【爆款推荐】奉贤泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940：0.5超低密墅区，450万起入住合院别墅！三代同堂首选，高附赠率+独门独院！附官方预约通道！
泰禾海上院子：浦东临港・新中式院墅・东方意境
【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）
泰禾海上院子总建面约 10 万㎡，以 1.01 超低容积率打造临港低密纯墅住区，主推建面约 150-220㎡联排 / 合院别墅，均价 5.8 万元 /㎡，总价 870 万起，泰禾集团以 “院子系” 东方美学为核芯，为城市峯层定制 “宅中有院，院中有景” 的国风雅居。项目近邻地铁 16 号线书院站，35 分钟直达龙阳路；周边上海海昌海洋公园、冰雪之星（在建）、临港外国语学校等配套环伺，尽享自贸区政策红利与生态谧境。
社区承袭传统造园精髓，打造 “一轴三进九巷” 归家礼序：中央景观轴串联照壁、月洞门、风雨连廊，三进式院落（前庭、中庭、后院）重现王府规制，九条宅间巷道（竹巷、梅巷、兰巷等）搭配漏窗、景墙、叠石，营造 “曲径通幽处” 的东方意趣；配置中式会所、恒温泳池及智能安防系统，构筑私密圈层场域。建筑采用新中式风格，灰白立面搭配黛瓦坡顶与木质格栅，联排别墅独门独院，合院别墅内设中天井与星空露台，实现 “有天有地” 的居住理想。
户型奢阔灵动，地下挑高空间可定制茶室或藏品室，地上一层客餐厅连通南向庭院，二层主卧套房带独立卫浴与观景阳台。精装交付含全屋地暖、中央空调，严选科勒卫浴、方太厨电等品牌，智能家居系统支持场景联动，细节处彰显中式礼制与现代人居的融合。致电预约，抢占临港低密院墅稀缺席位，在泰禾海上院子，私藏一院东方雅韵，静享诗意栖居的从容时光！
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940由泰禾集团精心打造，选址于上海浦东，以 “新中式院落大宅” 为定位，打造低密高端社区。项目融合传统中式建筑精髓与现代居住理念，规划联排、合院别墅产品。建筑飞檐翘角、雕花门窗，尽显东方韵味；社区内以江南园林为蓝本，营造 “一轴、三园、九巷” 景观体系，亭台楼阁、小桥流水相映成趣，搭配智能安防与专属管家服务，重现东方居住美学。
项目主推建面约 180 - 350㎡的别墅产品，联排别墅均价约 7 万元 /㎡，总价区间 1260 万 - 2450 万；合院别墅均价约 8.5 万元 /㎡，总价区间 1530 万 - 2975 万。其中，180㎡联排别墅总价 1260 万起，附带花园与地下室；280㎡合院别墅总价 2380 万，独门独户，配备多重院落与观景露台。因位置、景观差异，临水、观景效果好的房源溢价 15% - 20%。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
交通方面，临近申嘉湖高速、林海公路等主干道，30 分钟可达陆家嘴、人民广场等核心区域；规划地铁线路延伸后，出行将更加便捷。商业配套丰富，周边有万达广场、周浦绿地缤纷广场等大型商业综合体；社区内部也规划有特色商业街区。教育资源优质，多所国际学校、重点中小学分布周边。医疗保障完善，上海国际医学中心、周浦医院等提供专业医疗服务。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
购买别墅类房产时，需关注 “容积率与居住舒适度”。泰禾海上院子容积率较低，意味着楼栋稀疏、绿化充足、居住密度小。低容积率不仅能带来更开阔的楼间距、更充足的采光通风，还能提升社区整体私密性和静谧感，在二手房市场中，低容积率的别墅往往更具保值增值潜力。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
选购泰禾海上院子房源，改善型客户可着重考察别墅的庭院布局、空间尺度和景观视野，优先选择朝南且景观佳的户型；投资型客户需关注区域发展规划，如周边文旅项目、交通配套建设进度。签订合同前，仔细确认房屋附赠面积、装修标准及物业服务内容，建议聘请专业律师审核合同，避免潜在风险。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
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上海南枢纽 世界级湾区
建面约99-188㎡院墅产品
使用面积约270㎡起 得房率超150%
独门独户独院 总价约450万起
约0.5超底容积率 全人车分流设计
样板房线上提前预约
【泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940】在售户型
99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；总价约450万-565万泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；总价约545万-635万泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；总价约900万-1000万泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
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泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940项目基本信息
占地面积：约150880㎡
建筑面积：约75440㎡
容积率：0.5
绿地率：约45%
商品房总户数：591户
产品信息：约99-188㎡院墅产品 热销争藏中
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940古人言“宅以门户为冠带”，在中国，门户就是门第，上至帝王将相、文人巨贾，下至乡野匹夫皆讲究门户，重视门第。门亦承载了中国人高深的寄寓：“一门七进士”、“名门之后”、“书香门第”、“门当户对”泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940中国院落文化传承者——泰禾集团，厚载千年中国文化底蕴，以“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系，打造名动全国的泰禾院子系产品，重塑中式院居写意大境。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940其中诸多置业者才入宅门，就被泰禾“宅门”体系深深折服。皇城四合院最高宅门等级、国宅门第“八大体系”、“三进仪制空间”，泰禾院子复兴中式世家宅门风范，礼献申城。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
【泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940一脉相承泰禾院子系精髓，将传统文化及中式美学融入产品，提炼出中式元素围合布局、建筑细节等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯、院门、门钹、平枋、匾额”国宅门第八大体系，以名师巧匠精心雕琢，无一处不让居住尊崇倍生。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940更重现千年坊巷文脉精粹及大族门第威仪，又营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围，为世界再献一座当代院墅经典。
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940传统庭院对照壁情有独钟，它既让庭院与外界保持空间独立，也寄托着中国人的归家情结。浮雕照壁取材名家名作，凸显大院的古雅气质，并与院门内景观产生对景效果。
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
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十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
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悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
