✨✨大兴发展梧桐府✨✽✽✽✽
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大兴新城西片区是市政府投入2800亿，并是在通州和亦庄后第三个按照新加坡城市花园模式进行“先规划后发展”的区域，按佳爷的话来说：相当于大兴的富人区。在交通上，项目所在地分别联通了M20线、M9 南延线和S6 线三条规划中的地铁线。教育上，项目的东南侧中关村三小大兴学校将落地大兴新城西片区，大兴一中直线距离三公里，附近还有建筑大学附中和大兴七中等优质教育资源。
大兴发展梧桐府项目拥有南北两个约1.6和1.7容积率的地块，分别是北区200户和南区204户6-10层的平墅产品，是以少量168平中户/174平边户作为起步户型，199平中户/205平边户作为进阶户型和215平中户/222平边户为主力户型的全四居大平层产品，在直播间中置业顾问也有介绍，楼间距最大能达到近百米加上低密的排布，宜居性拉满。而且，梧桐府还是首批在大兴区拥有南北双阳台的项目，所有的设计都符合好房子的标准，比如南侧的阳台还是卡着阳台进深不大于1.8米要求做的。南北双侧的阳台这些黑科技合计起来，实际空间的使用率能高达94%。
项目基础信息
开发商：北京兴城发展建设开发有限公司
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约12.2万㎡
总体量：404户
容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）
车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46
得房率：约94.6%（加赠送）
绿地率：约30.5%
物业公司：金茂物业
物业费：5.48元/㎡/月
梯户比：一梯两户
单价：待定（销售指导价5万）
在售产品及楼栋分布
北地块：
1#楼户型：222㎡，总高7层
2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层
3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层
5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层
6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层
7#号楼户型：222㎡，总高7层
8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层
南地块：
1#楼户型：222㎡，总高10层
2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层
3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层
5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层
6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层
7#楼户型：222㎡，总高7层
8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层
区域交通：
三横五纵 立体通达
三横：五环路、京良路、清源西路
五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速
地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。
芦西快速路 招标阶段
芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。
项目周边规划图,万亿极核 产业引擎
聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。
首个零碳园区落位大兴西片区择址1.6/1.7容积率天赋之地，循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房，建面约168-222㎡平墅家府，谨制400席，礼献时代主事者。
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