中环铂樾售楼处电话：400-998-9694
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最近，“好房子”成了楼市里的热词。
从政策层面到市场反馈，改善型住房正在成为主角。
但在上海这样的城市，好地段、好品质、价格还能“够得着”的房子，简直成了稀缺资源。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694就在大家都在感叹“中环千万起”的时候，中环铂樾，以约700万级总价亮相，一下就吸引了众多改善购房者的目光。
就在五一期间，项目公开示范区及样板间，凭借非常能打的产品力，吸引了众多看房客户，现场人气迅速攀升。
实景图
为什么会有这样的关注度？
除了价格够吸引人以外，它还有一个很关键的“底气”——被列为中建集团“好房子”试点项目。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694这个称号不是噱头，是中建集团围绕“安全、舒适、绿色、智慧”全方位标准，在全国挑出来的代表作之一，是一套真正为改善人群量身打造的产品逻辑：
既回应了他们对生活品质的追求，也满足他们对归属感和价值认同的渴望。
说到底，就是“均好性”在起作用。
700W级中环封面改善之作
中建七局地产首入上海匠心打造
【中环铂樾】
双地铁、双TOD、双公园、高能产业核心全能兑现
建面约110-139㎡3-4房奢装小高层
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它有“代表作红利”
首先，在了解这个项目的过程中，我总是会想：
一个700万级的项目，为什么要卷得如此酣畅淋漓？
我的理解是，它拥有强大的“代表作红利”。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694作为上海的首发之作，项目由中建港航局联合中建七局地产共同打造，背后是中国建筑集团，是真正意义上的“国家队力量”，当然希望在上海市场打出声量，留下标杆。
效果图
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694中建集团的实力不用多说，位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位，旗下施工项目覆盖90%以上的国家重点工程。代表作品包括澳门塔、香港国际机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。
中建港航局的背景也不简单，它是由中建集团和上港集团两大巨头联手打造的，前身可以追溯到建国初期的上海港修建工程队。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694而中建七局作为中建集团骨干企业，拿过不少鲁班奖、国家优质工程奖。它旗下的中建七局地产，成立已有16年，深耕6省14城，累计开发了50多个项目。
多年扎根不同城市、面对不同客群的实战经验，让他们更懂住户真正想要什么，产品也更成熟、更贴近生活。
示意图
而且不只是开发建造阶段“国家队”在线，后期物业依然由中建物业接手，央企级的物业管理，可以说是把“安全垫”做到位了。
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它懂你的骄傲
项目一开始就按市中心豪宅的标准来打造，请来了梁志天、黄剑锋、司洪顺这些顶级设计大咖联手操刀，把美学和质感渗透进了每一个细节。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694外立面用了“鎏金幕墙”的设计，大面积采用玻璃材质，整体看上去通透感十足，还有点未来感。加上独特的T型悬挑结构和流体曲面线条，整个建筑就像一件会流动的艺术品。
效果图
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694归家动线也做得非常用心，设计了地库+一楼双精装大堂，不光方便，还很有仪式感。从下车到进门，每一步都像在走进一场私人定制的生活体验。
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它懂你的疲惫
每个人在繁忙的工作后，都渴望回到一个舒适、宁静的空间，得到真正的放松和恢复。
中环铂樾在社区的打造上，正好抓住了大家对“回家即疗愈”的那份期待。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694整个小区只规划了4栋住宅，采用的是14-17层的小高层设计，楼间距特别宽，整个空间既通透又不压抑。低密度的环境，带来的不仅是视野开阔，更是一种心理上的松弛感。
