✨北京丰台中海丽泽叁号院✨✽✽✽✽
✨中海丽泽叁号院售楼处电话:☎400-002-9578转1111【售楼处已认证】
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项目基础信息
● 「产品类型」：9-18层；洋房+小高层
● 「产品面积」：建面约99㎡-158㎡三-四居
● 「容积率」：约2.52
● 「楼栋数」：11栋
● 「总户数」：530
● 「开发商」：中海地产
● 「产权年限」：70年住宅
● 「装修情况」：带装修
1. 地段与规划
• 位置：西南二环外、丽泽商务区板块，玉泉营桥西400米，地铁19号线/10号线草桥站1公里，地铁16号线东管头南站1.2公里。
• 稀缺性：三环内供地占比仅2%，近邻丽泽五线换乘枢纽（2025年底主体完工），20分钟直达大兴机场。
2. 产品设计
• 建筑：11栋楼（9-18层），532套房源，主力户型110-139㎡三至四居，米色/香槟金曲幕立面。
• 得房率：小户型86-87%，107㎡以上户型含花池赠送，大户型达90-92%。
• 园林：外享1.2万㎡秘境花园，内造6大印象派主题庭院，配备1000㎡下沉会所、450㎡儿童游乐区。
3. 精装与配置
• 奢装标准：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，厨房博世烟灶+西门子洗碗机，卫浴杜拉维特+汉斯格雅。
• 科技住宅：第四代住宅理念，南向双阳台+开敞花池，通透户型设计。
优势：
• 产业潜力：丽泽定位「第二金融街」，聚焦数字金融，已入驻1226家企业（484家金融类），承接金融街外溢。
• 交通红利：7条地铁环绕，10号线纪家庙站900米，未来五线枢纽贯通全城。
• 价格优势：楼面价5.8万/㎡，低于周边「丽泽三剑客」（瑞府/悦府/端礼著楼面价6.4-7.3万/㎡，在售价格10.5-11.2万/㎡），而丽泽叁号院备案价11.2万，开盘优惠预计单价9.5-10万/㎡，开盘价格形成倒挂，且得房率、产品力高出很多，二手房市场更有竞争力！
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