官网聚焦@番禺长隆万博悦府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨长隆万博悦府✨✽✽✽✽

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最近，长隆万博悦府在广州楼市里可是赚足了眼球，热度居高不下。不少购房者都在纠结，这个楼盘到底值不值得入手？今天，咱们就结合大家关心的信息，好好唠唠这个盘。

先看看它的亮眼成绩，2 月网签 73 套，在番禺区新房销售中拔得头筹。要知道，它定位改善，起步总价可不低，能有这样的成绩，说明实力不容小觑。

从区位来看，长隆万博悦府堪称 “天选之子”。它处在番禺的 C 位，左手长隆，右手万博，完美融合了宜居和商业属性。这里的交通便捷到让人惊叹，靠近汉溪长隆和南村万博，3 号线、7 号线、18 号线汇聚，4 站就能直达珠城。自驾也很方便，新光快速、番禺大道、南大干线环绕，就算不经过海珠，也能轻松抵达天河。

商业配套更是豪*得没话说。项目自带约 24 万㎡万象商业体，规模相当于 3 个万博天河城，周边还有 K11、万博中心等 14 座商业体，形成了成熟的商圈。不管是吃 20 元的快餐，还是享受 200 元的大餐，都能轻松实现。

教育资源也不弱。配建 24 班公立幼儿园番禺实验幼儿园、72 班小学东风东路小学、36 班中学广雅中学，而且今年 9 月就开学，实实在在的 “所见即所得”。对有孩子的家庭来说，这可是极大的诱惑。

产品方面，户型选择丰富，从 108㎡到203㎡都有。像108㎡的四房，进门有灵动空间，U 型厨房带岛台，次卧、主卧、书房朝南，采光通风都很棒，主卧还有 U 型飘窗，实用又舒适。

124㎡的四房空间感更强，主卧带 U 型飘窗，次卧和客厅都有飘窗，把灵动空间并入客厅后，起居室能有约 28 平，室内观感像 140 平以上的大户型。

140㎡户型，客厅衔接超大景观阳台，满足晾晒，餐厅与客厅一体，厨房为 L 型或 U 型，主卧为豪华套房，独立衣帽间空间大，主卫有浴缸、淋浴区，采光佳，次卧空间能满足多种需求。

203㎡户型，客厅采用横厅设计，搭配超大落地窗，采光视野很好，餐厅空间宽敞，厨房为中西结合设计，主卧套房宽敞，有开放式衣帽间，次卧精致，均设独立卫生间与衣帽间，另设书房、独立保姆房及家政间。

小区配建有72班小学+36班中学+21班幼儿园；其中，小学和初中为东风东路小学及广雅中学，幼儿园则是广东省番禺实验幼儿园。

交通情况

地铁交通

华润悦府的位置交通是非常方便的，地铁的话3/7号线地铁口汉溪长隆站大约400米，还有专门的地下通道直达地铁口，长隆站还有一条佛莞城轨，跨越5个城市。另外到南村万博站就得一点多公里了，可以做18号线。

自驾开车

自驾出行的话更方便，周边交通纵横交错，一出来就是汉溪大道，快速到达新光快速，番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕。

03教育配套

从幼儿园到初中，都是名校加持，而且中学也已经封顶了，最快今年9月份开学了。

华润自己将建设旗下万象系商业，另外周边有万达广场、四海城、粤海广场、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体，还有即将开业的K11商业体，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。

04商业配套

✨✨长隆万博悦府✨✨

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国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