「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海 “十四五” 规划推进五大新城协同发展的战略布局中，金山新城以 “滨海生态之城” 定位加速崛起，成为承接长三角一体化发展的宜居高地。长城逸府由实力房企长城控股匠心打造，落位金山新城核心地段，紧邻金山卫站与规划中的南枫线，依托 “双轨交通 + 滨水生态 + 全龄社区” 三大核心优势，为追求品质生活的城市菁英，勾勒 “出则繁华，入则静谧” 的美好生活图景。In the strategic layout of Shanghai's "14th Five-Year Plan" to promote the coordinated development of the Five New Towns, Jinshan New Town is accelerating its rise with the positioning of a "Coastal Ecological City," becoming a livable highland 承接 (undertaking) the integrated development of the Yangtze River Delta. Great Wall Yifu, meticulously crafted by the powerful real estate enterprise Great Wall Holdings, is located in the core area of Jinshan New Town, close to Jinshanwei Station and the planned Nanfeng Line. Relying on three core advantages—"double-track transportation, waterfront ecology, and all-age community"—it outlines a beautiful life picture of "prosperity outside, tranquility inside" for urban elites pursuing quality life.「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）长城逸府，以匠心为笔，以生态为墨，绘就南上海理想生活新画卷。现美学示范区已开放，诚邀您亲临品鉴！拨打热线 400-8377-020 预约看房，首付 54 万起，在金山新城芯，开启属于您的品质生活！Great Wall Yifu uses ingenuity as the brush and ecology as the ink to paint a new picture of ideal life in southern Shanghai. The aesthetic demonstration area is now open, and we sincerely invite you to visit and appreciate! Call the hotline400-8377-020to schedule a viewing. With a down payment starting from540,000 RMB,start your quality life at the core of Jinshan New Town!「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
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「长城逸府」
备案名：长城逸府名苑
金山新城醇熟繁华地
建面约77-125㎡2-4房
精装/毛坯可选 总价约165-290万
央企开发 诗意江南滨水住宅
大小筹同时进行 线上预约享团购优惠
样板房线上火热预约
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项目一房一价表
一房一价表
推广名《长城逸府》
备案名《长城逸府名苑》
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项目基础信息
占地面积：124950平
建筑面积：281265.3平
产权：70年产权住宅(小高层）
总 高：11层
总套数：1754套 （可售386套）
总价：179-290W
面积：90-125平（两房三房四房）
梯户比：1梯2户
交付：毛坯/精装
物业公司：上海金玉兰物业管理有限公司
物业费：1.58元/一楼1.18元
停车：地面300个，地下900个
绿化率:35%
容积率：1.6
交房时间：2023年3月31号，项目为央企现房
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央企开发 品质保证
