学校环绕，为孩子提供从幼到中的一站式教育资源。
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文体 + 休闲 + 医疗
休闲娱乐方面，紧邻 3 万㎡中心公园，预计 2024 年年底动工，2025 年投入使用，业主家门口就能享受市政公园的惬意。医疗上，项目附近有广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型医院，为家人健康提供有力保障。
项目所在区域规划前景广阔，处于 “一带一路” 国家战略以及 “广深科技走廊” 重要节点，又有白云区 “1358” 规划加持，西部科技走廊核心地位凸显。国家级千亿民科园已有霸王、好迪、王老吉、欧派等 1800 家名企进驻，55 家亿级产业龙头企业汇聚，超 10 万白 / 蓝领带来强大消费力，区域发展潜力巨大。
从品质来看，项目以低密度社区为特色，容积率仅 2.2 ，绿化率 30%。园林景观引入绿城 “M - LIFE” 景观标准体系，以 “一府三园” 理念打造闻香园、童趣园、观花园，营造古韵生活。物业由绿城管理提供，秉承 “品质、信任、效益、分享” 核心价值观和 “管理创造价值” 服务理念，业务覆盖全国 107 个城市，管理 390 个项目，连续六年位居代建行业首位，为业主提供高品质服务。
项目总结
绿城・江府海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育资源、完善的医疗休闲配套以及高品质的居住环境，成为白云智慧新城极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者还是改善型客户，都能在这里找到心仪的家园。随着区域的不断发展，其价值有望进一步提升。如果你正在寻找一处兼具品质与潜力的住所，不妨关注一下绿城・江府海棠。
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