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价格说明：小高：44000-53000元/平，一楼一房一价
项目地址：天津市南开区红旗路159号
总栋数：12栋
总户数：578户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
建筑面积：80000平米
容积率：2.31
绿化率：35%
总车位数：850
底下车位：850
得房率：76-80%
装修标准：精装修
开发商品牌：中海发展
物业公司：中海物业管理有限公司
物业管理费：4.75元/月/平米
区位优势：南开芯，占位城市发展红利
黄金坐标：项目傲居南开区核心地段，紧邻城市主干道红旗路，畅达鼓楼、天拖等核心商圈，3公里范围内覆盖南开大学、天津大学等文化地标，人文底蕴与现代活力交织。
立体交通：地铁6号线宜宾道站，直达天津站，多条线路换乘通达全城
生态资源：近享长虹公园、水上公园、南翠屏公园等生态绿肺，推窗见景，打造“出则繁华，入则宁静”的理想生活圈。
产品力：中海品质，定义改善人居新标准
中海津华玖章，传承中海地产“工科中海”基因，以严苛标准打造高端改善型住宅，重新诠释品质生活。玖章系巅峰之作第四代高端产品，美学立面+科学户型+定制服务
匠心设计：现代简约建筑风格，外立面采用LOW-E玻璃与铝板线条，兼具美学与功能性，历久弥新。
品质户型：主力户型120-146-186㎡，全明通透设计，科学动静分区，宽绰客厅连接观景阳台，阳光与清风常伴。
智慧社区：搭载中海智慧物业系统，人脸识别、智能家居等科技赋能，让生活更便捷、更安全。
健康生活：全龄段架空层设计，儿童乐园、游泳健身空间、邻里会客厅，让社交与休闲无缝衔接。
星空会客厅：屋顶花园、共享书吧，为业主打造专属社交场域，重拾邻里温情。
配套升级：全维资源，悦享丰盛生活
教育护航：南开区周边优质学校林立，从幼儿园到中小学，一站式教育配套，助力孩子成长无忧。
商业繁华：天津大悦城，熙悦汇等大型购物中心，社区底商规划便民生活配套，满足日常所需。
医疗守护：紧邻三甲医院天津人民医院，二级医院天津黄河医院，为家人健康保驾护航。
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