创城云璞花园为什么便宜~创城云璞花园值得买吗~创城云璞花园交房时间
以下是关于创城云璞花园的相关信息：
创城云璞花园房价便宜的原因
- 地段因素：位于坪地街道，相对龙岗中心城等核心区域位置较偏，周边产业支撑目前相对较少，对房价有一定的抑制作用。
- 市场竞争：龙岗区房地产市场竞争激烈，周边有众多新楼盘在售，在价格、户型、配套等方面都存在竞争，开发商为吸引购房者，在价格上做出一定让步。
- 项目定位：主要面向刚需人群，以69-109㎡的小户型2-4房为主，相对来说总价较低，符合刚需购房者的预算。
- 区域发展阶段：坪地街道目前处于发展阶段，虽然有规划和潜力，但与成熟区域相比，在配套设施、商业氛围等方面还需进一步完善，房价相对较低也是市场对区域价值的一种反映。
创城云璞花园是否值得购买
- 值得购买的理由：
- 交通便利：距离3号东延线富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），且紧邻龙岗大道、盐龙大道等交通主干道，交通出行较为便捷。
- 配套丰富：自带约2.9万㎡潮流商业街，步行范围内有创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone两大成熟商圈，能满足日常生活需求。项目自带有1所9班制幼儿园，周边有多所学校，教育资源有一定保障。此外，周边还有丁山河，邻近多个公园，生态环境较好。
- 产品优势：小区绿化率高达40%，由贝尔高林设计“漫步云端”主题园林，居住环境舒适。户型有69-109㎡的2-4房多种选择，满足不同家庭需求，且户型设计较为合理，空间利用率较高，部分房源还赠送智能家居包、家电大礼包等，性价比相对较高。
- 可能存在的不足：周边农民房较多，城市界面相对一般，可能会影响居住景观和整体感受。
创城云璞花园交房时间
创城云璞花园预计在2025年12月底精装交付。
✅温馨提示：
1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。
2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）
以下是创城云璞花园的详细资料：
基本信息
- 开发商：深圳市创城投资有限公司。
- 占地面积：约3.78万㎡。
- 建筑面积：约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡。
- 总户数：2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户。
- 停车位：1920个，车位比1:0.73。
- 梯户比：4梯7户。
- 绿化率：40%。
- 容积率：8.2。
- 产权年限：70年。
- 面积段：69-108㎡云端舒居二至四房。
- 交付标准：精装修交付。
- 自带配套：约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园。
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位置及周边配套
- 位置：位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。
- 交通配套：距离3号东延线富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中）；临近深惠城际轨道线——坪地站（在建中）；外联深圳外环高速、长深高速；紧邻龙岗大道、盐龙大道。
- 教育配套：自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
- 商业配套：约2公里范围内有创城·宜城park购物广场和创城·ccone两大醇熟商圈mall，楼下还有自带的潮流商业街。
- 生态配套：坪地拥约3.3万亩茂密山林，约等于18个香蜜湖的生态面积，项目约6公里范围，就有3河3山5水库与7公园，包括黄沙河、龙岗河、丁山河、红花顶、黄竹嶂、企山、松子坑水库、清林径水库等。
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建筑及户型
- 建筑：共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50层，1栋4单元公共租赁住房54层，1栋5单元办公酒店38层，2栋1/2/4单元商品房49层，2栋3单元商品房50层，3栋是1所9班幼儿园。
- 户型鉴赏：有69㎡的2房2厅1卫、84㎡的3房2厅2卫、89㎡的3房2厅2卫、97㎡的3房2厅2卫、108㎡的4房2厅2卫等户型。69㎡户型方正，全明设计；84㎡硬核3房2厅2卫，餐客厅一体；89㎡阳光3房2厅2卫，全明户型设计；97㎡独门独户3房2厅2卫，三面采光设计；108㎡南北通透4房2厅2卫，阔绰大横厅。
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价格及优惠
2024年2月27日再次取证加推，1栋共886套房源，备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，备案总价190-376万/套。
『创城·云璞』
不要名额 全国人民可买
深圳单价最低 总价最低
单价2.08万起 抢工抵房
全深圳最低单价红盘
2.08万/㎡起（带精装）
正常网签 正常备案
无套路 安全有保障
龙岗大道旁地铁口公园里
在售户型价格(精装):
①69㎡2房:折后144万起
②84㎡3房2卫:折后175万起
③89㎡3房2卫:折后187万起
④97㎡3房2卫:折后233万起
项目卖点
1️⃣家门口地铁：3号线富坪站200米
2️⃣家门口公园：12万㎡坪地公园一路之隔
3️⃣家门口学校：自带公立幼儿园，楼下九年一贯制学校
4️⃣家门口商业：项目自带2.9万㎡商业，创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone两大醇熟商圈在侧
5️⃣39万㎡综合体大城，69-97㎡精装2-3房.
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✅总结：
以上全文就是【一文读懂创城云璞花园：为什么便宜~值得买吗~交房时间】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）