利西郊和煦领墅在上海的城市发展版图中，交通与产业的协同发展正不断重塑着区域价值。保利・西郊和煦 | 领墅，坐落于极具发展潜力的西郊科创墅区，凭借其紧邻 12 号线（在建）的优越交通区位，以及周边超级产业中心的强大赋能，加之完善的生活配套，成为了当下楼市中炙手可热的价值高地，正重塑着人们对于理想生活的认知，为城市菁英打造出一个完美的生活范本。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
交通动脉加持，畅达城市繁华
交通，是衡量一个区域发展潜力的重要指标，更是影响居民生活便利性的关键因素。保利・西郊和煦 | 领墅近 12 号线西延伸同乐路站（在建中），与未来湾 TOD（规划）距离不过 500 米，这一交通优势让项目的价值得到了极大提升。12 号线作为上海轨交的 “换乘之王”，可与 13 条轨交线路换乘，其能级和量级丝毫不逊色于 9 号线，为业主的出行提供了极大的便利。
未来，从项目出发，向东 1 站即可直达 G60 云廊，5 站抵达莘庄商圈，8 站到达虹梅路站（漕河泾），13 站便能到达徐汇滨江。向西 2 站还可换乘 9 号线，轻松通达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等市区核心商圈。无论是通勤上班、购物娱乐，还是外出办事，便捷的地铁交通都能让业主快速到达目的地，大大节省了出行时间，提高了生活效率。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
除了地铁交通，项目周边的立体路网同样发达。紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速两大高速，还邻近在建中的沪松快速路。西侧的沪松快速路预计 2027 年通车，建成后开车到刘五公路匝道口仅约 3 公里，北接通嘉闵高架和漕宝快速路，可快速直达虹桥机场。发达的交通网络，让保利・西郊和煦 | 领墅与城市的各个区域紧密相连，无论是前往虹桥枢纽、莘庄等繁华要地，还是去往上海其他区域，都能畅行无阻，真正实现了与城市繁华的无缝对接。
超级产业赋能，区域价值飙升
产业是区域发展的核心动力，也是吸引人才、提升区域价值的关键所在。保利・西郊和煦 | 领墅所在的西郊科创墅区，依托 G60 科创中心这一长三角一体化及一带一路的 “交汇策源点”，正迎来前所未有的发展机遇。G60 科创中心贡献着全国 1/15GDP，是重要的经济命脉，其产业空间超 250 万方，目前已进入厚积薄发的超级兑现期。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
约 120 万方的临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集了松江约 1/7 的高科技企业；约 130 万方的 G60 之眼，已建成约 20 万方。周边汇聚了腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等众多产业，强大的产业集群效应吸引了 40 万 + 科创精英在此汇聚，区域发展势头强劲。随着产业的不断发展壮大，大量的高端人才将持续涌入，对住房的需求也将不断增加，这无疑为保利・西郊和煦 | 领墅的房产价值提升提供了坚实的支撑。
洞泾依托 12 号线西延伸（在建），规划有三大 TOD 综合体，更是为区域发展注入了新的活力。同乐路站旁的未来湾 TOD（规划），总建筑规模约为 114 万方，未来将作为人工智能核心区，限高 100 米，将建设成为洞泾新地标；刘五公路站旁的生态科技城 TOD（规划），集商业、办公等多功能于一体；科技园站的科技园 TOD（规划）也在紧锣密鼓地推进中。此外，科技园站南侧的龙湖云廊天街 TOD，总规划约 10 万方商业，一期约 5 万方，美食餐饮、休闲娱乐、潮流精品、星级酒店一应俱全。这三大高能级 TOD 均在保利・西郊和煦 | 领墅 3 公里生活圈内，未来，这里将成为集产业、商业、居住于一体的综合性区域，区域价值有望实现质的飞跃。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
高端圈层汇聚，畅享品质生活
保利・西郊和煦 | 领墅所处的沪上知名低密别墅区，整体圈层高度统一，周边豪华别墅群林立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主，项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生国际花园、上坤旭辉墅等。对于城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。在这里，与高素质人群为邻，不仅能够拓展自己的社交圈子，还能在交流与互动中获得更多的发展机会和资源。
同时，区域内天际线低伏干净、生态环境优异，配套高端大气，真正实现了出则显、入则藏的人居境界。打开链家网不难发现，西郊科创别墅区内别墅的总价大多以两千万为单位，入住门槛颇高。而保利・西郊和煦 | 领墅联排总价在千万级，却拥有与 3000 万级风貌别墅平权的产品力，还能与 2000 万级别墅共享高端圈层、静谧环境及高能配套，质价比极高，是城市菁英们实现高品质居住生活的绝佳选择。
醇熟配套环伺，生活便捷无忧
