2025(北京)融创壹号院售楼处丨融创壹号院官方网站欢迎您楼盘百科

✨✨北京朝阳·北京融创壹号院✽✽✽✽

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在美国，有世界级顶豪纽约公园大道432号，毗邻纽约中央公园，与世界金融中心华尔街近在咫尺。

在英国，有伦敦海德公园一号，靠近海德公园，与大英自然博物馆及白金汉宫为邻，对面即是伦敦久负盛名的肯辛顿商业区。

中国，则有北京壹号院。

融创北京壹号院，是融创地产的旗舰产品，高力国际的物业。

坐落在朝阳公园与农展馆公园之间的北京壹号院，是2013年地王，折合楼面价位7.31万/平方米。经融创精心打造于2015年6月开盘，开盘价为16+万/平方米。

北京壹号院，共6栋楼，均为8层高的低密板楼，花园洋房，共220户。其特色的建筑设计成就了 “270°观景视野，360°全景天幕，53000㎡大湖”的视觉体。

壹号院系列，是融创的高端系列，从户型设计到物业维护，都能提现高端。金钥匙管家，人车分流，自带会所，泳池，美容Spa。园林景观由贝尔高林设计，室内由李伟民设计，50多种户型，定制化设计。

在玻璃幕墙式住宅，与大平层官邸的成熟理念创新升级，6栋曲线穹顶建筑，独揽53000平方米农展馆湖湖岸美景，将空间与高度最大化使用。

终成就：曲线穹顶，玻璃幕墙，北京壹号院-湖岸水晶宫。

2013年9月4日，北京国土局现场，经过69轮竞拍。融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积，一举拿下农展馆北路8号住宅地块！

经计算，农展馆土地溢价率为16%，楼面价为35501元/平米，考虑到配建的医院成本，楼面价高达73099元/平米，成为北京名副其实的新地王！

东三环-湖岸水晶宫

北京壹号院，地处京东三环内，北京最成熟的CBD区域，地理环境和和景观资源与伦敦海德公园一号不相伯仲。这里不仅是北京三大使馆区所在地，还有京都“龙眼”宝地之称。更与建国十大建筑之—的农展馆为邻，有着53000㎡大湖的私享领域。

项目配有5.3万平大湖和唯一城市高尔夫球场，分别紧靠北京壹号院的西面和南面，成为业主“私人”专属。

北京壹号院的建筑由“GOA大象建筑设计”担纲执笔。

北京壹号院在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念上进行大胆创新升级，在建筑风格上，6栋曲线穹顶建筑，通过玻璃幕墙和独特的建筑造型，独揽53000平米湖岸景色，让北京壹号院被业界称为“比肩世界，代言中国”的湖岸水晶宫。

屋顶则采用曲线穹顶设计，使用了大型公建如国家大剧院、首都机场的直立锁边工艺，建造成本非常高。在使馆区有高度限制的情况下，也将空间和高度最大化使用。曲线穹顶，玻璃幕墙，西面大湖，“水晶宫”设计理念来源于此。

北京壹号院，在园林上的景观设计由“贝尔高林国际（香港）担纲”，而施工则由北京知名园林施工单位“北京顺景园林”负责。

园林的设计延续建筑与自然的美感，由贝尔高林第六代掌门人许大绚先生亲自设计，经过先后十几轮反复推敲论证，通过林荫大道、梦幻之园、艺术之园、幽谷之园、私家花园这五大主题分区实现了步移景异、动静相宜的居住体验。

北京壹号院，核心卖点：

1. 融创打造，北京最顶级的平层项目之一。

2.东三环核心区域，仅临占地5.3万平的农展馆后湖，去朝阳公园，蓝色港湾步行可达。

3.高力国际物业提供最贴心的居住服务体验；精致的园林让每户都可以观景。

4.高端圈层纯粹，荧幕名人和各地首富聚集。

北京壹号院产权介绍：

北京壹号院，一共6栋水晶宫建筑，7-8层的低板楼，因地块属性特殊，房子产权属性也比较特殊，40年、50年、70年的都有。

北京壹号院，2号、6号楼的产权是50年的商业立项。其它1、3、5、7号楼，四栋基本都是南北通透的板楼。但是1/3/5号楼的一层下跃及二层都是40年的产权，3层及以上是70年的产权，7号楼整栋楼为70年产权。

