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一、案名揭晓：「中海・未来之境」
作为中海在朱辛庄的全新作品，案名延续品牌「未来系」与「境系」基因，巧妙融合兄弟盘「中海・寰宇未来」「时光之境」的命名逻辑，传递科技感与生活美学兼具的居住理念。
二、户型调整：门槛提升，改善属性增强
· 面积段重构：
取消原计划 100㎡以内小户型，主力户型调整为100-130㎡三至四居，纯改善定位明确。
· 最小 100㎡户型（6# 洋房，36 套）：稀缺低密产品，得房率约 80-82%（不含赠送），预计为紧凑三居设计，适合首置进阶家庭。
· 主力 105㎡三居（1#、2# 小高层，144 套）：上车门槛相对友好，得房率约 75%（不含赠送），适合预算有限的刚改客群。
· 110㎡洋房（4#、5#，80 套）：网传参考 108㎡户型，空间更开阔，南北通透布局，预计为全能三居，兼具舒适性与功能性。
· 130㎡四居（3#，70 套）：社区楼王位置，首层局部设架空层，打造社交休闲空间，满足多孩或三代同堂家庭需求。
· 产品亮点：全系标配内嵌式阳台，兼顾采光与实用性；洋房得房率优势显著，小高层性价比突出。
三、楼栋布局：北高南低，低密宜居
社区规划 6 栋住宅（8-18 层），采用北高南低错落式排布，最大化保障南向采光。其中：
· 6#、4#、5# 为 8 层洋房，定位高端改善；
· 1#、2#、3# 为 15-18 层小高层，平衡性价比与居住体验。
四、价格预判与入手建议
· 价格区间：网传均价 6.3-6.5 万元 /㎡，具体以官方释放为准。
· 户型热度前瞻：
· 抢手户型：100㎡洋房（稀缺低密）、110㎡洋房（功能全面），预计单价较高，建议优先关注。
· 性价比之选：105㎡小高层三居，开盘价或更具竞争力，适合预算敏感型买家。
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