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金科学苑售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号6666
售楼中心电话:：☎400-6611-738转分机号6666
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社区内，洋房区低迷住宅打造了多重生活场景，例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。
这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底
项目位置：
河北省三河市燕郊东部的楼盘项目，由三河市盛跃房地产开发有限公司开发，隶属于雷捷集团。雷捷集团是中国500强房企之一，专注于房地产开发，并具备全产业链开发能力，强调高品质交付与资源整合能力
尚璟花园位于102国道北侧、东环路西侧、兴业路东侧，紧邻永旺梦乐城商圈北200米
项目周边交通便利，有多条公交线路如816、817、930路等直达北京国贸，通勤效率较高。此外，北京地铁22号线（建设中）距离项目约5公里，未来将进一步提升轨道交通便利性
尚璟花园提供多种户型选择，包括95㎡的三室两厅两卫、109㎡的三室两厅两卫、120㎡的四室两厅两卫和140㎡的四室两厅两卫。这些户型设计合理，空间利用率高，适合不同家庭的需求。
项目总占地面积为83498㎡
户型:95-140平米
交付时间：2026年5月30日
项目容积率为1.499
项目建筑密度22.62%
项目绿地率35.18%，
总绿地面积29373.29㎡
住宅21栋，楼层为7F-11F
项目总规划住宅户数1100户
户型图鉴析
户型图鉴析
户型图鉴析
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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号6666
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交通配套
- 轨道交通：临近在建中的地铁22号线（平谷线）燕郊站，距离约5公里
- 公交线路：设有816、817、930路等公交线路，可直达北京国贸区域
- 公路交通：紧邻102国道，可通过双明大道接入光明大道，快速连接京秦高速、京平高速等，30分钟可达北京核心区
教育配套
- 基础教育：周边覆盖三河市第七小学、冶金中学、燕郊中学、潞河中学等公立学校，并有多所双语幼儿园
- 高等教育：临近燕京理工学院、防灾科技学院等多所高校
医疗资源
- 综合医院：周边汇聚燕达国际医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院等公立医院，满足日常医疗需求
商业配套
- 大型商场：紧邻北三县商业地标永旺梦乐城（燕郊店），步行可达；另有天洋广场、星罗城商圈等，覆盖餐饮、购物、娱乐功能
- 规划商业体：在建绿地集中商业（4.5万㎡）、星河cococity（6.3万㎡）等，未来商业密度进一步提升
生态配套
- 公园绿地：周边分布燕郊植物园、滨河森林公园、燕郊体育公园等，提供日常休闲空间5；社区内部绿地率达35%，设计新中式园林景观
小区内部配套
- 生活设施：人车分流设计，配备儿童游乐区、健身器材及充电桩车位
- 低密度社区：容积率1.499，建筑形式以7-11层洋房为主，居住舒适度较高。
尚璟花园凭借交通便捷性、优质教育医疗资源及丰富的商业生态配套，适合追求生活便利与低密居住环境的家庭
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