浦璟云里在华夏大地的建筑史上，香山帮宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着六百年的光芒。这个起源于江苏吴县香山（今苏州香山）的匠人群体，以木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种精湛技艺，尤其是园林建筑和古建筑修缮方面的卓越能力，在明清时期就声名远扬。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
他们参与紫禁城、颐和园等皇家建筑的建造，那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，无不诉说着香山帮匠人的匠心与传奇。
时光的长河奔腾不息，六百年后的今天，香山帮带着传承千年的技艺，来到了青浦这片充满希望的土地。“璟云里”，便是他们在此地倾心打造的传世之作。这里集萃了苏州园林的经典造园手法，一草一木、一砖一瓦都经过非遗“香山帮”工匠的精心雕琢，仿佛将江南园林的韵味与风情都融入其中，让人仿佛置身于一幅精美的画卷之中。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
而青浦，因华为青浦研发中心的正式启用，成为了上海楼市的新焦点。3万多名高收入科创人才的涌入，为这片区域带来了巨大的居住需求。租房市场率先爆发，华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源变得供不应求，出一套秒一套的情况屡见不鲜。附近租一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间也要1600元/月，这价格甚至比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵。离练秋湖研发基地最近的动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的74平两房，月租金从2000元涨到了4200元，依旧一房难求。
在这样的市场环境下，地铁1站华为的“璟云里”，无疑是上海楼市中备受瞩目的新房项目。它位于青浦淀山湖畔，拥有超低0.41容积率的纯墅区，宛如一片宁静的世外桃源。此次二期二批次全城启购，推售建面约138 - 164 - 188 - 211 - 214㎡3 - 5房联排，过会均价虽未明确，但已让众多购房者心动不已。
总价660万起，就能拥有这样一处香山帮倾心打造的传世之作。每一套联排都赠送花园，最大可达200m²，这可是一片属于自己的私密天地，可以种上自己喜欢的花草树木，打造一个独一无二的花园景观。在这里，你可以尽情享受悠闲的时光，感受江南园林的诗意与浪漫。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
对于那些追求高品质生活的人来说，“璟云里”不仅仅是一个房子，更是一种生活方式的象征。想象一下，清晨醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，眼前是精心设计的园林景观，仿佛置身于江南水乡的画卷之中。白天，可以在自己的花园里品茶、读书、晒太阳，享受宁静的时光。晚上，灯火辉煌，与家人一起在温馨的家中共进晚餐，欣赏美丽的夜景，感受家的温暖与幸福。
“璟云里”的地理位置十分优越，交通便利，周边配套设施也在不断完善。无论是购物、休闲还是教育、医疗，都能满足你的生活需求。这里不仅有优美的自然环境，还有浓厚的人文氛围，让你在享受现代生活的同时，也能感受到传统文化的魅力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
在这个快节奏的时代，我们都需要一个心灵的栖息之所。“璟云里”就是这样一个地方，它能让你远离城市的喧嚣，回归自然，享受生活的美好。如果你正在寻找一处理想的居所，那么“璟云里”绝对是你的不二之选。不要错过这个机会，让我们一起在“璟云里”开启美好的生活篇章吧！
在这个繁华喧嚣的都市，人们对于宁静与自然的向往愈发强烈。【青浦顶流】限墅令下绝版墅区——璟云里，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在青浦淀山湖畔，成为了众人梦寐以求的理想居所。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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璟云里的出现，无疑是给那些渴望高品质生活的人们带来了一份惊喜。其位于千年古镇朱家角，得天独厚的地理位置赋予了它独特的魅力。毗邻62万方的淀山湖，那片广阔的湖水宛如大地的眼眸，波光粼粼，倒映着蓝天白云和周围的山峦，让人心旷神怡。而璟云里，就静静地依偎在这片湖水之畔，成为了上海极为难得的低密湖居住宅。
整个项目占地约46万方，容积率仅仅只有0.41，这在当今的房地产市场中可谓是凤毛麟角。如此低的容积率意味着什么？意味着这里有足够的空间去打造一个舒适、宜人的居住环境，让每一户居民都能享受到宽敞明亮的生活空间，仿佛生活在一片宁静的自然天地之中。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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这里的别墅产品主打江南院墅，建面约138 - 214㎡，均价52501元/㎡，总价约690万起。这样的价格定位，既体现了项目的高端品质，又为那些有一定经济实力的人们提供了一个难得的机会，让他们能够拥有属于自己的理想家园。
