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越秀瑞麓府项目毗邻长隆度假区旁，坐拥长隆、右边就是万博，去年万博已经升级扩容，在这里不仅能享受长隆万博CBD的利好之外，还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的，加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6！且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户。
项目基本信息-
项目名称：越秀·瑞麓府
总占地面积：150000㎡
总建筑面积：336000㎡
容积率：1.6
绿化率：70%
总户数：1488户
物业：越秀物业（国家一级物业）
规模：18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）
在售面积：117~249m²
使用年限: 70年
越秀·瑞麓府是由知名房地产开发商越秀地产在广州番禺精心打造的一个高端住宅项目。该项目占地面积适中，总建筑面积达数万平方米，容积率仅为1.6，是广州在售项目中的少数低密度社区之一。越秀地产以其卓越的品牌影响力和稳健的财务状况在业界享有盛誉，公司长期致力于开发高品质住宅项目，并注重社区配套设施的完善。越秀·瑞麓府不仅体现了越秀地产对番禺未来发展潜力的信心，也展示了其在城市轴心TOD都会大城中的领先地位。项目规划有多个高品质住宅单元，结合现代化设计与自然景观，打造出独特的居住体验。
广州番禺区凭借其优越的地理位置和不断完善的基础设施，逐渐成为粤港澳大湾区的重要组成部分。越秀·瑞麓府项目位于长隆-万博板块，左拥千亿价值万博商圈，右揽5平方公里5A长隆生态城。这一区域被规划为以交通枢纽、商业商务、文化旅游等功能为主导的未来新中心。随着一系列重大基础设施项目的落地，如广深港高铁、地铁7号线等，番禺已成为连接广州市区及其他重要商务区的关键交通枢纽。预计未来几年内，随着更多企业和人才的涌入，这一区域将成为投资者和居民关注的热点，进一步提升其发展潜力和投资价值。
· 地处长隆野生动物世界西南角
· 约5平方公里生态绿洲在旁
· 拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态
项目自配建9班幼儿园
而九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校在旁
享12年全龄段公办教育资源，实现目送式精英教育
且广东番禺中学实验学校由何镜堂团队设计
并斥数亿巨资打造，私立配置公立收费
（相关教育资源、招生政策，以实际入读教育主管部门公布的政策为准）
九年一贯制番中实验学校：
初中24个班，小学30个班，现已开学
·小班制教学（25-30人）：给予孩子学习更多关注
·全课程教育：创新教育引领孩子成长
·4.5亿硬件：平均20万/学位硬件投入
· 约1.6低容积率，广州在售项目里的少数
· 近100米楼距，私密舒适无遮挡
· 稀缺纯板式一字楼，舒居户型更懂生活
· 专梯专户，尊享归家礼遇
· 南北对流，采光通风更良好
· 11万m²私家园林，75%含园量，每户私享园林面积达到73m²，真正做到让建筑礼让自然
· 7 大洲风情园林奇观风貌萃取在极目无界的园林中
· 4 大长隆 IP 主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马），打造了全龄段乐活系统
· 双层泳池、超2KM步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房一应俱全
项目打造了11万m²私家园林，75%含园量，每户私享园林面积达73m²，真正实现建筑与自然和谐共处。萃取7大洲风情园林奇观风貌，还有4大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马）构建全龄段乐活系统，双层泳池、超2KM步道 + 跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施一应俱全。如此丰富多样的园林景观与配套设施，怎样为不同年龄段的业主打造充满乐趣的生活天地呢？
户型鉴定
多样化高品质户型选择
越秀·万博瑞麓府提供了多种高品质户型，满足不同家庭的需求：
- 建面约140a㎡高定四房：高层景观视野开阔，板式布局南北对流，全屋精装，酒店式星级居所享受。
- 建面约140b㎡高定四房：低密17F小高层，约7.5米宽阳台，实用率高，四开间朝南，南北通透对流。
- 建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，五房设计，适合三代同堂居住。
- 建面约205㎡奢适四房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，双阳台设计，近9米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套。
- 建面约253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套。
越秀瑞麓府售楼处电话：400-892-2273✔✔✔
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