鹏瑞壹号
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
总层高：52~59层
在售：320~2000㎡
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心
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广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。
T1栋总高12层（公寓）：
3-10层 ：建筑面积 750平
11-12层：顶复建筑面积 约 2000平
T2/3栋总高32层（公寓）：
4 -9层: 370、320、320平
11-20层: 450、550平
22-30层: 450、550平
31-32层: 顶复约 1500平
T4栋总高4-5层(艺术中心)
音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能
T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼
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区域价值
未来，北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景，带来文化、旅游、休闲生活新体验。（如下图）
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鹏瑞1号24小时开发商电话☎：400-859-7606✅
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在秋日晨光的照耀下，
金黄色的树叶与花朵闪耀着金属般的光泽，
纤细的细叶片植物搭配团状的蓝叶灌木，
平添了几分柔美。
广州厅视野开阔，正对珠江，无需任何遮挡植物。植物设计充分利用早晨的光线，打造了一个逆光草甸区，通过观赏草与开花植物的结合，突出了植物的立体感和质感，更好地展现了广州厅视野的开阔与美丽。
北京厅静思花园外围背景不够纯粹，视线没有广州厅开敞，有绿篱进行围合，内部营造私密安静的花园，与外围热闹的杜鹃园分隔，没有热闹的色彩，只有宁静与祥和的花园。
通过瑰丽多彩的花色展现四季繁茂的美景，其中蕴含的爱与浪漫之情跃然纸上，向每一位来访者传递着美好的情感。
精选月季品类繁多：奥斯汀月季系列如朱丽叶、夏洛特夫人等，浓香系列月季如爱丽、芳香花园、乙女心，日本月季蓝色风暴、真宙、珊瑚果冻，切花月季路易斯，荷兰切花月季大花美人、铜管乐队等。
五彩斑斓的月季花海配以高低错落的灌木与绿树，
漫步其中，
独特的花香持久而清新，
令人心旷神怡。
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最新房产信息
“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿
①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。
“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。
“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。
①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；
②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。
财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。
据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。
中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。
成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。
“在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。