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下面我们来详细看金地嘉峯汇的地段和产品：
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作为11号线的始发站，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
位置示意图
教育方面，项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校（九年一贯制）嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校，已于去年开办！
。同时项目隔壁「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
桃李园实验学校实景图
上大嘉实学校实景图「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
商业配套方面，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶应有尽有，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）附近还有约15万方信业购物广场、嘉定宝龙、中信泰富万达等商业 一站式打卡吃喝玩乐商业体验。「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
日月光中心实景图「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇，日咖夜酒非常方便。
值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），两侧是绵延不绝「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。另外，从项目出发坐地铁3站可达嘉定新城「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），更多商业和人文地标也能成为金地嘉峯汇业主生活圈的一部分！
信业购物中心实景图，来「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）源上海嘉定
金地嘉峯汇地段成熟的是配套「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），蓄势待发的是产业！
项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来有可能成为下一个“张江”，潜力无限！「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
嘉宝智慧湾（在建）星汉空间实拍图
另一方面，项目周边还云集了小「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）红书、百度、联影医疗等500强企业，此外「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）这里还是中科院院所集中地。
嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）院所。
示意图
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悠·CLUB实拍图
说明：本项目规划无会所，泛会所空间仅供展示，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭泛会所空间的经营，开发商还有权自行委托「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）第三方经营泛会所空间。
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釉面陶板实拍图
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堂客厅实拍图
说明：本项目展示的配套用房空间仅供展示，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）不构成开发商经营承诺，开发商有权进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）最终以交付为准。
归家路上漫步于水榭光廊，阳光透过格栅在地「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让人在潜移默化中，获得身心「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）的舒缓。
水榭长廊实拍图
当然，也可以不用急着回家，来到陶然庭小憩「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）一会，漫步于纯粹的自然地带，体验同源曼谷的热带风情，放下疲惫的身心，寻回生活之趣，陶「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）冶伟大心性。
陶然庭实拍图
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产品：在售建面约89-102㎡3房，搭配精奢装修！
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而在金地嘉峯汇，你能得到全维度改善，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）很多前沿的设计让你的生活「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）得到质的飞跃。
项目主力在售建面约89-102㎡3房。「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）分户型具体来看：
A户型是建面约102㎡3房2厅2卫，该户型三开间朝南，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）采光效果上佳。大方厅设计，空间开阔自由度更高。南向次卧和客厅可灵活打通，适配不同家庭所「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）需；大进深阳台+全景落地窗，让室内的通透性和视野可圈可点。
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B户型同样是做到3房2卫，适配市场主流需求，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）主卧套房设计私密性舒适度兼具，客餐厅LDBK一体化设计，视野开阔，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）自由度更高。
