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地理位置的独特性
保利・珑玥公馆雄踞千亿健康城 C 位，占据得天独厚的地理优势。在十四五规划中，健康产业园总投资高达 398 亿，远超白云新城，规划人口达 35.3 万人，规模相当于 22 个广钢新城。项目于此核心区位，率先享受区域发展红利，不仅承接产业升级带来的资源集聚，更在城市发展浪潮中占据先机，成为置业投资的热门之选 。
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立体交通网络！畅达全城，便捷无忧
交通出行上，项目构建起高效立体网络。直线距离 14 号线钟落潭地铁站仅 500 米，5 站即可换乘嘉禾望岗，无缝接驳 2/3 号线，轻松畅达城市各处。同时，新白广城轨在建，建成后 15 分钟即可抵达白云机场、广州北站；广佛环线也在稳步推进，5 站直达金融城，6 站可到琶洲。地铁、城轨多维交通加持，30 分钟内通达全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷 。
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优质教育配套
教育资源是保利・珑玥公馆的一大王牌。项目配建 18 班广二师幼儿园，真正实现 “幼儿园在家门口”，孩子上学无需远行，家长接送更安心。周边省一级公立小学白云金广附已封顶，教育质量有保障。1km 内还规划 7 所中小学，合计 136 班，全龄段教育资源丰富，为孩子打造从启蒙到中学的一站式优质教育体系，护航孩子成长每一步 。
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生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴
在生态宜居方面，项目堪称典范。二期总占地 5.26 万㎡，园林面积达 2.62 万㎡，近乎一半社区都是园林景观。栋栋被花园环抱，户户皆有园景，高层住户还可远眺帽峰山，将自然风光尽收眼底。漫步社区，绿意盎然，清新空气萦绕，为业主营造出静谧舒适的居住环境，让生活时刻与自然相伴 。
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成熟城芯配套！一应俱全，满足所需
商业配套上，项目同样出色。自身配备 6000 方商业，目前多数已开业，更拥有白云北唯一自配麦当劳的小区优势。1.5 公里范围内，庆达广场等三大商业广场环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常生活各类需求。无论是日常采购，还是周末休闲娱乐，下楼即达，尽享便捷生活 。
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独特的建筑设计与户型优势
建筑设计与户型打造上，项目极具匠心。二期以约 2.5 的低密社区规划，保障充足的通风采光。在售的 74/76/82㎡三房两卫户型，堪称区域典范。74㎡户型实现三房两卫，配备约 5.5 米大阳台，270° 无敌视野，四开间采光，标准层实用率超 83%；82㎡户型南向看山，6 米大阳台，主卧双飘窗，南北通透，高层可观帽峰山绝美景观，居住舒适度拉满 。
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生活方式与品质
居住在保利・珑玥公馆，意味着开启高品质生活。清晨，在园林中慢跑，呼吸新鲜空气；白天，便捷交通助力高效通勤；傍晚，与家人在阳台上欣赏园景或山景；周末，或在楼下商业休闲，或前往周边广场购物娱乐。全国 TOP3 的保利物业，2023 年物业品牌全国前三、央企第一，24 小时贴心守护，为业主营造安全、舒适、温馨的居住氛围 。
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投资价值与发展潜力
从投资角度看，项目潜力巨大。千亿健康城的规划与发展，将吸引大量人口流入与产业集聚，带动区域价值持续攀升。四大绿档央企 —— 保利、招商、金茂、中铁建联袂打造，品牌实力雄厚，为项目品质与保值增值能力提供坚实保障。随着周边配套不断完善，房产价值有望进一步提升，无论是自住还是投资，都极具吸引力 。
项目综合评价
保利・珑玥公馆集品牌、区位、交通、教育、生态等众多优势于一身。当然，任何项目都非十全十美，但它在核心竞争力上的突出表现，足以使其在众多楼盘中脱颖而出。无论是追求品质生活的自住购房者，还是眼光独到的投资客，都值得将其纳入重点考虑范围 。
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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。
据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。
数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。
2月房价下跌城市数量增多
从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。
“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。
新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。
从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。
二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。
深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。
“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。
“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。
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