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琶洲珑璟台：城市极核中的奢华居住体验
楼盘概述
琶洲珑璟台是由广州地铁独立开发的高端住宅项目，位于琶洲CBD的核心区域。该项目不仅享有琶洲丰富的商业资源和便捷的交通网络，还以其独特的TOD社区设计理念，为居民提供了前所未有的生活便利。作为广州地铁地产的杰作，珑璟台凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为琶洲乃至广州市最具吸引力的住宅项目之一。
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区域位置与发展前景
琶洲是广州市最具活力和发展潜力的区域之一，聚集了超过45家高新技术企业、80家省级专精特新企业和98家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷在此落地扎根。2023年，琶洲实现了4479.171亿的营业收入，经济密度达到300亿/平方公里，数字经济增加值占全市的13.5%。每年举办的广交会更是让世界的目光聚焦于此，吸引了国内外超2200万客流。去年，琶洲成功入选福布斯中国全国十强中央商务区，彰显了其在全国范围内的影响力。
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商业价值与商场规划
琶洲珑璟台不仅坐拥琶洲CBD的繁华商业环境，还紧邻海珠湿地公园，享受自然美景的同时也能感受到城市的繁华。项目距离琶洲南TOD旗舰商业中心仅约600米，约10-15分钟车程即可到达广州塔、珠江新城等世界级商圈。未来，随着琶洲南片区核心商业的进一步发展，这里有望打造成全国前列的世界级超级商圈。此外，项目规划地上地下的商业建面约1.7万㎡，负二层地铁通道直连商业，出站后可通过商业通道直接归家，极大提升了生活的便捷性。
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交通情况
珑璟台作为TOD社区的典范，不仅连接了地铁站台，还利用裙房、架空层等设施打造了空中花园和商业体，形成了一个微型“垂直城市”。项目位于18号线龙潭站上盖，且靠近广州首条大环线11号线龙潭站，两条地铁线路交汇，使得居民可以轻松直达珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等多个重要区域。特别是18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”，极大地提升了项目的交通便利性和区域连接性。
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教育配套
尽管教育配套目前是珑璟台的一个短板，但根据预售证登记的街道社区来看，项目大概率上的是赤岗东小学。附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校可供选择。项目西侧还规划建设了一所18班的中学，未来将能够解决全龄段的教育需求。然而，由于该中学并非由开发商配建，具体落实情况尚需进一步观察。
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医疗配套
珑璟台周边医疗资源丰富，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院均在5公里范围内，为居民提供了便捷的医疗服务。这些三甲医院不仅设备先进，而且医疗水平高，能够满足各类健康需求，保障居民的身心健康。
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周边配套
- 自然景观：项目北靠琶洲CBD，南望海珠湿地公园，直线距离广州新贵集中地琶洲南约1公里。海珠湿地公园被誉为“广州绿肺”，是世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地之一，提供了一个亲近自然的理想场所。
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- 休闲娱乐：项目西侧紧邻天然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，流水潺潺，花草茂盛，与社区园林无边界衔接，营造出一步一景的美丽景色。此外，项目距离琶洲南TOD旗舰商业中心仅约600米，约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠江新城等世界级商圈。
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户型介绍
珑璟台推出最后一栋2#楼，主打建面约123㎡、131㎡的4+1房户型。其中，建面约123㎡创新性地打造了4+1房，每个空间都设计得十分舒适。四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风良好。更巧妙的是户型的“魔方空间”，如设备空间、厅卧都可以做灵活调整，相当于在三房基础上再多两个多功能室。而建面约131㎡的户型则刷新了琶洲小面积天花板，南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米，搭配LDKG一体化设计，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺在床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。
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总结
琶洲珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业资源以及高品质的建筑设计，成为琶洲乃至广州市最具吸引力的高端住宅项目之一。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重教育资源的家庭用户，都能在这里找到满意的选择。对于有意在琶洲置业的朋友来说，珑璟台无疑是一个值得考虑的理想之选。欢迎来电预约尊享内部折扣，匠心钜制恭迎品鉴。
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