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1、首钢设备处地块公布案名「首钢·璟悦长安」
2、住宅地块容积率2.71，16栋楼，9-18层洋房+小高层，户型分别为80平米、97平米、107平米和130平三居四居，主力户型107平
从规划图算层高，大致3米层高，达到好房子标准。看上去有东西向的楼栋，这里产生了问题，如果起步80平米户型，该户型会不会是东西向。
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3、项目住宅楼面价约3.69万/平
地块不限价，预计单价为6万元/平
首付约70多万起上车
可能有5开头的房源
过去几年，石景山土拍楼面价一直很高，基本上维持在4万+的水平。包括中海学府里5.13万/平，长安润璟达到4.97万/平，长安源境、长安玖章都是4.6万/平，最低的璟山和煦4.1万/平。
再加上石景山新房这几年一直非常稳定的6.5万/平的成交均价，璟悦长安3.69万/平的楼面价，意味着它比石景山其他项目在定价和装标上更具优势。
4、璟悦长安这次的精装标准是华为全屋智能系统，全屋收纳空间都做好，将“满配精装”做到极致。
京西首个好房子，阳台+设备平台，社区架空层+下沉庭院都不缺，规划有南北两个入户社区大门，也符合好房子标准。
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5、准地铁盘，距离建设中的1号支线体育场南街站约300米左右，另外，与1号线古城站/八角游乐园站直线距离约1.3km
开车也很方便，距离西五环直线距离约700米
6、地块东侧规划商业用地，南侧规划中小学用地，等落地吧！
7、项目也有一些不利因素，想了解私信
8、售楼处于5月1日前后正式对外开放，5月中旬开放样板间，开盘预计5月底。
双地铁
1号线支线（在建），11号线二期（规划中），体育场南街双站点。其中1支线预计2027年建成通车，地铁三期规划中进度最快的线路之一，可以无缝衔接1号线。地铁11号线二期，也在三期规划内，4月线路有关设计招标公告发布，又向开工又进一步。
凭借1号线支线、11号线的通达性。项目可以快速到达五棵松、金融街、丽泽、总部基地与国贸CBD，几乎串联了北京的主要热门商圈。
西五环
楼市一直以来有“西贵”的说法，西贵不仅仅是厚重的历史底蕴，优越的自然环境。城市发展与经济实力也是重要因素。对于西五环，近些年以来入市的新盘主要以改善为主。佳爷房谈了解购买客群多数是西城、海淀、丰台以及石景山改善群体。
首钢·璟悦长安紧邻西五环，南有莲石路、北有长安街。通勤上，完美适配西城、海淀等改善购房群体。
而在周边配套方面，产业有首钢园，环境方面项目南侧永定河休闲公园，商业有大悦城、华熙以及万达，医疗包括朝阳医院，301医院，同时地块南为规划中的九年一贯制优教用地。
好房子
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首钢·璟悦长安，佳爷房谈注意到其宣传的三个关键词“满装”“智慧”“好房子”，在目前的板块内项目可能会是多个“首次”，架空层、会所以及阳台等好房子标准之后的石景山第一个项目。佳爷房谈了解的，板块的位数不多的满配项目。
目前已知消息约80-130㎡，根据土地出让资料来看，项目规划用地2.8公顷，总建面11.19万㎡，地块东西长，南北短。是个非常规整的长方形，非常适合做出大面宽的户型产品。
户型产品必然会非常惊艳，同时在总价上可能500多万即可首改上车，千万级别的终极改善四居室。
楼盘特点：配套商品房
首钢·璟悦长安销售信息
销售状态：待售
咨询电话：400-681-7288输入8888分机号已认证
首钢·璟悦长安小区信息
占地面积：2.8
容积率：2.71
建筑面积：7.59
绿化率：30%
开发周期：首期
楼层状况：7F-18F
首钢·璟悦长安周边配套
学校：长安锦尚幼儿园 、京源学校（小学部）、古城二小
商场：石景山万达
医院：北京朝阳医院京西院区、石景山首钢医院、301医院
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