教师的天塌了，老师这个铁饭碗也不好捧了。

根据北京师范大学预测，到2035年，全国将过剩150万小学教师、37万初中教师，再加上高中、高校，共计200多万教师过剩，

而这背后的原因就是人口负增长，出生人口开始减少，比如，2016年出生人口是1786万人，而2024年的出生人口只有954万人，出生人口出现明显下降，

并且2024年的954万出生人口还是得益于疫情放开2023年结婚对数增长导致的，否则出生人口会更低，

同时，2024年全国结婚登记610.6万对，根据民政部公布的数据，这一数据创下45年新低，所以2025年的出生人口会更低。

而出生人口减少必然会导致学校的生源减少，甚至一部分学校出现关闭现象，

教育部数据显示，2023年全国关闭5162所小学，相当于每天消失14所，而幼儿园的关停潮更厉害，两年消失1.48万所，

小学和幼儿园出现关停潮，可想而知教师行业必然受到冲击，并且这种冲击已经到来了。

根据《中国机构编制》杂志报道，湖北鄂州市提前锁定中小学教师编制总量，

也就是说，湖北鄂州市提前把中小学教师的编制数量定死了，以后这个数量不会再增加了，就这么多编制名额了。

同时根据小学生源走势，核减小学编制500名增至初中，也就是说，当下生源减少的形式已经严重影响到了小学教师编制，开始核减小学编制名额。

而无独有偶，江西省万年县近日也宣布，2025年将暂停英语教师招聘；包括江西南昌进贤县也表示，2025 年不会招聘教师。

当然了，以上城市还仅仅是暂停招聘或者提前限定教师总量，更严重的是，现在已经有城市开始探索建立教师退出机制，

比如，贵阳在2023年2月发布文件，提出建立教师综合考核体系，实行末位退出机制，

再比如，北京丰台区在2024年明确提出加强对教师的年度考核和考核结果运用，探索建立教师退出机制。同时还有宁波，南京，天津等城市都有类似的措施出现。

很明显，教师这个行业的铁饭碗是越来越不好端了，没办法，人口减少的速度太快，

例如上面咱们提到的江西万年县，2008年到2024年，当地出生人口从7934人下降到2478人，大幅减少70%，

并且中国教育科学研究院有关人士指出，学前儿童已在2020年达到高峰期，小学是2023年，初中预计在2026年，高中预计2029年，高校则在2032年达到高峰。

这就意味着一旦过了高峰期，学校就要面临强大的生源减小压力，甚至是出现关停，

当然了，这种现象也都是坏事，对于还未上学或者即将要上学的家长以及学生而言，学区的压力将会大幅度减少。

很有可能一胎千辛万苦才挤进去的小学，二胎的时候轻轻松松就上了。所以从这个角度来看，很多学区房肯定是要承压的。

因此我就很难想象面对人口减少，很多人动不动就说，二三十年后才对房地产有影响，因为这一部分减少的人口二三十年后才买房，

真的是天真的可爱，再过个两三年，就两三年，你就会发现小学的关停潮就和现在的幼儿园关停潮一样迅猛，

这必然会使得一部分本身产品质量不高，但完全依靠学区支撑的房产价格下降，因此现在的市场分化已经是板上钉钉了，

有些房产长期持有不要说有收益了，他能不亏本，就已经是谢天谢地了。