北京壹号院楼栋分布图

融创·北京壹号院，为融创高端产品系——壹号院系代表作，地处北京东三环CBD繁华区，紧邻农展馆53000㎡大湖。

建筑设计独特，6栋玻璃水晶宫建筑造型与农展馆湖景相邻。

其中2#楼和6#楼为50年产权立项，1#、3#、5#楼一层为40年产权，2层以上为70年产权住宅，7#楼为70年产权住宅。

社区只有一个北门，行人和车辆日常的进出都由此门进出。每栋楼都有自己的专属管家，当业主有任何需要的时候，都可以不分时段的与管家可联系。

北京壹号院单元分布图

北京壹号院户型介绍

北京壹号院社区圈层纯粹，所有楼栋顶层为复式带露台的户型，一层为下跃带花园的户型，每栋楼的顶层都是弧形穹顶设计。

社区仅有227户，户型种类却很丰富，三居户型面积区间为240㎡-265㎡，四居户型面积区间300㎡-385㎡。

下跃和顶复也不尽相同。在户型设计北京壹号院所有户型都至少是双卧套房设计，餐客分离，采用15-18米的大面宽加落地窗设计，视野非常开阔，采光也很好。

△购物消费▽燕莎友谊商城、悠唐购物中心、蓝色港湾、三里屯village；

△生活配套▽朝阳高尔夫俱乐部、工体俱乐部、昆仑健康俱乐部等；

△儿童教育▽伊顿双语、朝阳实验小学、北京八十中、加拿大国际学校；

△医疗保健▽北京军区总医院、朝阳医院、和睦家医院、美中宜和医院；

△休闲公园▽农展馆后湖公园、朝阳公园、高尔夫公园、团结湖公园；

△宴请接待▽四季酒店、金茂北京威斯汀、凯宾斯基、希尔顿酒店等；

北京壹号院项目基本信息

项目地点：朝阳区东三环农展馆

开发商：融创集团

景观设计：贝尔高林

施工单位：顺景园林

项目物业：高力国际，物业费：17元/㎡/月

项目层高：3.15米

户型面积：240-380㎡

总户数：221户

项目价格：均价16-20万

特殊户型20万+，特价15万

占地面积：28020㎡

建筑面积：59622㎡

景观风格：新亚洲现代风格

項目类型：7-8层中密度住宅

车位配比：1:1.2，固定车位数266个

绿化率：31%

北京壹号院6栋楼，其中1.3.5.7四栋南北的楼座，由北向南分布。本社区为全落地窗，所以三栋楼也存在对视的缺陷。

1号楼北侧与老居民楼楼间距40米有对视；1.3.5三栋楼的楼间距35米；7号楼在小区最南排，南向无对视和遮挡，采光最好，观景也最棒！

北京壹号院，六栋玻璃水晶宫，隐于农展馆旁的秘境之中，曲线穹顶、玻璃幕墙与5.3万㎡静谧优雅的农展湖水朝晖夕映，呈现国际都会居住美学。

特色的建筑设计，成就了 “270°观景视野，360°全景天幕，53000㎡大湖”的极致视觉体验。被业界称为“比肩世界，代言中国”的湖岸水晶宫。

作为中国精品生活的创领者，融创的壹号院系列影响着一座城市的居住文明，也书写着一座城市的居住理想。作为融创壹号院系“皇冠上的明珠”，北京壹号院是最不负盛名的扛鼎之作。

东部直面亚洲最大的城市公园朝阳公园，风景视野绝佳。得天独厚的地理环境，沉淀的历史文化资源，丰富的人文风情以及不可复制的优秀景观资源，为创造地标性豪宅提供了绝佳优势。