走进璟云里，你会被它的中式园林风格所吸引。这里的中式园林并非那种靠喷洒水雾、音乐烘托等人造痕迹强行营造出来的“中式外衣”，而是真正融合了传统与现代的元素，展现出一种纯粹而悠然的美。山水叠石造景，营造出水曲通幽的感觉，仿佛置身于一幅天然的水墨画卷之中。每一块石头、每一株绿植都经过精心挑选和布置，蕴含着无尽的匠心。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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售楼处门前的那棵黑松更是引人注目。为了寻找一棵理想的黑松，景观设计师不辞辛劳，寻遍了长三角以及东亚地区。最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，再经空运而来，并按照黄山迎客松规格严格打造。这棵黑松犹如一位忠诚的卫士，静静地守候在售楼处门前，彰显着尊贵的仪式感。
门头照壁之下的太湖石同样令人惊艳。据说这块太湖石是历经5年才寻得的天然原石，它的纹理细腻，形态优美，仿佛是大自然馈赠的一件艺术品。在这里，无论是一株绿植还是一棵湖石，都承载着“璟云里”对品质的执着追求和对生活的热爱。
从售楼处前往样板房的路上，亭台水榭实景呈现，水中养有锦鲤，寓意着吉祥如意。沿着这条小路前行，仿佛穿越了时空，来到了一个充满诗意的世界。经过中心园林之后，便是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光透过树叶的缝隙洒下来，与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面上，生机盎然。漫步其中，你会感受到一种宁静与祥和，仿佛时间都在这里慢了下来。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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而每一户的门头设计也别具一格，随墙门、垂花门、尖山门和八角门相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。这些门头不仅是一种装饰，更是一种文化的传承，它们代表着中国传统建筑的精髓，让人感受到了浓厚的文化底蕴。
璟云里的样板房线上火热预约中，识别二维码即可进入官方预约通道。不过需要注意的是，仅预约客户可实体参观哦！请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场。这样的安排既是为了保证客户的参观体验，也是为了维护项目的秩序和管理。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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在这个喧嚣的世界里，我们总是在寻找一个属于自己的宁静港湾。璟云里，以其独特的魅力和卓越的品质，成为了那个让人们心灵栖息的地方。它不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活态度的体现，一种对美好生活的向往。如果你也渴望拥有这样一个理想的家园，不妨抓住这个机会，来璟云里看看吧，相信它一定会给你带来意想不到的惊喜。
“璟雲里”二期的热销，不仅因为它满足了市场对于高品质住宅的需求，更因为它触动了人们内心深处对美好生活的向往与追求。无论是作为宴请宾客的社交场所，还是家庭成长的精神家园，“璟雲里”都能完美胜任，让人们在这里找到属于自己的幸福与满足。
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在“璟雲里”，每一个角落都充满了故事与温度。清晨，阳光透过树叶的缝隙洒在庭院的石板路上，形成斑驳陆离的光影。老人们在亭台下悠闲地打着太极，孩子们在一旁嬉戏玩耍，笑声回荡在整个小区。午后，一家人围坐在花园中，品尝着香茗，享受着片刻的宁静与惬意。夜晚，灯火阑珊处，夫妻二人携手漫步在曲径通幽的小道上，共赏月色之美，诉说着彼此的心声。
除了优美的环境与舒适的居住体验外，“璟雲里”还注重社区文化的营造。这里定期举办各种文化活动，如书法展览、国画讲座、茶艺交流等，让业主们在品味传统文化的魅力的同时，也能增进邻里之间的友谊与交流。这些活动不仅丰富了业主们的精神生活，也提升了整个社区的文化氛围与品质。
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“璟雲里”还提供了完善的物业服务体系。专业的物业管理团队全天候待命，为业主们提供贴心周到的服务。无论是家居维修、环境卫生还是安全保卫，都能得到及时有效的处理与保障。这种细致入微的关怀与服务，让业主们感受到了家的温暖与安心。
在“璟雲里”，人们不仅能够享受到高品质的居住环境与便捷的生活设施，更能够感受到浓厚的文化底蕴与和谐的社区氛围。这里是一个让人流连忘返的地方，一个能够让人心灵得到真正放松与滋养的地方。
“璟雲里”之所以能够在市场上脱颖而出并赢得广泛赞誉，离不开其背后强大的品牌实力与专业团队的支持。作为一家具有多年房地产开发经验的企业，开发商始终坚持以客户需求为导向，不断创新产品设计与服务理念，致力于为业主打造更加美好舒适的生活环境。同时，公司也积极履行社会责任，关注环保与可持续发展问题，努力为社会做出更多贡献。
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在未来的发展中，“璟雲里”将继续秉承“以人为本、追求卓越”的经营理念，不断推出更多优质项目，满足广大消费者日益增长的居住需求。同时，公司也将进一步加强品牌建设与市场拓展力度，提升企业的核心竞争力与影响力，为城市的繁荣与发展贡献自己的力量。
“璟雲里”是一个集自然美景、人文情怀、高品质住宅于一体的理想居所。它以其独特的魅力吸引着越来越多的购房者前来参观考察并最终选择入住。在这里，人们不仅能够享受到物质上的富足与安逸，更能够感受到精神上的满足与幸福。如果你也在寻找这样一个理想的家园，那么不妨来“璟雲里”看看吧！相信这里一定会成为你心中最美好的归宿。
