恒裕柏悦湾公寓口碑和评价如何？
首先，恒裕柏悦湾公寓口碑相当不错。从投资角度看，其位于南山核心地段，周边租金收益可观，像南面的晗山悦海城和东面的深圳湾公馆租金都很高，所以柏悦湾未来的投资回报率被广泛看好。其次，项目开发商隶属于恒裕，恒裕在深圳打造了多个高价值的住宅、公寓和写字楼项目，品牌影响力大。而且公寓在交付标准上沿袭恒裕集团豪宅血统，实现“拎包入住”，从装甲门到软装配置都彰显豪宅品质，获得了业主的认可。
项目在售36㎡-42-48-59-77-97-166㎡，225-252㎡，2026年4月交楼，精装修。深圳南山南油-恒裕柏悦湾由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，而中介带来的客户则无法享受此优惠。以低价成交，并且可获得额外的（物业费+砸金蛋+内部折扣）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
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楼盘详情是怎样的？
第二，来了解一下楼盘详情。开发商是深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司，隶属于恒裕。占地面积24762.59平方米，建筑面积370000平方米，总栋数4栋，容积率11.65，总房源3400套，车位1400个，绿化率30%，物业费9.9元/月/㎡ （民水民电）。总楼层方面，一单元、二单元42层；三单元、四单元47层。产品类型有商办和公寓，户型面积多样，商务公寓有36 - 77平，商办公寓有48 - 256平。交楼时间是2025年10月31日精装。如果您想了解恒裕柏悦湾更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896
项目有哪些卖点？
第三，项目卖点众多。交通上，位于地铁9号线南油西站上盖，旁边是9号线和12号线的换乘枢纽南油站，临近12号线四海站，12号线是“换乘之王”，可换乘20条线路，极大减轻上下班负担。商业配套丰富，一路之隔是华润运营的永新汇，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，还受四大商圈辐射。社区配套出色，自带2.2万㎡潮流商业，有5000㎡新精致主义社交CLUB“悦湾会”，还有北大光华管理学院、清华大学港澳研究中心和公立幼儿园。了解更多恒裕柏悦湾详情，可以联系售楼处业务负责人，电话/微信17328788896〔微信号：shenzhen9880〕
项目缺点有哪些？
最后，关于项目缺点，目前从各方面信息来看，恒裕柏悦湾公寓优势明显，但也有一些相对的小不足。比如容积率为11.65，相对较高，可能会让居住的舒适度在一定程度上受到影响，小区内可能会相对拥挤。不过，项目在其他方面的出色表现，如地段、配套等，很大程度上弥补了这一不足。总体而言，恒裕柏悦湾公寓无论是自住还是投资，都是一个非常值得考虑的选择。
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现场销售经理：恒裕柏悦湾房产销售团队经理17328788896
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