C户型是本次样板间焕新升级的户型，南北通透，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）全卧飘窗，可增加实用面积，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）边套户型主卧为270转角飘窗。
具体的格局和呈现效果，可以来项目现场参观C「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）户型定制生活样板房。
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最后是D户型，不到90㎡直接3房一步到位，降低了刚需客「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）户的上车门槛；三开间朝南+LDK一体化设计，采光性能优异，视野开阔；全卧飘窗，干湿分「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）离卫生间，烟道外置，S墙内嵌设计，更大程度的增强空间利用率。
在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）核装标。
项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）暖风机等。（特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准）
装修体验馆实景图
项目的精装还有很多鬼小细节，比如客厅、卧室墙「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨，细节处彰显功力！「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。
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综合来看，刚需市场已经全面爆发，下手一定要快！「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）而伴随着地王出世，嘉定新城的新房格局必然面临重构，400万级预算买进嘉定新城双地铁口的机「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）会可能值此一次，错过不再！
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自从去年11月底，未央区供应了一宗涉宅用地后，至今已有6个月的时间。
但遗憾的是，那宗土地最终终止交易。
时间只能再往前推，直到2024年6月底未央区推出的贝壳那宗土地才有成交！这样看来，未央区至少有11个月土地市场是没有收获的。
所以，为了吸引开发商的注意，未央区决意掏出“压箱底”的优质地块。
3宗约188亩
昨天下午，未央区公示了《2025年度第一批次拟出让住宅地块详细清单》。
虽说和浐灞国际港、高新、西咸等区域相比，时间上会晚一些，但从这份清单中看出未央区的谨慎与诚意！
在这份清单中，未央区拟供应3宗住宅用地，共计187.65亩。和其他区域动辄十宗或以上的数量相比，未央区是克制的。
这3宗土地中，有两宗容积率为2.5，紧随“降容”的大趋势；还有一宗3.69，略高，但也有期待的空间。
从单宗体量看，有2宗为45亩左右的中小型地块，属于入门级别；当然如若希望体量大一些，这两宗土地为紧邻地块，可合并开发；也可以看看单宗95亩的地块，灵活多变。
这三宗土地的拟出让时间为2025年5月16日至2025年8月31日，也就是今年第二季度末。
下面具体来看这三宗土地所在的具体位置。
2宗地处龙湖未央天街旁
地籍标号为WY9-25-392宗地，位于未央区红旗铁路公园以东，行舍路以西，仁宇路以南，宗地面积为46.5375亩，容积率在1-2.5之间，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。
值得一提的是，该宗地曾在今年3月进行过规划公示，当时规划的宗地面积为52.965亩，容积率为1.2-2.8之间。
这意味着短短2个月的时间， 该宗地体量略小了一些，但最大的惊喜是容积率降低了！
宗地WY9-25-390宗地，位于未央区行舍路以东，景云路以西，仁宇路以南，仁惠路以北，宗地面积为45.9255亩，容积率在1-2.5之间，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。
从宗地所处位置看，这两宗土地的位置特别好。
具体是未央区三环内，主城区范围内，重要的是，该片区为团结村片区，这是城北片区发展的重点板块、西安城市更新样本片区，政府重视。
政府重视，资金与资源势必会倾斜，所以区域基础配套兑现更快。
站在2025年看，整个片区已经汇聚了地铁4号线、10号线一期（去年开通）等两条地铁线路，龙湖未央天街已开业（去年年底开业），团结实验学校去年9月已使用（名校+），红旗铁路公园已开园，未央金融中心即将建成投用……
更值得期待的是，根据今年4月份发布的团结片区全新规划方案中显示，这一片区还有规划中的地铁7号线以及19号线等两条地铁路线。
也就是说，团结村片区已完成了大家置业过程中最看重的地铁、教育、商业、生态等配套的兑现，还有新的希望，所以此时的团结村片区让开发商、购房者更加放心。
更重要的是，而此次拟出让2宗土地位于团结村片区最核心、配套资源最集中的区域。
东北角紧邻的依次是龙湖商业西北地区最大的龙湖未央天街、西安市团结实验学校，南侧紧邻的依次是团结片区首座5A写字楼——未央金融中心、地铁10号线一期的团结村站，西侧紧邻的是今年年初迭新开园的红旗铁路公园。
外部资源可以说十分不错，两宗土地既可以单独开发，又可以联合开发，给予开发商更多的可能性。
稀缺！二环内龙首原板块
WY10-29-215地块更是在二环内的龙首村板块，这一板块几年内都没有新项目出现了，可见土地的稀缺性。
WY10-29-215地块位于未央区乐学路以东、文景路以西、凤城南路以南、方新路以北，占地面积95.19亩。容积率小于1不大于3.69，绿化率37.3%，建筑密度20%，建筑高度100米。
宗地所在片区最大的优势在于商业氛围浓厚，周边有盛龙广场、荣民时代广场、印象城等。
宗地距离地铁2号线大明宫西站直线距离约1公里，距离大明宫遗址公园约2公里，南侧为枣园小学、周边还有西安未央区方新小学（未央区最好的小学）等。
至于大家关注的3.69的较高容积率，其实也并不算啥，就看谁开发，怎么产品规划了。
你看，千万级豪宅曲江星河湾、金茂璞逸东方都卖得不错！
另外，地块周边还有两三宗土地待供应，伴随着这些土地的供应这一片区也将迎来一个建设的小高潮。