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解密广州主城湖山美墅：金沙瑞府
项目简介
金沙瑞府，作为华润置地 TOP 系的扛鼎之作，稳稳占据白云 20 公里滨水活力核心区的 C 位。它宛如一颗镶嵌在山湖间的璀璨明珠，背倚浔峰山，南望凤凰湖，拥有 “一线湖景，三面环山” 的稀缺生态格局，藏风聚气，地理位置得天独厚。项目占地面积约 4.1 万㎡，建筑面积约 13.5 万㎡，计容面积 73917㎡ ，总户数 349 户 ，容积率约 1.8 ，由 4 栋 9 - 17F 的湖山平层以及 18 栋 4 - 6F 的二、三叠湖山院墅组成。户型主要为约 143㎡的湖山平层和约 143㎡的二、三叠湖山院墅，梯户比方面，湖山平墅是低密的两梯两户或一梯两户，湖山院墅则是一梯一户，尽显尊崇。
项目优势
价格上，相比天河 CBD，同样千万级预算，在金沙瑞府能直接升级为零距离湖山资源的叠墅，性价比超高。户型的超 200% 使用率，高拓空间可定制多元场景，私家电梯入户、花园庭院、星空露台，满足高端生活想象。楼盘容积率低至 1.8，是主城区难得的低密湖山纯墅区。地段上，既享受金沙洲快速发展红利，又近邻主城核心，交通、商业、教育配套齐全。
最强户型
建面约 143㎡的叠墅产品堪称一绝。高拓空间设计，带来超 200% 的使用率，可随心定制多元生活场景。私家电梯入户，给予主人私密与尊崇；私属花园庭院，是亲近自然、休闲放松的好去处；私享星空露台，夜晚可仰望星空，白天可沐浴阳光，无论是家庭聚会还是个人独处，都能满足塔尖圈层对生活的所有憧憬。
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交通详情
交通出行便捷高效。项目距离地铁浔峰岗站 1.3km ，这里是地铁 6/12 号线的交汇换乘站，3 站就能到达荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等城市核心区域。此外，广佛大桥系统工程一期主线已正式通车，沉香大桥计划年内动工，建成后预计最大路段交通量高达 9 万车次 / 天，进一步拉近与主城各区的距离，转瞬之间畅达全城。
商业配套
商业配套成熟度堪称一流。项目周边商业总规模超 300 万㎡ ，近邻永旺梦乐城、万达广场、广百广场等大型商业体。小区附近 2km 内就有永旺梦乐城、广百广场，往海北方向 3 公里便是金沙洲最成熟的商圈，包括金铂天地广场、万达广场、红星美凯龙等大型商场，奢享一站式购物体验，家门口的繁华，让生活丰富多彩。
最优教育
教育资源令人瞩目。对口公办小学是项目旁边的沙凤小学，而中学则是大名鼎鼎的公办金广附中学本部。广附实验中学连续七年摘得广州中考桂冠，除常规教育设施外，还有美术展厅、阅览室、书法室等十多种功能室，为学生激发学习兴趣提供了坚实保障。
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文体 + 休闲 + 医疗
休闲娱乐方面，小区紧挨着 91 万㎡的浔峰山公园，稀缺的生态山湖资源，搭配 1.8 的容积率和台地升阶叠院设计，让人仿若置身仙境。项目内部滨湖公园随地势高差蜿蜒起伏，无边际天幕泳池会所背靠浔峯山前望湖，还有高品质架空层泛会所、周末影院、瑜伽舞蹈室等，鸭嘴兽精品健身房更是打造全新生活生态。医疗保障也很到位，紧邻广州中医药大学金沙洲医院、广州医科大学附属第一医院等著名医院，为家人的健康保驾护航。
项目总结
金沙瑞府以其卓越的居住环境、优质的教育资源、便捷的交通和成熟的商业配套，成为追求高品质生活家庭的理想之选。虽然对口小学相对普通，但顶级的中学资源和其他突出优势足以弥补。不到五百万就能拥有金沙洲顶级豪宅，不到千万可坐拥背山望湖叠院，性价比极高。如果你渴望在都市繁华与湖山静谧间自由切换，金沙瑞府无疑是不二之选。
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