除了优越的交通和强大的产业，保利・西郊和煦 | 领墅周边的生活配套也十分醇熟，能够全方位满足业主的日常生活需求。教育方面，板块内华东师范大学第二附属中学松江实验学校去年 9 月份正式开学，办学规模 63 班，与项目直线距离约 1.7 公里，优质的教育资源为孩子的成长提供了良好的保障。
商业配套上，项目咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市 “中心级” 商业旗舰。在这里，业主可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，观看精彩的电影，满足日常生活的各种消费需求。此外，随着周边 TOD 综合体的逐步建成，商业氛围将更加浓厚，生活将更加便捷、繁华。
医疗配套同样完善，周边分布着多家优质医院，为业主和家人的健康保驾护航。生态休闲方面，项目周边的自然环境优美，业主可以在闲暇时光前往周边的公园散步、锻炼、野餐，享受亲近自然的美好时光。
保利・西郊和煦 | 领墅，凭借其 12 号线旁的优越区位、超级产业中心的强大赋能、高端的居住圈层以及醇熟的生活配套，成为了当之无愧的价值高地。在这里，交通的便捷、产业的繁荣、生活的品质完美融合，重塑了理想生活的范本。目前项目正在火热建档中，首开在即，这是一次不容错过的置业良机，快来抢占先机，开启属于你的品质生活新篇章！
在城市快速发展的今天，居住环境与生活质量越来越成为人们关注的焦点。保利西郊和煦丨领墅的正式亮相，无疑为追求高品质生活的人们提供了一个全新的选择。这一项目位于12号线旁，正在建设的西延伸段进一步提升了交通便利性。约1.01的容积率和城市轨交墅区的规划设计，使得保利西郊和煦丨领墅成为一个理想的居住地。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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项目预计4月底开始认筹，5月份正式开盘销售，首次推出146套房源，其中包括联排别墅和洋房。联排别墅提供毛坯交付，面积分别为约132平方米和约195平方米；而洋房则以精装修标准交付，面积从96平方米到122平方米不等。这样的产品定位满足了不同家庭的需求，无论是年轻夫妇还是多代同堂的家庭，都能在这里找到合适的居所。
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项目的开发商是上海保邺置业有限公司，该公司以其丰富的开发经验和对品质的追求，确保了项目的建设质量和居住体验。保利西郊和煦丨领墅的总建筑面积约为69042平方米，绿地率达到了约35%，为居民提供了一个绿色、健康的生活环境。
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除了优越的地理位置和完善的交通网络，保利西郊和煦丨领墅所在的区域也是上海西南地区的一个重要发展轴心。随着莘庄副中心的第二轮扩容，传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸，徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，形成了一片绵延的西郊别墅浓荫区。这一系列发展不仅提升了整个区域的居住价值，也为居民提供了更多的生活便利和文化享受。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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G60科创走廊的建设是该区域另一个亮点。自2021年3月起，G60科创走廊被正式纳入“十四五规划”重点，以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线。这一区域不仅是一个科技创新的高地，也是超千亿GDP聚合地，吸引了腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等众多高科技企业的入驻。这些企业的加入，不仅带动了区域经济的发展，也为居民提供了更多的就业机会和更高质量的生活服务。
对于交通出行，保利西郊和煦丨领墅同样表现出色。12号线被誉为“换乘王”，串联市区/科创及产业极核，而9号线则是通往市区的重要通勤线。此外，正在建设中的沪松公路快速路高架将使自驾出行更加便捷，速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。
未来湾项目（规划）总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域将打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。这一规划将进一步提升该区域的商业、文化和休闲设施，为居民带来更加丰富多彩的生活体验。
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保利西郊和煦丨领墅不仅在产品类型和建筑设计上满足了市场的需求，其所在的地理位置和周边配套设施也展现了巨大的发展潜力。无论是从居住舒适度还是投资价值来看，保利西郊和煦丨领墅都是一个值得关注的项目。随着认筹和开盘日期的临近，预计将吸引大量购房者的关注和咨询。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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