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首付约21万起住高新，简短一句话，吸引力十足，毕竟五年前，同属高新的软件新城，楼面价就早已过万，首付门槛更是一路高涨。
而如今，买辆车的价格就能买套房，如果这都不算性价比，什么才是性价比呢？换个视角，面对如此价格，还会有更深理解。
壹
更优价格，更低高新买房门槛
一直以来，由于西安西南-东北的两级发展，高新房价常年占据价格制高点，截至目前，高新CID，丝路软件城两大区域，依旧稳坐2万+门槛。
（西安高新技术产业开发区）
也可以说，总价约200万，首付约30万，是此前住进高新的最低门槛，手握这个预算，才有高新人身份，享受高新教育，买到高新房子。
而在高科·枫林九里|轩阅里，首付约21万，总价约150万左右，就能住进丝路软件城，化身高新人，这让原本只能住泾河、秦汉、空港的朋友眼前一亮，看到机会。
贰
更优价格，更少房贷月供压力
城市生活，房贷月供压力与生活幸福感息息相关，尤其是高新这个高节奏的区域，同样一对年轻人，月供6000元和月供4000元，是完全不同的生活。
高月供下，每月15号的扣款短信本身，就是无形的压力，每日的柴米油盐，生活开支，都是以房贷为圆心，不敢吃，不敢逛，不敢花，不敢生病，不敢请假，更不敢任性的说走就走。
低月供下，世界仿佛都变了，有了创业的决心，有了旅行的底气，有了存款的能力，有了生育的勇气，总价约150万在高新买房，给足了年轻人买房信心。
叁
更优价格，更多二手流通机会
性价比之下，不仅自住成本低，也给了小区后期二手房更多的灵活性。都知道当下的西安，总价超400万的大户型普遍面临流通难，二手房价格，热度并不理想，但在刚需，小面积的市场里，低首付，低总价依旧机会十足。
（三月西安二手房网签情况，来源：西安住建）
在刚刚过去的三月，西安二手网签114.61万平，住宅网签备案10470套，小面积，低价格保持了极强的流通性，高新大房子不好卖，但小房子却不愁卖。
楼市止跌回稳时期，低价买入，低成本持有，才能在楼市洪流中游刃有余。
首付约21万起的门槛，不仅是干巴巴的数字，更是年轻人住进高新的低门槛，安心工作的支撑力，置换二手的强心剂，这才是“性价比”三个字更真实的含义。
算笔小账
以高科·轩阅里，建面约99㎡户型为例，总价门槛约150万，不同首付比例，月供压力下，大家的生活情况如下，到底是不是真正为年轻人减负，答案都在数字里。
利率备注:刚刚公布的4月LPR报价，五年期利率为3.6%，其中西安首套房利率为3.2%，等额本息计算。
壹
首付40%约59万，月供约3805元
虽然央行早在去年就进一步降低首付，但考虑月供压力和贷款利息，首付四成最佳，这种情况下，住进高科轩阅里的月供门槛约3805元。
虽说网络上西安是一个月薪3500元的城市，但实际上买房时，约3805元的月供，在当下已是极低门槛，放眼西安范围，新房几乎只有西咸区域，而高新丝路软件城范围，还是牢牢稳定在8000+以上。
贰
首付30%约44万，月供约4454元
回到常规的三成首付，约44万，这大约是2021年，在西安外围摇号新房的门槛，彼时的万人摇小区里，港务区，经开高铁新城在这个价格，而在2025年，同样价位，位置却住回了高新腹地。
（丝路软件城实景）
不知道当年迫于高新房价，一路向北的朋友，有没有后悔得直拍大腿，谁能想到，2025年了，首付约44万也能住进高新，即便和周边十年房龄的二手房相比，这个月供同样极具吸引力。
叁
首付15%约21万，月供约5405元
这是央行允许的下限，也是去售楼部的最低门槛，约21万首付买辆车的预算，如今在高新买套房，如此低首付，已经是很极限的情况，月供约5405元。
偌大的高新，新房频出的丝路软件城，高新CID，月供低于8000元的新房可以说屈指可数，甚至很多高新人也很难想象，一个月只还5000多，生活会有多松弛。