在当今的房地产市场，稀缺性已经成为衡量一个项目是否值得投资的关键指标之一。上海，这座城市的发展速度之快，让许多曾经看似平常的事物变得弥足珍贵。在这样的背景下，“璟雲里”二期的出现，无疑成为了市场上的一股清流，它不仅仅是一处住宅，更是一份可以流传于世的艺术品，一种对传统文化深刻理解与尊重的体现。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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“璟雲里”二期，这个位于朱家角古镇的纯院墅项目，自推出以来便受到了市场的热烈追捧。其独特的苏式园林风格，不仅在上海这样的现代都市中显得尤为罕见，更因其蕴含的文化价值和艺术美感，成为了众多藏家心中的瑰宝。这种稀缺性和文化的双重属性，使得“璟雲里”二期不仅仅是一处居住的空间，更是一种精神的寄托，一种文化的传承。
为什么说“璟雲里”二期能够成为市场上的藏品呢？首先，从地理位置上来看，朱家角古镇本身就是一个历史悠久、文化底蕴深厚的地区。这里的每一块砖瓦都承载着时间的痕迹，每一处建筑都诉说着过去的故事。在这样的环境中建造的“璟雲里”二期，自然也就拥有了与众不同的文化背景和历史意义。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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从建筑设计上来说，“璟雲里”二期采用了传统的苏式园林风格，这种风格在中国园林史上有着举足轻重的地位。苏式园林讲究的是人与自然的和谐共生，通过精巧的布局和细腻的工艺，营造出一种宁静致远、淡泊明志的生活氛围。在现代社会中，这样的生活方式已经成为了一种奢望，而“璟雲里”二期正是将这种奢望变为现实的桥梁。
从市场供需关系来看，随着城市化进程的加快，越来越多的传统建筑被拆除，取而代之的是高楼大厦。在这种情况下，能够保留下来的传统建筑越来越少，它们的价值也随之水涨船高。而“璟雲里”二期作为一种新型的传统建筑，它的出现无疑是对这一趋势的一种逆流而上，满足了市场上对于传统文化的需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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当然，除了上述这些客观因素之外，还有一个重要的主观因素——买家的情感认同。对于许多人来说，购买“璟雲里”二期不仅仅是为了获得一处房产，更是为了寻找一种归属感，一种对传统文化的认同和尊重。在这里，他们可以找到与自己心灵深处相呼应的东西，可以感受到一种久违的宁静和安详。
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开门见山，如果你预算1000万左右想买别墅，那么一定要关注这个楼盘。概括一句话：一千万总价左右，市面上的别墅产品，没有比TA更好的。甚至可以说，其产品力与性价比，对其他同类产品，直接秒杀！
TA就是朱家角淀山湖畔的璟雲里（二期）。
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示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
绝杀技，是璟雲里二期约0.41的超低容积率。住别墅，图的就是有天有地、庭院露台的自由空间，及独门独院的私密感。别墅的舒适程度与价值，最核心的影响因素就是容积率。
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放眼全上海，目前容积率低于0.5的在售别墅盘，不超过10个，主力总价3000-6000万，个别房源总价高达1.5亿。
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数据来源：网上房地产及各楼盘公示
而璟雲里二期，容积率约0.41纯别墅社区，联排院墅总价只在千万左右，小户型联排总价可能更低。而其他千万左右总价的联排别墅，是分布在五大新城容积率1-1.5的社区，通过高低配“挤”出来的少量联排，难以避免有两个BUG:官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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1）户型基本上是“小庭院+窄面宽+高楼层”的形态，单层空间相当逼仄。
2）由于是高低层组合，低层的别墅会被高层“俯瞰”，隐私难以保障。
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更不用提同样高低配做出来的叠加别墅，庭院与露台不可兼得，更和“独门独院”毫不搭界，本质上是“伪别墅”。但五大新城的叠墅，总价也要大几百万，甚至千万。
但凭“0.41容积率纯别墅社区+总价千万级”，璟雲里已经具备了碾压级的优势。事实上，璟雲里的优势还远不止于此。
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从户型设计上看：建面约138-188㎡联排与建面约211-214㎡院墅产品，庭前绿地，大面宽，地上仅2层，真正的低密宽境别墅，产品力断层式领先。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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从墅区环境上看：复刻拙政园的苏式园林，多重庭院的归家礼序，文化传承的工艺与细节，打造醉美的江南院墅。
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最新消息！朱家角淀山湖旁 璟雲里二期；超低0.41容积率纯墅区；二期加推建面约138-214㎡联排院墅，均价52501元/㎡！总价约709万起；产品全部地上两次，地下一层；一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下层高5.7米（可做两次）花园50-200㎡，产品全为朝南户型；实体示范区&样板间现已开放！
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一房一价表如下：
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院墅户型图如下