项目由中国⻓城资产管理股份有限公「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）司旗下的⻓城国富置业开发建设，隶属于国务院；注册资本512.3亿元，长城总资产近7000亿 ⻓城逸「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）府项⽬⾄今已开过三次盘，每次的销售战绩出类拔萃。2016 年 12⽉份⾸次开盘荣获商品住宅销售⾯积、套「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）数、⾦额三项销冠；全市商品住宅销售⾯积排⾏第三。2017 年 5 ⽉份荣获商品住宅销售⾯积、套数、⾦「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）额三项销亚；全市商品住宅销售⾯积排⾏第三
诗意东方滨水住区
醇美品质 全城期待
长城逸府，以水畔墅境为项目基调，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）营造空灵和谐的生态人居之境。匠心精工，敬献全城。
经典英伦建筑，掩映在丰茂的植被之中，「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）生态人文住区，盛献清新优雅生活，天然河道穿小区而过，沿河岸布局各式亲水景观平台，打造滨水而居的江南风情。
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户型设计方面，我们充分考虑了不同家庭的需求。90平米的户型，三室两厅一卫，空间布局合理，功能区域划分明确；「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）而125平米的户型，则拥有四室两厅两卫的宽敞空间，满足大家庭的居住需求。
交房标准方面，我们提供精装修和毛坯两种选择，以满足不同客户的个性化需求。
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户型赏析
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户型样板房赏析
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五星酒店为邻 尽享优越生活
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劲霸枫泾酒店由7栋3层别墅式酒店、6栋3层沿街商铺及主楼等附属会所设施构成，总房间达200多个霸枫泾酒店计规划「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）于2022年投入运营（在建中）， 打造枫泾5星级标准的酒店，为市民与商旅游客提供一个更加舒适高端的休闲之地。
劲霸枫泾酒店
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项目区位配套
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交通：享受多维交通
1、轨交-南枫线枫泾起始站,距离项目约413M（数据来源于地图）
2、金山北站- 高铁班次
18分钟到达虹桥站，旅行出差家门口就有高铁
3、公共交通-直达地铁站 一路之隔就是枫泾汽车站，距离项目150米。
①莲枫专线/梅枫线直达1号线莲花路地铁站
②松新枫线直达9号线松江体育中心站
③青枫专线号朱家角地铁站
4、自驾：5分钟到达收费站。（高德地图约4.4公里）
商业方面，项目南面约500米处有枫湾路菜市场及盒马超市；南面约800米处有肯德基、联华超市、农⼯商超市等配套。「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目旁边在建的五星级劲霸枫泾酒店，这将是金山第一个五星级酒店。
劲霸枫泾酒店
医疗方面，项目南面约800米处的金山中西医结合医院，具有二级甲等资质。
休闲方面，临近枫泾古镇享受古镇生活配套，西边约2公里的朱枫公路边还有一个8万方的大型商业综合体，预计24年投入使用。
区位示意图
教育方面，项目南面分布有枫泾幼儿园、「长城逸府」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）枫泾小学、华师大附属枫泾中学，实现了一站式教育服务体系。
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5月13日下午，泉州惠安多位业主拨打海都热线通968880报料称：惠安县螺城镇卓辉东湖悦城小区物业公司（公司全称“泉州安信行物业管理有限公司惠安分公司”）在小区非法加装电梯梯控，以此催促业主缴纳物业费。目前有两栋楼的电梯停运中，严重影响了业主出行。
事情因何而起？物业的行为是否违法？连日来，海都记者前往事发小区走访，与业主、物业公司面对面，并联系相关部门核实情况。目前，当地住建部门已经勒令涉事物业公司停止违法行为。
惠安县螺城镇卓辉东湖悦城小区
业主反映：
“孩子生病要送医，
物业都不给开电梯”
5月14日下午，海都记者来到位于惠安县螺城镇的卓辉东湖悦城小区，业主反映的13栋A座两部电梯正处于停止运行状态，该楼共12层，每层3户人家。记者爬楼来到该楼栋一业主家中。
