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1、首钢设备处地块公布案名「首钢·璟悦长安」
2、住宅地块容积率2.71,16栋楼,9-18层洋房+小高层,户型分别为80平米、97平米、107平米和130平三居四居,主力户型107平

从规划图算层高,大致3米层高,达到好房子标准。看上去有东西向的楼栋,这里产生了问题,如果起步80平米户型,该户型会不会是东西向。

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3、项目住宅楼面价约3.69万/平

地块不限价,预计单价为6万元/平

首付约70多万起上车

可能有5开头的房源

过去几年,石景山土拍楼面价一直很高,基本上维持在4万+的水平。包括中海学府里5.13万/平,长安润璟达到4.97万/平,长安源境、长安玖章都是4.6万/平,最低的璟山和煦4.1万/平。

再加上石景山新房这几年一直非常稳定的6.5万/平的成交均价,璟悦长安3.69万/平的楼面价,意味着它比石景山其他项目在定价和装标上更具优势。

4、璟悦长安这次的精装标准是华为全屋智能系统,全屋收纳空间都做好,将“满配精装”做到极致。

京西首个好房子,阳台+设备平台,社区架空层+下沉庭院都不缺,规划有南北两个入户社区大门,也符合好房子标准。

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5、准地铁盘,距离建设中的1号支线体育场南街站约300米左右,另外,与1号线古城站/八角游乐园站直线距离约1.3km

开车也很方便,距离西五环直线距离约700米

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6、地块东侧规划商业用地,南侧规划中小学用地,等落地吧!

7、项目也有一些不利因素,想了解私信

8、售楼处于5月1日前后正式对外开放,5月中旬开放样板间,开盘预计5月底。

双地铁

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1号线支线(在建),11号线二期(规划中),体育场南街双站点。其中1支线预计2027年建成通车,地铁三期规划中进度最快的线路之一,可以无缝衔接1号线。地铁11号线二期,也在三期规划内,4月线路有关设计招标公告发布,又向开工又进一步。

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凭借1号线支线、11号线的通达性。项目可以快速到达五棵松、金融街、丽泽、总部基地与国贸CBD,几乎串联了北京的主要热门商圈。

西五环

楼市一直以来有“西贵”的说法,西贵不仅仅是厚重的历史底蕴,优越的自然环境。城市发展与经济实力也是重要因素。对于西五环,近些年以来入市的新盘主要以改善为主。佳爷房谈了解购买客群多数是西城、海淀、丰台以及石景山改善群体。

首钢·璟悦长安紧邻西五环,南有莲石路、北有长安街。通勤上,完美适配西城、海淀等改善购房群体。

而在周边配套方面,产业有首钢园,环境方面项目南侧永定河休闲公园,商业有大悦城、华熙以及万达,医疗包括朝阳医院,301医院,同时地块南为规划中的九年一贯制优教用地。

好房子

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首钢·璟悦长安,佳爷房谈注意到其宣传的三个关键词“满装”“智慧”“好房子”,在目前的板块内项目可能会是多个“首次”,架空层、会所以及阳台等好房子标准之后的石景山第一个项目。佳爷房谈了解的,板块的位数不多的满配项目。

目前已知消息约80-130㎡,根据土地出让资料来看,项目规划用地2.8公顷,总建面11.19万㎡,地块东西长,南北短。是个非常规整的长方形,非常适合做出大面宽的户型产品。

户型产品必然会非常惊艳,同时在总价上可能500多万即可首改上车,千万级别的终极改善四居室。

楼盘特点:配套商品房

首钢·璟悦长安销售信息

销售状态:待售

咨询电话:400-681-7288输入8888分机号已认证

首钢·璟悦长安小区信息

占地面积:2.8

容积率:2.71

建筑面积:7.59

绿化率:30%

开发周期:首期

楼层状况:7F-18F

首钢·璟悦长安周边配套

学校:长安锦尚幼儿园 、京源学校(小学部)、古城二小

商场:石景山万达

医院:北京朝阳医院京西院区、石景山首钢医院、301医院

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