成都越秀 望悦花园400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
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装修：精装
精装均价：30313-37304元/㎡
面积：185㎡
车位比：1:1.8
容积率：3
交房时间：预计2026年11月
物业费：4.4元/㎡
项目地址：成都市成华区建材路28号
越秀·望悦花园位于成都市成华区建材路28号，总占地约29亩，规划8栋高层住宅及商业配套，共约1024户。
项目采用现代简约建筑风格，本次销售2号楼（总高24F）185平套四双卫户型，两梯两户设计，全南向阳台+飘窗设计，通风采光优越。社区内配有建泳池、儿童乐园、健身步道等设施，打造全龄段宜居生活场景。
基础参数
物业类型：住宅（多层、小高层、高层，全南北朝向纯板式结构）
体量：总户数362户，7栋楼，容积率3.0，绿化率35%，车位比1:1.8。
交付标准：精装交付（装标待定），交房时间为2026年8月。
价格区间：单价3万+/㎡，总价约400万-680万元/套（主推143-185㎡户型）。
核心亮点
- 隐奢定位：项目定位“城市隐奢高改”，融合苏州留园景观理念，打造“一轴三重九境”园林，下沉式艺术会所、架空层泛会所等高端配置。
- 国际设计认证：荣获2024伦敦设计奖铂金奖，入口景观采用泰山移植松、巴西奢石等高端材质，彰显隐奢质感。
二、区域及配套优势
区位价值
项目位于成华区蜀都大道迎晖路段，地处成都主城东中环，紧邻槐树店与迎晖路双TOD（地铁4/7号线交汇），距成都东站约1.8公里，属城市豪宅走廊核心地段。
交通配套
- 轨道交通：双地铁（4号线槐树店站、7号线迎晖路站）覆盖，快速通达全城。
- 立体路网：依托“三横三纵”主干道（蜀都大道、中环路等），自驾便捷。
生活配套
商业资源：2站直达万象城，3公里内覆盖东郊记忆、太古里、IFS等潮流地标；周边在建40万方成华和悦广场、东方希望综合体。
教育资源：成师附小城东校区、成都七中英才学校、嘉祥外国语学校等优质学府环伺。
医疗与生态：416医院、成都市第六人民医院东虹院区等三甲资源；项目自建街心公园，周边拥双拥国防主题公园、槐树店公园等生态空间。
三、主推户型解析
1. 143㎡四房两厅两卫
- 空间设计：LDKB一体化方厅（约70㎡），270°环幕观景阳台，创新无界设计（客厅与阳台融合、次卧可变套房）。
- 功能亮点：双入户玄关（16.4㎡光厅+独立家政阳台），主卧套房（约30㎡）配备270°视野，最小房间可容纳1.8米床+衣柜。
- 定位：适合追求高性价比的改善家庭，兼顾社交与私密需求。
2. 185㎡四房两厅三卫
- 墅级体验：约80㎡社交厅堂、总统套房主卧（39㎡+270°环幕）、空中观景阳台（可露营）。
- 细节升级：电梯独立入户（13㎡光厅），分离式中西双厨房，私密家政阳台规避晾晒尴尬。
- 定位：面向高端圈层，满足宴请、居家派对等多元场景需求。
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