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项目还特别设计了“五感归家动线”，从琉光门礼到花汀缦庭、浮光林厅、星光魔盒、再到拾光秘园。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694每一步都在为你营造一个从外界切换到私域的情绪缓冲区，让回家变成一段充满度假感的疗愈旅程。
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中环铂樾售楼处电话：400-998-9694不仅如此，小区还设置了多个主题架空层，比如童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾友会、樾万卷和樾学堂这些多功能空间。
无论是小朋友的游乐区、年轻人的健身互动区，还是长辈们可以放松阅读、会客聊天的空间，都照顾到了不同年龄段的生活节奏。
让每一位住户都能在这里，找到属于自己的那一方舒适天地。
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中环铂樾售楼处电话：400-998-9694比如“日落咖啡”这一配套，不只是一个简单的咖啡角，更像是特意为业主留出的一块情绪缓冲区。独处时的一杯咖啡，或是邻里间的轻松小聚，都能成为忙碌生活里的小确幸。
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它很纯粹
中环铂樾在户型设计上的核心理念很纯粹，就是一句话：私密的更私密，开放的更开放。
户型图
每个户型的主卧都是套房式设计，不仅面积大，功能也很齐全。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694尤其是110㎡的边套和139㎡的大户型，做了270°的L型飘窗设计，东边看日出，西边看日落，南边看中庭，晚上还能望星空。
既拉近了和自然的关系，又拓展了功能空间。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694主卧里衣柜、梳妆台、休闲角、独立卫浴统统安排得妥妥的，生活感和品质感都拉满了。
效果图
公区部分则尽可能开放和多元。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694厨房、餐厅、客厅连着开放式阳台，全是通透设计，空间一气呵成，真正做到了“会所化客厅”。
不管是大家庭聚会、朋友小聚，还是一个人窝在沙发发呆，都能让人感到从容舒展。
实景图
而且，它的户型细节还远不止这些：
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694收纳系统做了全面升级，不只是多，而是实用、分区合理，真正满足不同生活场景下的储物需求；
全屋标配飘窗，把自然和阳光装进每一个角落，赋予每个空间更多的生活主张，让享受成为日常的一部分。
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它是真懂怎么住得更舒服
中环铂樾在精装细节上下了不少功夫，整体标准远高于区域常规水平。
但它不是那种简单的“堆品牌”，而是从居住者的角度出发，真正理解什么叫品味，什么叫生活品质。
效果图
就拿厨房来说，就能看出它在精装体系上的用心和高度。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694很多人觉得厨房大就是好，但如果没有“集成”思维，再大的厨房也可能被堆得乱七八糟。
中环铂樾几乎不计成本地配置了一整套方太集成系统，包括：集成烹饪中心、集成净洗系统、加上系统化的收纳方案，从根本上解决了厨房拥挤的问题。
- 二代净洗系统：水槽和洗碗机打包设计，一体化操作更省空间，标配16套容量的洗碗机，聚餐后的锅碗瓢盆轻松搞定；
- 中环铂樾售楼处电话：400-998-9694集成蒸烤系统：烤箱和灶具一体组合，用起来更顺手，还能封锁油烟，再省出一组600mm的柜体，厨房立马清爽不少；
- 嵌入式冰箱设计：冰箱和橱柜做到了纯平齐面，尺寸贴合，不突兀，颜值和实用性都有；
- 系统化收纳：配了800mm的三层碗碟拉篮、锅具拉篮、调料拉篮、零食收纳柜等多个收纳单元，总共能释放大约250L的有效储物空间，相当于5.7个20寸登机箱那么大，真的是每一寸都不浪费；
- 中环铂樾售楼处电话：400-998-9694方太厨房空调：比传统凉霸制冷更强，夏天做饭也不会热得一头汗，对主厨实在太友好了。
效果图
而厨房之外，项目还标配了：
1、中环铂樾售楼处电话：400-998-9694大金中央空调+地暖+百朗新风系统，一年四季室温、湿度、氧气都能保持舒适平衡；
2、华为全屋智能系统，不论是温度调节还是灯光氛围，每一个细节都为你提前预设好。