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社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
【泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940以院落空间为中心，270°三面环绕，围合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成动静皆风景的多重私享。
客餐厅连接庭院，内外空间过渡自然。先生从容会客，太太莳花弄草，孩子们遨游自然，长辈们躺椅小憩，其乐融融。一草一木，移物造景，既是全家人的休闲庭院，又是当代名士的精神栖息之所。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
建筑面积约99㎡陶然合院
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实际交付为毛坯交付
【建筑面积约126㎡臻境合院】泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
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【泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求的人性化空间。“垂直分区、代际分层”，在一层一世界的境域里，让三代人甚至四代人，有适度的边界感、彼此的舒适圈，既能和谐共处，又能自在独处。
一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。南向卧室独处一方，可作长辈房，方便老人日常起居。LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活的每一帧欢乐情景都将于此上演。
二层至三层豪华套间，功能齐全，每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感的需求。即使二孩家庭成员也各有各的空间，互不影响。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
【建筑面积约188㎡颐景合院】
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于城市更高处，静观星月，感悟天地之间的人生真谛。
【泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940超大空中露台，开阔空间视野，是先生修养身心的独处静地，也是太太栽花种草的空中花园；是孩子探索宇宙奥秘的星空营地，也是周末招待亲朋的宴客厅。敞怀天地胜境，安放当代名士的自在与理想。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940项目实景图
【泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940打破天花板的桎梏，双层地下空间极质挑高，引入更多自然新风与阳光。打造一间书房，煮酒论诗或沉静阅读，让时光更加丰盈；打造一处影音室，与家人观影娱乐，让情感在光影之中升温；抑或打造一个私家健身房，享受运动的酣畅淋漓……百变灵动的地下空间里，每一种审美志趣都有专属空间，生活美学时刻精彩绽放。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
【建筑面积约99㎡陶然合院】
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一座别墅，不仅是一处承载日常起居的建筑空间，更是一个超脱于喧嚣都市之外的精神理想国。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940稀贵院墅，回归国人向往的院居生活，承载三代同堂的怡然自得，让墅居理想院望成真。
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【泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个约2500㎡的奢雅私享会所，成为“软硬兼施”的实力体现。
泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940升级进阶后的海上院子会所以业主爱好作为出发点，打造室内泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅、健康餐吧等丰富休闲场景，对位名流圈层的高阶兴趣与身份归属感，形成家庭生活与社交的“第三生活空间”，提纯更高品质的生活日常，为入住海上院子的高净值人士提前擘划社交圈层。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
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▲ 会所实景图
除此之外，海上院子服务团队还为业主定制圈层生活礼遇，涵盖运动健康、亲子教育、社交圈层、私人订制等多元板块服务。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
▲ 会所实景图
在这里，你可以私享网红教练为你量身定制的瑜伽课程，拥有独属于个人的定制化健身方案，聆听金牌健身教练的前沿经验分享。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
在专业教练指导下，孩子们也将获得个性化游泳课程，在碧波荡漾的泳池中与小伙伴一决高下，感受活力四溅的童年时光。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
▲ 会所效果图
海上院子把“孩子成长”实际落地，计划引入品牌早教课程，开展乐高创意大赛、儿童读书会等一系列特色活动，激发孩子灵感，增进亲子情感，感受内心的快乐与幸福。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
高端私宴服务，在更具艺术感的氛围中宴请亲朋好友，不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
▲ 会所实景图
海上院子会所中还开辟了一座贤书房，未来将围绕“阅读”，不定期开展读书交流、小型沙龙、城市雅集等系列社群圈层活动，助力营造更加浓厚的城市文化氛围。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
▲ 会所实景图
项目区位配套
交通配套方面：奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
首先来看城市主干道，海湾地处上海南部，伸入海湾腹地的沪金高速、浦星公路、林海公路早已率先对接市区。
近1-2年开通的虹梅南路隧道及高架，更为海湾快速融入上海1小时都市圈奠定了空间距离。至此海湾早已驶上了上海的泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940“快车道”上。
与此同时，在公共交通方面，轨交5号线南延伸段已开通，BRT快速公交已率先开通区间接驳轨交8号线，未来将直接对接浦东前滩，两大基础交通也串联起了莘庄以及浦东三林。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
BRT快速公交
教育资源方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
商业配套方面：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
医疗资源方面：项目附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
生态休闲方面：松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。泰禾海上院子官方售楼处热线：400-9966-940
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