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450万就能买入CBD地段，香！尺寸背后的场景，它在万博堪称”无对手”大园林助力，楼距大到放风筝
高人气背后是最走量面积及价格优势，双重王炸共同引发的化学反应。
入市的，就是当下万博最紧俏的户型
据了解，二期主推两种户型产品，分别是建面约105平、约128平四房。
不仅是万博热度最高的小户型产品，而且是万博核心区CBD唯一超新规户型。
其中的105平更是上年要抢着买的断货王！
买入万博CBD四房的门槛是多少？
105平四房有，总价区间在460-510万。
128平米四房，也有别墅景观/园林景观，总价区间在600-650万。
这个价格可谓诚意满满。
此外，相较一期，二期产品有不少升级：
比如使用率更高。
因为是超新规户型，同面积对比一期套内多出8个方。
按地段单价算，相当于白捡30-40万。
比如位置更好，首推的10#在小区中间，会更安静。
它的户型，
眼见所得的好用
当别人还在纠结如何提高使用率时，越秀·万博和臻二期已经进化到空间革命。
无需纠结纸面上的使用率，我把使用场景跟你说说，你就知道它为何收欢迎。
产品力则是万博和臻的“秘密武器”：二期推出的 105-128㎡新品，采用“超新规”设计，实现两个突破：
- 尺度突破：
- 105㎡户型做到四开间朝南，6.1米巨幕客厅直面千万级大平层同款CBD墅景；
- 128㎡户型拥有 14 米南向面宽，8.65 米 IMAX 阳台可同时俯瞰低密墅景与城市天际线。
- 空间突破：
- LDKB 一体化设计，建面约105-186㎡南向阔景四房，同等总价更大面积，同等面积更大尺度。
如此硬核数据，目前在万博几乎没有对手。
分享两组数据：
1）万博和臻，约105平，最小的次卧面积接近8个方，是真正能住的，而周边同等面积，则是6个方出头。
2）万博和臻，约128平，客厅无需拆墙，开间便有约5.25米。
而周边项目，不拆墙的话，只有约3.7米。
这就是超新规的魅力！
样板间的创意改造绝了：飘窗变衣帽间，凹墙藏下整面鞋墙，连保姆房都带全景天窗！
最狠是阳台赠送8.65米！网友实测：放得下双人浴缸+星空影院
大园林+确定性教育，
让别人羡慕去吧
近年，万博片区接连诞生爆款红盘，想在万博称霸，手上得有“硬货”。
万博和臻拿出来的是：神户型+低密体验+确定性教育。
在繁华 CBD 之上，“越秀・万博和臻”的低密生态有点突破想象：约 80 万㎡墅区如天然绿幕环绕你的家。
项目整体抬高形成台地社区，内藏约 7.2 万㎡中心园林，加上围合式布局，它的楼间距是常规项目的1.5倍！大到能放风筝。
此外，600 米公园街区串联口袋公园，构建“新加坡式”的立体绿化体系。
实现“出则 CBD 繁华、入则森居静谧”的稀缺平衡，成为湾区核心区难得的低密绿洲住区。
九年制广附名校落地，改写 CBD“教育短板”认知
对于改善型家庭而言，教育配套是重中之重。
万博和臻配建的54班小学+36班初中，已正式命名为“番广附万博学校”，并将于今年 9 月开学。
番禺广附学校实拍图
作为广州 TOP3 的教育集团，广大附体系的“同教材、同教研、同考试”模式，从源头保障教学质量与升学连贯性。
同时，学校与项目仅一路之隔，目送式教育配套治愈“上学焦虑”。
这种“CBD 核心地段+顶级教育资源”的组合，在全广州改善盘中堪称“王炸”。
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