不同首付情况下，3、4、5开头的的月供，不仅在高新，放眼西安同样少见，对于六个钱包凑首付，小两口收入凑月供的普通人而言，着实是低门槛。
省到就是赚到，想想每个月老板多发500元奖金时的喜悦，多扣500元绩效时的失望，几百块对有些人而言只是一顿饭钱，但对太多人而言，则是生活的多种可能。
月供少500元，可以多加两次油，可以多打20次车，可以多买30斤水果，可以多下五次馆子，可以去周边短途两日游，可以给孩子，朋友，老人，媳妇多买很多礼物。
在当下的朴素消费观下，买房月供同样遵循省到就是赚到，更低首付，更低月供，更低压力，更多生活可能，在高科·轩阅里，都能实现！
全能三房
账算到如此细致的同时，房子本身的素质更加值得关注，性价比不是牺牲品质，而是更低价格，更好品质的代言。
在高科·轩阅里，国企背书、高新腹地、全能好房的产品卖点，同样突出。
作为西安人的老朋友，高新发展的见证人，高科品牌已走过30余年，在其开发履历中，枫叶新都市、枫叶别墅苑、紫薇田园都市、天谷雅舍、枫林九溪等社区，都是经典作品。
（高科丝路软件城落地项目）
累计开发面积超2000万平方米，业主基数近百万，当下，高科依旧是高新三次创业的先锋力量，同步开发项目40余个，既有时间沉淀，又有作品在前，更有深耕实力，买高科安全感十足。
在高科的一路深耕下， 丝路软件城也迎来全新发展阶段，名校在前，名企在后，不仅是高新教育高投入区域，更是头部开发商扎堆区域。
当下，金茂、中海、保利、绿城、招商等全国房企，竞相入驻，本地则有高科、天地源等国企多盘深耕，已是目前西安新房，土地价格，房价，关注热度三合一的头部区域。
西安新房热销榜里，丝路软件城区域常年位居头牌，这是高新的底气，也是房价的支撑，更是业主认可的真实体现。
这是品牌和区域发展的全能，具体到产品上，高科·轩阅里同样做到全能社区。
壹
低密全能，2.5容积率，仅344席
作为青年品质住区，约51亩的土地，容积率仅2.5，比肩高新纯改社区土地指标，南北两区分期开发，其中南地块仅344户。
（高科・轩阅里楼栋示意图）
低容本身，也体现在楼栋排布和梯户比上，三栋21-26层高层依次排列，约50米楼间距，保证视野，采光和通风效果。
除了1、2号楼常规2T4户外，3号楼还实现2T3布局，更少户数，带来高舒适度。
贰
景观全能，一环三厅五园，颜值即正义
所谓麻雀虽小，但五脏俱全，轩阅里凭借开阔楼间距，打造环形跑道，会客厅，园林组团，酒店式大堂入口，邻里会客厅，让小社区呈现精致感。
（高科・轩阅里园林意向图）
在年轻人看重的社区颜值上，米白色、灰色涂料相搭配的立面，呈现现代感，在周边有很高辨识度，朴树、国槐、银杏、樱花、五角枫等植被交叉分布，一年四季，各有美景。
叁
户型全能，经典三房，为高新青年留扇门
在四代住宅席卷西安，颇有争议时，高科·轩阅里的经典全能三室，依旧亮点十足，目前三栋楼均已封顶，今年买，明年就能住，省去租房成本。
同时，作为高新青年的首套房，隐私，通风，采光，实用面积才是关键，更多的储物空间，老人带娃场景，同样被关注。
（建面约99㎡户型图）
在入门款建面约99㎡的全能三房里，三面朝南，双卫设计被延续，U型的厨房空间更加实用，独立的玄关位置更加从容，动静分区的客厅，卧室动线也更加流畅。
阳台可封闭，不用担心小面积四代住宅的隐私，采光，安全困扰，闲坐家中，不管室外漫天风沙，大雨，室内始终平静安详。
（建面约113㎡户型图）
而建面约113㎡的大三室，保留经典布局的同时，拓展出更多实用空间，主卧，次卧，卫生间，厨房，客餐厅空间更加开阔，南向贯通阳台，又多了养花种菜，饮茶弹琴的生活空间。
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