天健瑞云府得房率多少、栋数、车位比、户数、容积率、物业费

天健瑞云府的相关信息如下：

• 得房率：因户型而异，建面约 76-89㎡户型实得率最高达 104%，整体得房率约 97%-101%（含设备平台及飘窗等赠送面积）。
• 栋数：共由 8 栋 32-36 层高住宅组成，分 3 个地块开发，其中 4 栋是 1 所 9 班制幼儿园。
• 车位比：规划 1623 个车位，总户数 1642 户，车位比约 1:0.99。
• 户数：总规划 1642 户，其中可售商品房 1318 户，租赁住房 324 户。
• 容积率：4.75。
• 物业费：3.8 元 /㎡/ 月。
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• 配套设施
  • 交通：距离地铁 14 号线锦龙站 1.3 公里，东部过境高速 2025 年通车，项目北侧约 1.3 公里处规划在建有东部过境高速出入口，南侧距离 200 米已开通有坪盐通道，15 分钟就能到盐田，走南坪快速，1 小时能抵达南山科技园。
  • 教育：自带 1 所 9 班制幼儿园，周边 200 米范围内还规划有 2 所九年一贯制公办学校、1 所 36 班制小学，约 2.3 公里的学区范围内还有坪山科韵实验学校（9 年制）在建。根据 2024 年坪山教育局学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、坪山实验教育集团未来学校组成的大学区；初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、未来学校、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
  • 商业：自带有 3000㎡社区底商，约 350 米范围内有佳华沙湖广场近 8 万㎡的潮流商业街区（在建），约 800 米范围内有天虹商场，约 1.5 公里范围内有华侨城坪山之眼，近 4.6㎡的集中商业（在建），约 5 公里范围内还有坪山首座万象城（在建），预计 2025 年建成。
  • 其他：约 31.66k㎡马峦山郊野公园百年林海、坪山河生态绿轴、坪山儿童公园、坪山文化聚落等，能满足露营、爬山、散步、运动等各类需求。

  ✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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• 项目优势
  • 新规红利：作为新规产品，阳台半赠送、飘窗全赠送、设备平台改造，空间利用率提升 15%。
  • 政策加持：2025 年深圳首套房利率 3.15%，公积金贷款额度提升至家庭 120 万。
  • 国企实力护航：由天健集团等三大国企联合开发，品质有保障。
  • 绿色建筑标准：采用 Low-E 中空玻璃、隔音楼板等材料，降低能耗 30% 以上，全屋配置智能家居系统，支持远程控制灯光、空调等设备。
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