业主陈先生告诉记者，今年4月底，东湖悦城物业服务中心在未征得业主同意的情况下，以催缴物业费为由，在小区13栋A座与21栋B座4部电梯加装了梯控，并启用人脸识别权限功能，对未及时缴纳物业费的业主，不给录入人脸识别材料。相当于这些业主被限制使用电梯。
今年4月底，东湖悦城物业对13栋A座、21栋B座4部电梯加装了梯控
“孩子生病要送医，物业都不给开电梯。”陈先生介绍，因为他家物业费还未交，就无法录人脸识别，使用不了电梯。人脸识别启用第二天，他的中度贫血的孩子流鼻血止不住，情况紧急，求助物业开电梯不成，最终在有人脸识别的邻居帮助下才打开电梯。
采访当日，21栋B座一楼电梯口聚集了不少业主。记者看到，21栋B座两部电梯的按键亮着灯，但电梯未运行，其中一部货梯外竖着一块维修警示牌。一位住13楼的女业主说，单单接送两个孩子上学，一天就要爬12趟楼。
业主称，5月9日，小区物业再次在业主群内发布通知称，其他欠费楼栋也会按严重程度陆续安装电梯人脸权限设备。
5月9日，物业称其他欠费楼栋也会按严重程度陆续安装电梯人脸权限设备
记者核实：
因缴费纠纷引起
多部门协调未果
记者采访了解到，物业加装梯控的目的在于催讨部分多年未收到的物业费。那么，业主们为何未及时缴纳物业费？
据业主介绍，泉州安信行物业管理有限公司是小区开发商旗下的公司。最开始，他们是有正常缴纳物业费的，每平方米1.9元，物业公司标榜是以五级标准服务的。但后来一部分业主认为，物业公司服务没有达到这个级别。
“服务级别没达到五级，收费却按五级收。”在小区，业主们向记者出具了物业不作为的一些图片——包括小区电梯消防开关保护罩面板破损、防火门锁把手损坏、公共卫生间门损坏迟迟未修理、小区绿地杂草未清理等问题。
业主们向记者出具了物业不作为的图片
有业主告诉记者，物业加装了电梯人脸识别梯控后，双方展开了“拉锯战”。这期间，他们多次报警，并向多部门反映情况，相关部门也多次介入协调，“但每次有关部门的人一走，电梯又不能用了”。
就在记者采访当日傍晚，该物业再次发布通知称，经相关部门协调，“决定即日起暂停使用电梯人脸识别、刷卡使用系统”。但又提到，“为响应智慧社区安全建设号召，物业公司近期会对所有楼栋安装人脸识别系统，但凡缴费率达80%及以上的楼栋，会根据所属楼栋业主的意见决定是否启动电梯人脸识别、刷卡等使用权限”。
物业回复：
是公司研究决定的
为进一步促进收费
5月14日17时30分，记者在小区所在社区惠安县螺城镇东关社区居委会办公室见到了泉州安信行物业管理有限公司惠安分公司谢经理。谢经理承认公司确实对小区两个楼栋的电梯安装了人脸识别梯控系统。
“是公司研究决定的，不是我个人决定的。”谢经理表示，因为小区物业费欠费有点高，公司只能采取措施，进一步促进收费。针对小区业主提出的物业的行为已经违法这一问题，谢经理说：“装梯控只是违反了《民法典》，但这也是迫于无奈。”记者询问催缴物业费为何不走正规的法律途径，其表示，起诉的程序也有走，但过程很漫长。
谢经理表示，部门已经介入，会先暂停人脸识别系统。记者询问电梯何时能够正常使用，谢经理回复，因为业主组织人拆卸了人脸识别系统，需要等公司维保人员检测后方可启用电梯。
最新进展：
部门已勒令停止违法行为
电梯已恢复运行
采访中，小区所在地惠安县螺城镇东关社区居委会党委王书记及螺城镇分管林副镇长均表示，针对此事，有关部门已经多次介入协调。4月底，镇里联合惠安住建部门、房管所、市监局等相关部门介入，要求物业公司采取合法、合理方式催缴费用，不得以限制业主基本生活权益的方式进行催缴物业费。
考虑到小区物业费欠费达200多万元，有关部门也做了业主的工作。经协商，业主和物业达成了初步协议：物业费优惠至每平方米1.4元；地下停车场增设保安室；拆除梯控。物业完成3点整改后，业主将缴纳物业费。
“未按照法定程序表决擅自加装梯控，这是违法行为。”5月15日，记者就此事向惠安县住建局核实，该局分管此项工作的黄副局长表示，该局经调查后，已经勒令泉州安信行物业管理有限公司惠安分公司停止违法行为，恢复电梯正常运行。黄副局长表示，下一步，住建局将会同螺城镇、东关社区牵头帮卓辉东湖悦城小区成立业主委员会，提升小区管理水平，化解双方矛盾。
5月18日，记者从小区业主处了解到，5月16日18时许，该小区13栋A座两部电梯已恢复正常使用，未使用人脸识别。5月17日，21栋B座的一部电梯恢复正常，另一部目前还在检修中。
16日，物业通知电梯符合运行可以重新启用
律师说法：
物业公司无权干涉
和限制业主使用电梯
对此，记者采访了福建尚民律师事务所罗平律师。罗平律师表示，首先，根据我国《民法典》第271条及第273条等规定，物业公司无权以任何手段干涉和限制业主使用电梯。其次，根据我国《个人信息保护法》及即将生效施行的《人脸识别技术应用安全管理办法》相关规定，任何单位在公共场所使用人脸识别技术，必须以必要性、合理性为前提，并且须为维护公共利益为目的，亦需征得被采集人脸信息对象的书面同意。另外，前述法律法规也规定，个人不同意通过人脸信息进行身份验证的，应当提供其他合理、便捷的方式。
因此，物业公司此种做法已经明显违法，业主可以向网信办及公安机关投诉、举报。同时，也可以向人民法院起诉物业公司，要求其停止侵犯业主对电梯的使用权。