成都·高投璞玉锦萃 | 新川芯 公园地铁精装准现房 塔尖生活触手可及
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当公园绿意与地铁繁华交汇，当精装品质与准现房安心相融，高投璞玉锦萃，以城央稀贵低密住区之姿，为成都塔尖人群献上一席“璞玉级”生活主场。
一、核芯占位：新川公园之心 双地铁护航
占据新川创新科技园C位，项目南邻新川中央公园，推窗即享千亩绿肺鲜氧；300米无缝接驳地铁6号线蒲草塘站，1公里内直达1号线五根松站，双轨交织串联金融城、天府三街等城市核心，通勤与繁华皆举步可达。
二、高投匠造：国企品质 精装准现房兑现无忧
作为成都高投置业2023年标杆作品，项目以2990元/㎡全精装+华为智能家居”
重新定义品质标准：
- 三大件标配（中央空调、地暖、新风系统）
- 华为全屋智控（智能门锁、灯光场景、安防系统）
- 3.1米层高+大面宽设计（空间通透感倍增）
2026年6月交付（预计提前至2024年底），准现房状态极大降低等待风险，所见即所得。
三、低密住区：纯宅28亩 全系改善产品线
容积率仅2.5，6栋纯住宅错落布局，融合洋房（8-11F）、小高层（16-17F）、高层（23F）三大产品形态，满足不同改善需求。
- 1:1.5车位比+全龄园林，35%绿化率搭配社区会客厅、夜光跑道，营造静谧高端圈层氛围。
四、全能配套：三甲医疗+名校环伺+TOD商业矩阵
医疗：四川省中西医结合医院高新院区（三甲）3公里护航，家门口的安心保障。
教育：新川科技园小学、高新区实验小学等公立名校环绕，金苹果一中（私立）优质资源加持（注：具体入学政策以政府公布为准）。
商业：五根松TOD（22万方）、新川南站TOD等三大综合体规划中，AI创新中心、山姆会员店等现成商业举步即达，未来繁华可期。
五、户型解析：全龄段改善之选
小高层： 89㎡套三双卫 | 260-285万 | 低总价入驻新川芯，刚改首选
小高层：119㎡套三双卫 | 335-385万 | 南北通透，主卧套房设计
洋房：143㎡套四双卫 | 447-450万 | 1T2纯板式，奢享独立电梯厅
高层 ：194㎡套五三卫 | 575-620万 | 瞰景视野+双套房，塔尖之选
·89㎡（三室两厅双卫） 得房率93%，结构可变性强，可以参考样板间，将书房与客厅联通做成横厅，空间可显得比较大。主卧、次卧的飘窗可改造取消，房间不大但都能正常摆放家具。
·119㎡（三室两厅双卫） 得房率91%，舒适级的三室两卫。客餐厅是5.7*6.2m的大方厅(景观阳台包进来7.7m)很舒服。
·143㎡（四室两厅双卫） 不含电梯厅得房率分别为91%和89%舒适级的四房双卫，北地块143的洋房是8层，2梯两户。南地块143的小高层17层，2梯两户。
·194㎡（五室两厅三卫） 不含电梯厅得房率88%，五房三卫的产品很棒，要知道目前市面上200㎡+的户型5房都很少，基本都是4房的格局，5房都很少。
·192㎡（五室两厅三卫） 不含电梯厅得房率为94%，五房三卫，产品很棒。书房可作为应变空间。
六、入手理由：国企背书+稀缺小体量+价值洼地
- **国企高投开发**，资金稳健零烂尾风险；
- **仅373席**，新川板块罕有低密纯住宅；
- **均价2.7万起**，对比周边二手房价倒挂明显，自住投资双优解。
高投璞玉锦萃
坐标：新川创新科技园核心区 | 地铁6号线蒲草塘站300米
VIP热线：400-117-0321（已认证）
品鉴地址：成都高新区新川路与锦和路交汇处
2025年收官在即，373席臻藏房源，恭候城市层峰者私享！
【免责声明】
本文对项目周边环境、交通、教育等配套介绍仅供参考，不作为邀约承诺，具体以政府规划及合同约定为准。