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128㎡ 院墅
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158㎡院墅
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168㎡院墅
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174㎡院墅
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建面约168㎡院墅样板房实景照
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点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。
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地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。
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从地段配套上看：朱家角从江南小镇蝶变为科创之城，除了朱家角古镇和淀山湖等自然人文资源，商业与医疗等配套，都是超配的。
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璟雲里与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖仅800米。整个板块也是以别墅为主，圈层质量更有保证。住在这里，尊贵感油然而生，邻里好友，事业伙伴正所谓“志同道合”。
第二点，今天的朱家角，已经凭借长三角一体化示范区先行区的占位，蝶变为一座科创之城，城市配套资源十分充盈，甚至是超配。
上海这一轮城市发展，青浦绝对是时代的宠儿。一头是大虹桥，一头是长三角一体化示范区，两大国家级战略规划，17号线和示范区线（在建）实现交通串联。
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示意图
朱家角是长三角一体化示范区的先行区，因此得以获得超配的城市资源。比如医疗资源。这里已经有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），长三角（上海）智慧互联网医院，还规划有上海儿童医院长三角示范区医学中心（已完成选址，未来总院会迁至朱家角），青浦新城还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区在建。
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长三角一体化示范区医疗资源布局图
「璟雲里」项目位于青浦区朱家角板块，距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里；自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。
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特别值得强调的是，华为练秋湖研发中心已经建成投运，华为人才公寓很大部分就在朱家角。首批迁入约3千人才，已经带动周边房租大涨。而接下来约3-4万华为研发人员陆续迁入，将对朱家角城市活力及住宅市场产生巨大影响！
可以预期的是，随着产业人口导入，有着海量华为员工、医生等高收入群体，朱家角改善需求势必旺盛，那璟雲里这样的低密纯别墅产品将会更加抢手！
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华为练秋湖研发中心实景图
商业方面：项目门口将建成商业配套，可满足日常生活基本需求。另外，距项目直线距离约6.6公里处的淀山湖地铁站，有约63万方的商业中心，包括青浦万达茂和年底即将开业的东渡蛙城。项目旁边就是淀山湖景区。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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青浦万达茂
教育方面：项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学、兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质教育资源。
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朱家角中学
「璟雲里」项目东至李家湾港、西至绿湖路、北至绿舟路、南至淀浦河，距淀山湖仅约800米；总用地面积约43万方。预计分两期进行开发，产品类型涵盖精装洋房、院墅、叠加、大平层。容积率仅为0.54。
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开发商遵循《营造法原》制式，再现飞檐戗角、砖雕窗洞、花阶铺地、金砖铺地、榫卯手作等中式的建筑形态与工法技艺，尽显江南园林营造精髓。产品营造体现传统与现代融合，规划洋房、叠加、院墅产品线，满足多元化的现代居住需求；对生活方式进行创新引领：将“城市山林”古典园林意象引入景观设计，将现代室内设计融入家装设计，营造不仅“悦目”，而且“赏心”的中式栖身从心生活体验。
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朱家角苏式宅院「璟云里」二期加推约138-214㎡联排院墅，总价709万起！对项目感兴趣的购房者，官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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