✨✨云瀚府✽✽✽✽
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云瀚府：越秀核心的奢居典范
项目简介
云瀚府位于越秀区广九大马路以东、白云路以北，毗邻越秀区财政局，地段优越。项目住宅仅 74 套，采用三梯四户低密设计，涵盖 130 - 197㎡的 3 + 1 房至 4 + 1 房户型，主打改善型市场。
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项目优势
价格方面，总价千万起步，虽定位高端，但结合越秀区核心地段及产品品质，具有独特价值。户型上，全南向、全四房设计，超 47 米南向景观面宽，超 90% 以上高使用率，还有 + 1 户型高拓空间，专梯入户并私享独立电梯厅，满足高端改善需求。楼盘配套完善，交通、教育、生活、医疗资源丰富。
最强户型
- 197㎡5 房 2 厅 3 卫：越秀区唯一在售 5 房户型，仅 18 套，稀缺性强。4 面采光，东单边户型，3 套房设计满足家庭成员隐私需求。双阳台设计，LDK 一体化约 50 方阔绰餐客厅，空间开阔。配备汇悦台同款嘉格纳 6 件套厨电，卫浴间全地暖铺设，适合追求极致品质的大家庭。
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- 135㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫：仅 19 套，超 90% 高使用率，四开间朝南，超 15 米南向面宽，+1 超配多功能空间灵活实用。配备博世 8 件套电器，卫浴间全地暖铺设，南向主套高层可望江，为改善型家庭提供高品质居住体验。
交通详情
交通极为便捷。距离 6 号线团一大广场站约 350 米，东湖站约 750 米，1 号线烈士陵园站约 950 米。通过地铁出行，无论前往天河、荔湾还是海珠，都不会超过 4 站，轻松畅达城市各核心区域。
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商业配套
商业与休闲配套丰富。500 米可达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全。780 米处是东湖公园，是散步闲聊好去处，旁边全民健身中心各类健身设施应有尽有。1.2 公里外是二沙岛，文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅、露营公园等满足文化、休闲、购物需求。
最优教育
教育资源优越。周边学校众多，无论入读哪所小学，对口摇号中学都是省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等优质学校（具体入读情况以教育局当年招生计划为准），为孩子提供优质教育保障。
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文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观方面，周边有沿江风光带、东湖公园、二沙岛等休闲好去处。医疗配套堪称顶级，处于广州第一梯队医疗体系范围内，10 分钟黄金急救时间可通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院 5 家综合性医院，这些医院也是外区或外地到广州疗养首选之地。
项目总结
云瀚府凭借其在越秀区的绝佳地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业与休闲配套、顶级的医疗资源以及高品质的户型设计，成为越秀核心区域高端住宅的佼佼者。对于追求顶级居住品质、看重子女教育、渴望享受城市核心繁华与完善配套的高净值人群来说，无疑是理想之选。在这里，既能享受越秀的深厚底蕴与便捷生活，又能拥有尊贵、舒适的居住体验，彰显身份与品味。
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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