3、中环铂樾售楼处电话：400-998-9694还有值得一提的是，部分户型的地面与墙面采用简一瓷砖通铺，密缝铺贴的工艺，能实现近乎无缝的视觉效果。这对材料和平整度要求都非常高，也只有真正讲究的项目才会选用。
整体来看，这样的配置，只有定位高端的项目才舍得。放眼这个总价段，能做到这一层级的，真没几个。
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它生在一个“实干派”的板块
中环铂樾所在的南大智慧城，是宝山“南北转型”战略的核心引擎，发展的速度可以说是肉眼可见，不只是停留在规划，而是各项配套正加速落地。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694它也已经成为中环内少有的、产业与居住深度融合的高能级板块。我们来看看它的兑现速度到底有多快：
- 产业：南大已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、乖宝宠物、捷瑞肯等明星企业。这些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。
科创之门实景图
- 中环铂樾售楼处电话：400-998-9694交通：中环路、沪嘉高速、外环高速三线环绕，快速直达全城；地铁15号线、7号线就在家门口，直通徐汇滨江、漕河泾等核心区域，通勤效率拉满。
区位示意图
- 中环铂樾售楼处电话：400-998-9694生态：约20万㎡的南大中央公园预计今年秋季开放，未来将与桃浦绿楔连成一体，形成城市级绿心，环境和宜居属性全面升级。
南大公园效果图
- 中环铂樾售楼处电话：400-998-9694商业：距离项目仅350米的南大路站TOD（规划中），将打造成集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，另有16万㎡的丰翔路万象汇TOD（在建中），区域商业能级也在迅速提升。
华润万象汇效果图
- 中环铂樾售楼处电话：400-998-9694教育：目前，上海师范大学附属中学宝山分校、宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校中，已经有4所投入使用。丰翔路上的上师大附属科创小学也在建设中，预计到2026年三季度就能交付使用。
- 其中，上师附中宝山分校尤其亮眼，是上海市教委、宝山区政府和上海师范大学合作的实验性示范性高中。
- 这些资源的落地，提振区域价值，也为孩子们创造更优质、丰富的教育平台。
南大实验学校实景图
- 中环铂樾售楼处电话：400-998-9694医疗：项目周边有华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院（二甲），离家不远，日常看病、应急保障都很安心。
华山医院实景图
而中环铂樾在整个板块里的位置有多优越？
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694可以说是坐镇C位——项目就位于南大数智中心“双子塔”旁，是目前周边少有的住宅项目，同时也是整个“一平方公里产业先导区”内首发落地的住宅产品。
07
它把中环的改善总价“打下来了”
在兼顾地段、产品力的同时，项目凭借着一己之力，拉低了中环改善的总价门槛。
中环铂樾售楼处电话：400-998-9694过去一年，大家都看得很清楚——土拍越来越热，市区核心地块价格一路走高，带动新房价格水涨船高。
再加上7090政策推出，改善型住房的门槛也在悄悄变高。未来你想买套三房，120㎡起步几乎成了“标配”，光总价就得多掏几十万，对于不少家庭来说，确实是个现实压力。
在这样的大背景下，中环铂樾的定价，真的可以说是一个惊喜。
700万级的起步价，踩在中环核心这条城市发展主线上，兼顾兑现力和品质感，这种产品组合，在当前市场下，已经非常稀缺了。
中环铂樾，是那种自带“价值安全垫”和“成长潜力”的房子。
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它的购买逻辑足够清晰：
1.打明牌的地段与价格，给予它坚实的市场支撑。
2.产品上，坚持挖掘客户痛点并解决问题，让它在地段加持上，靠品质实力站住脚跟。
据我了解，项目预计6月开盘。对于想置业中环、又想兼顾预算与品质的人来说，这是一个少见的窗口期。
不是每一套房都值得等，但在群雄逐鹿的中环线上，中环铂樾用一场“产品革命”证明：这套“好房子”，值得你等。
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700W级中环封面改善之作
中建七局地产首入上海匠心打造
【中环铂樾】
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
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