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和荣西湾营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨和荣西湾丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
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和荣西湾最新动态
- 销售情况：项目开盘当日劲销108套房源，推售236套房源，建面约54-100平2-4房住宅，备案均价6.49万/平，目前小户型所剩不多。项目开盘折后单价5.4万起步，总价区间在313-662万之间。
- 优惠活动：项目推出了85折优惠活动，单价5万/㎡起，总价382-389万，在售建面约78-100平3房，预计今年10月份带装修交楼。
- 交房时间：项目预计于2024年10月至12月交楼，装修交付。
二、背景与历史
- 开发商：深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司。
- 物业公司：深圳市金地智慧物业管理有限公司，物业费为5.5元/平方。
- 项目定位：项目以现代构成为基调，重视比例，删繁就简，运用高端铝板、全中空low-e玻璃来打造简约雅致的现代化立面，旨在提供高品质居住环境。
三、项目位置
- 地理位置：项目位于宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，西乡板块。北侧是南航明珠花园小区，东侧是华丰国际机器人产业园，南侧是富士君悦府。和荣西湾售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）
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- 交通状况：项目距离1号线固戍站约200米，步行距离约600米（约9分钟），往南4站可达宝安中心，6站可达前海核心区，去南山、福田、罗湖片区都很方便。此外，项目周边还有多条公交线路，交通出行便捷。
四、项目规模
- 占地面积：约9023㎡。
- 建筑面积：约26604.3㎡（也有信息指出建筑面积约为19503.02㎡或总建面约25万㎡）。
- 容积率：约2.88，属于较低密度的项目。
- 总户数：约252户（也有信息指出总户数为约236户或约1635户，后者可能包括其他业态）。
- 停车位：约390个，车位比达到了约1:1.5，其中约30%为充电车位。
- 使用年限：46年（从2020年10月30日起至2066年10月29日止）。
五、户型设计
- 户型面积：提供建面约54-100㎡的2-4房户型，满足不同购房者的需求。
- 设计特点
- 项目每个户型均做到全屋飘窗，使用率高达81%（阳台半面积赠送，凸窗全面积赠送，结合真实使用率大部分可达90%）。
- 主力户型为建面约87-88㎡的3房2厅2卫，大部分做到了全南向采光，强调住房本身的宜居性的同时兼顾功能与美感。
- 其他户型如54㎡标准的2房2厅1卫、64㎡的2房、76㎡的3房、95㎡的横厅设计3房以及100㎡的竖厅4房等，均设计紧凑实用，空间利用率高。
户型鉴赏和荣西湾售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）
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六、区域优势
- 交通便利：项目紧邻地铁1号线固戍站，周边交通网络发达，出行便捷。
- 商业配套：项目5公里内分布有宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心等多个商业中心，沿宝安大道可直达壹方城、海雅缤纷城等大型商圈，满足一站式吃喝玩乐需求。
- 教育资源：项目自带9班幼儿园，周边有固戍小学和广东省一级学校海湾中学，教育资源丰富。
- 生态环境：项目周边有多个公园环绕，如西湾滨海公园、南昌公园、铁仔山公园等，生态环境优美。和荣西湾售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）
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- 产业支撑：西乡近几年在传统制造业产业转型升级投入非常大，有多个新型产业园区逐步兑现，未来将有越来越多的优质企业及高薪人才汇集于此，带动高品质居住消费需求和房价跃升。
七、总结
和荣西湾项目以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、高品质的户型设计以及潜在的区域发展优势，成为了宝安区西乡街道的一个亮点楼盘。对于关注该项目的购房者来说，建议密切关注开发商官方发布的最新动态和销售信息，以便做出更明智的购房决策。
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❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）和荣西湾售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）
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广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）和荣西湾售楼处中心电话☏：400-835-2501☏【“有温度”售楼处电话】✨（中介勿扰）
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