北京壹号院，位于国贸央视附近，是北京知名的高档别墅区。其建筑特点是大量使用了玻璃幕墙和独特的建筑造型风格，展示了现代建筑的独特魅力。

北京壹号院不仅在设计上走在了时代的前端，其房价也是让人咋舌，被定义为普通人买不起的房子。

融创打造的壹号院系列

融创中国.顶豪《北京壹号院》
东三环收官之作！

平层里的天花板

全球唯一水晶宫设计

科技住宅，豪装

采用水晶宫设计，使用直立锁边屋顶，外墙保温先进技术，外墙甄选海洋蓝、蓝眼睛石材，剔透的玻璃幕墙设计，确保防水、保温、降噪。

【稀缺景观】

“仁者乐山，智者乐水”这是中国人一直遵循的宜居理想。临湖而居成为世界顶级阶层第一居所的首选所在。在北京这个水资源相对稀缺的城市，北京壹号院则背靠5.3万平米农展馆后湖，呈现“蒹葭苍苍，白露为霜，所谓伊人，在水一方”的绝美景致，更凭借比肩国际的湖岸宜居氛围，实现了财富人群最高的生活梦想。

为了不负5.3万平米大湖的怡人风景，北京壹号院外立面使用超过80套玻璃幕墙模切割打磨，全部采用双层双银LOW-E中空暖边玻璃，成为名副其实的“比肩世界”国际顶豪样板。在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念基础上，大胆创新升级，将后期景观视野和采光通透做到最大化，实现了震撼的视觉效果。

北京壹号院所处燕莎商圈，毗邻朝阳公园商圈，南至国贸，北到丽都和望京，商圈位置得天独厚，燕莎商圈处于第二第三使馆区中心地带，是京城最成熟的涉外商务生活区，这保证了我们北京壹号院即有着使馆区完备的国家级配套设施，又能享受到CBD商圈的繁华与热闹，朝阳公园商圈的天然氧吧，以及丽都商圈的便利出行。

1、交通配套：距离三环主路1000米，距离国贸驱车4公里，项目东北角600米为14号线枣营站，西侧900米为10号线农展馆站，距离首都机场20公里。

2、生活配套：项目与第二第三大使馆办公区相邻，东北1.5公里是加拿大国际办学机构，社区门口就是北京军区总医院，周边还有和睦家医院。出门就能满足购物休闲，医疗，孩子就学所需。

3、医疗配套：首都医科大学附属北京朝阳医院·公立三甲医院·3.8公里；首都儿科研究附属北京儿童医院·公立三甲医院·3.9公里；朝阳区中医医院·2.7公里；中国人民解放军总医院第七医学中心·公立三甲医院·138米。

4、商超配套：棕榈泉生活广场·2.2公里；蓝色钢网·1公里；骏豪中央公园广场·2公里；燕莎友谊商城（亮马桥店）·1.4公里；三里屯soho·3.6公里；

北京壹号院园林视频

，时长00:18

上边视频是由贝尔高林团队打造了“一条轴线，一个书院，九个院子，两个花园”，将西方景观的概念和东方园林的理念结合在了一起，社区内部园林处处观景移步异景！无论是在设计还是施工上，开发商都非常注重细节。

【园林设计】

贝尔高林在景观设计上延续了建筑的风格色调，以高档次的环保材料为主导，运用几何式的直线条处理，呈现乾淨简洁的铺装界面。通过城市地块与田园风光碰撞下产生的自然灵感，以简洁大气的水景及雕塑引导居者尊贵怡然的心理感受。

园区内将休憩功能与活动功能融为一体，通过栽种高低层次的灌木，以及简洁绿植，对绿地进行块状像素化分割，形成独立而又统一的人流活动空间，分区涵盖儿童游乐区、休憩木平台、私家庭院等功能用地。每一株苗木都是由百木成株中遴选而来，由专业园林设计师，精心铺排打造，将景观艺廊打造成为归家仪仗，与保证业主每一次回家的路，都是归心于境的旅途。

▎“蓝色港湾”